Р Е Ш Е Н И Е

с. Новоселицкое                                                                                   04 октября 2012 года

Судья Новоселицкого районного суда Ставропольского края Т.И. Стерлёва,

при секретаре судебного заседания Байбаковой Н.Н.,

с участием истицы Плужинская Л.В.,

ответчика представителя администрации муниципального образования села <адрес>, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Новоселицкого районного суда гражданское дело по исковому заявлению

Плужинская Л.В. к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Плужинская Л.В. обратилась в Новоселицкий районный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между <адрес>» в лице ФИО2 и её мужем ФИО3 был заключён договор купли-продажи жилой площади.

Согласно этого договора её муж приобрёл в собственность 1/2 долю с западной стороны целого домовладения, расположенного в <адрес>

Договор был удостоверен государственным нотариусом <адрес> государственной нотариальной конторы <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Договор был зарегистрирован в <адрес>, выдано регистрационное удостоверение, составлен технический паспорт.

Однако в правоустанавливающем документе и технических документах имеются разночтения. Предмет договора обозначен как 1/2 доля целого домовладения. Однако в действительности предметом договора купли-продажи является квартира, что подтверждается техническим паспортом, выданным <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом, выданным ГУП СК «Крайтехинвентариазация» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом помещения, выданным ГУП СК «Крайтехинвентаризация» Новоселицкий <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в которых вид жилого помещения указан как квартира в многоквартирном доме.

Имеются разночтения в правоустанавливающих и технических документах в площади помещения. Так согласно договора купли-продажи общая площадь указана 42,5 кв.м., в техническом паспорте, выданном <адрес> БТИ ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указана 69,8 кв.м.. В техническом паспорте, выданном ГУП СК «Крайтехинвентаризация» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указана 72,1 кв.м.. Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь составляет 72,1 кв.м..

В настоящее время адрес квартиры: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Как наследница первой очереди она обратилась к нотариусу. Нотариусом ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство № о праве на наследство по закону на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру ДД.ММ.ГГГГ было отказано из-за разночтений в правоустанавливающем и технических документах.

По какой причине возникли разночтения по общей площади она не знает. Однако может пояснить, что её муж не возводил какие-либо самовольные постройки. Все постройки уже находились на земельном участке, но они не были построены до конца. Они купили в <адрес>» практически одни стены накрытые крышей. Квартира была без дверей и окон. Пристройка к дому была в виде стен, без крыши, без окон. Все достраивал её муж, он накрыл крышу, постелил полы, вставил окна, двери. Так как пристройка состояла из одних лишь стен, то её площадь вероятно просто не учли в договоре купли-продажи, так как договор подписывала ФИО2, работавшая кладовщиком. Никаких дополнительных пристроек к дому муж не делал.

Признание права собственности в порядке наследования необходимо ей для дальнейшей реализации права и регистрации квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебное заседание не явилась третье лицо нотариус <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6, в материалах дела имеется от неё объяснение, согласно которого, она не возражает в удовлетворении исковых требований Плужинская Л.В. о признании права собственности на наследственное имущество, и которая просила рассмотреть данное гражданское дело в её отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Истица Плужинская Л.В., представитель ответчика администрации муниципального образования села <адрес>, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, не возражали против рассмотрения указанного гражданского дела в отсутствие третьего лица нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение данного гражданского дела в отсутствие третьего лица нотариуса <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6.

Истица Плужинская Л.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила признать за нею право собственности в порядке наследования на квартиру общей площадью 72,1 квадратных метра в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования села <адрес>, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 в судебном заседании исковые требования Плужинская Л.В. признала, и пояснила, что квартира в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, числится за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО3. Умерший ФИО3 в администрации муниципального образования села <адрес> завещаний не составлял. В силу разночтений в правоустанавливающих и технических документах, Плужинская Л.В. не может зарегистрировать право собственности на наследственное имущество.

Свидетель ФИО9, допрошенный в судебном заседании, показал, что истицу Плужинская Л.В. он знает давно, с тех пор как она вступила в брак ФИО3. Ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, супруг истицы Плужинская Л.В., приобрёл в <данные изъяты>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, при этом был заключён договор купли-продажи. Вероятно, в договор были внесены недостоверные сведения о наименовании объекта недвижимого имущества и о его площади, так как никаких пристроек к квартире и самовольных строений не возводилось. Квартира была в недостроенном виде, без дверей и окон, пристройка к дому была в виде стен, без крыши, без окон. Все достраивал муж истицы Плужинская Л.В.. Они накрыли крышу, постелили полы, вставили окна, двери. С ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время Плужинская Л.В. проживает в указанной квартире. ФИО3 умер в ДД.ММ.ГГГГ года. После смерти своего супруга ФИО3 она продолжает ухаживать за квартирой, является добросовестным собственником квартиры. Со слов Плужинская Л.В. ему известно, что она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на нследство по закону, но ей было отказано, в связи с тем, что имеются расхождения в правоустанавливающих и технических документах.

