Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новоселово 10 августа 2011 года

Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глушаковой Е.Н.,

при секретаре Коноплевой Т.А.,

с участием истца Изотова Н.И.,

представителя ответчика – и.о. главы администрации С-ского сельсовета Новоселовского района Красноярского края Нечаевой И.Г., действующей на основании распоряжения №26 от 05.07.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотова Н.И. к администрации С-ского сельсовета Новоселовского района Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Изотов Н.И. обратился в суд с иском к С-ского сельсовету о признании права собственности на недвижимое имущество – жилой дом, ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ о приобретательной давности.

В обоснование своих требований указал, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен в собственность его отцом И. однако правоустанавливающие документы им не были оформлены. В связи с болезнью, с 01.07.1987 года отец стал проживать совместно с истцом в его (истца) доме. В заявлении указано, что с этого дня до настоящего времени истец пользуется и владеет указанным жилым домом, как собственным: поддерживает домовладение в надлежащем состоянии, оплачивает налоги.

В судебном заседании истец Изотов Н.И. исковые требования поддержал в полном объеме по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – и.о. главы администрации С-ского сельсовета Новоселовского района Красноярского края Нечаева И.Г. по исковым требованиям Изотова Н.И. возражений не имела, указав, что после смерти отца И. Изотов Н.И. владеет и пользуется домом, расположенным по адресу: <адрес> как своим собственным, поддерживает его в надлежащем состоянии, оплачивает за него все налоги, использует приусадебный участок, на котором расположен дом, для выращивания картофеля и овощей. До 1999 года на основании похозяйственных книг он также оплачивал налоги за аренду земельного участка, на котором расположен дом.

Свидетель К. показала, что Изотов Н.И. проживал в доме своих родителей, расположенном по адресу: <адрес>, со дня своего рождения до совершеннолетия, а после смерти своего отца – И. Изотов Н.И. продолжает поддерживать вышеуказанный дом в надлежащем состоянии.

Заслушав стороны, свидетеля К., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

На основании п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Таким образом, по смыслу закона приобретение права собственности по приобретательной давности зависит от соблюдения указанных в законе условий: длительного, добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным.

В силу ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса.

Из справки С-ского сельсовета Новоселовского района № 124 от 11.02.2011 года следует, что дом, находящийся по адресу: <адрес> муниципальной собственностью не является, в похозяйственных книгах он числится как собственный. В указанном доме непрерывно с 01.01.1946 по 01.07.1987 г.г. проживал И. (л.д. 6).

Согласно свидетельству о смерти, выданному Новоселовским территориальным отделом Агентства ЗАГС, И. умер 03 января 1995 года (л.д. 7).

После смерти И. его сын Изотов Н.И. в отношении дома по <адрес> фактически стал осуществлять все права и нести обязанности собственника. Это обстоятельство подтверждено показаниями свидетеля К. и не оспаривалось представителем ответчика.

Из налоговых уведомлений и квитанций следует, что Изотов Н.И. после смерти своего отца как собственник производил оплату налога на имущество – жилой дом, расположенный по <адрес> (л.д. 9-11).

Согласно справкам Новоселовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ по Красноярскому краю (л.д. 8) и Новоселовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, права собственности на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, до настоящего времени не зарегистрированы.

Таким образом, истец представил суду доказательства того, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> в течение более, чем 15 лет.

С учетом данных обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования Изотова Н.И. о признании за ним права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Изотов Н.И., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в селе <адрес>, право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., имеющий инвентарный номер №

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия через Новоселовский районный суд.

Судья Е.Н. Глушакова