Свидетель ФИО10, допрошенный в судебном заседании, показал, что истицу Плужинская Л.В. он знает давно, так как проживают по соседству. Ему известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, супруг истицы Плужинская Л.В., купил в <адрес>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При составлении договора купли-продажи были допущены ошибки в наименовании объекта недвижимого имущнества и его площади. Квартира была в недостроенном виде, в ней отсутствовали двери и окна, пристройка к дому была в виде стен, без крыши, без окон. Все достраивали они сами. Он поддерживал дружеские отношения с мужем истицы Плужинская Л.В., поэтому помогал ФИО3 в отделочных работах, стелили полы, штукатурили. Никаких пристроек к квартире и самовольных строений не возводилось. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Плужинская Л.В. со своей семьёй проживает в указанной квартире. После смерти супруга Плужинская Л.В. обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, но ей было отказано, так как имеются расхождения в правоустанавливающих и технических документах.

Выслушав истицу Плужинская Л.В., поддержавшую исковые требования в судебном заседании, представителя ответчика администрации муниципального образования села <адрес>, действующую по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, признавшую исковые требования истицы Плужинская Л.В., с учётом мнения третьего лица нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО6, изложенное в её заявлении, не возражавшей против удовлетворения исковых требований Плужинская Л.В., допросив свидетелей: ФИО9, ФИО10, изучив материалы дела: постановление об отказе в совершении нотариального действия, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> ФИО6; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный государственным нотариусом Новоселицкой государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированный в реестре за №; справку БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ; регистрационное удостоверение №, выданное БТИ; кадастровый паспорт помещения на квартиру, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация»; технический паспорт жилого помещения <адрес>, выданный ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация»; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, выданный <адрес> БТИ; свидетельство о смерти ФИО3, выданное ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАСГ управления ЗАГС <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону, выданное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес>, зарегистрированное в реестре за № на имя Плужинская Л.В.; справку №, выданную ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО села <адрес>; справку, выданную ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО села <адрес>; домовую книгу для прописки граждан, проживающих в <адрес>, оригиналы данных документов исследованы в судебном заседании (копии данных документов прилагаются), суд находит исковое заявление Плужинская Л.В. подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что Плужинская Л.В. является наследницей первой очереди после смерти супруга.

В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял
наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии
наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление
наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества,
защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свои расходы на
содержание наследственного имущества.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Плужинская Л.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: земельного участка площадью 700,00 (семьсот целых ноль сотых) кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> № <адрес>.

Из объяснения нотариуса по <адрес>ному нотариальному округу <адрес> ФИО6, данное ею в ходе беседы, следует, что Плужинская Л.В. обратилась с заявлением о принятии наследства после умершего ДД.ММ.ГГГГ мужа ФИО3, в наследственную массу входило жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в представленных правоустанавливающих документах имеются существенные расхождения с техническими документами, что не позволяло выдать свидетельство о праве на наследство на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ, имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу ст. 209 ГК РФ право распоряжения имуществом принадлежит лишь его собственнику.

Согласно ст.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки. Проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов осуществляется органом, осуществляющим государственную регистрацию прав. Статьей 18 Закона установлены требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав. В частности -документы, устанавливающие наличие прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством РФ, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.

ДД.ММ.ГГГГ Плужинская Л.В. нотариусом <адрес> нотариального округа <адрес> было отказано в совершении нотариального действия, а именно в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру, из-за разночтений в правоустанавливающем и технических документах.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, предметом договора является 1/2 доля целого домовладения, общей площадью 42,5 кв.м.. В техническом паспорте, выданном Новоселицким БТИ ДД.ММ.ГГГГ общая площадь указана 69,8 кв.м..

Согласно кадастрового паспорта помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, общая площадь квартиры указана 72,1 кв.м., вид жилого помещения обозначен как квартира, что также подтверждается данными технического паспорта на <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Перепланировки и пристройки к дому не производились.

          Рассматривая данное исковое заявление, суд учитывает фактические обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Одним из основополагающих положений норм гражданского права является принцип беспрепятственного осуществления гражданских прав, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, защиты и восстановления нарушенных прав.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права … и иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 15 ЖК РФ, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.3 ст. 15 ЖК РФ, порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с ЖК РФ, другими федеральными законами.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым помещением, соответствует требованиям предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для постоянного проживания в нём.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает признание иска ответчиком - представителем администрации муниципального образования села <адрес>, действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Иной возможности зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество у истицы нет.

Установление права собственности на недвижимое имущество необходимо истице Плужинская Л.В. для дальнейшей реализации права и регистрации квартиры в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании истица Плужинская Л.В. не настаивала на взыскании в её пользу затрат, понесённых в связи с оплатой государственной пошлины.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 8, 11, 12, 131, 209, 218, 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, ст. 15 ЖК РФ, ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плужинская Л.В. к администрации муниципального образования села <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.

Признать за Плужинская Л.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на наследственное имущество состоящее из: квартиры в многоквартирном доме, общей площадью 72,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации права собственности за Плужинская Л.В. на вышеуказанный объект недвижимого имущества состоящий из <адрес> Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Ставропольский краевой суд через Новоселицкий районный суд.

Судья                                                                                                              Т.И. Стерлёва