Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новоселово 11 августа 2011 года

Новоселовский федеральный районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глушаковой Е.Н.,

при секретаре Коноплевой Т.А.,

с участием заявителей Коробкова В.Н., Коробковой Н.С.,

представителя администрации Новоселовского района Сторожук Т.В., действующей на основании доверенности от №999 от 13.07.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Коробкова В.Н., Коробковой Н.С. к администрации Новоселовского района Красноярского края о признании незаконным отказа в выделении в аренду земельного участка и о возложении обязанности по предоставлению земельного участка в аренду,

У С Т А Н О В И Л:

Коробков В.Н. и Коробкова Н.С. обратились в суд с заявлением, указав, что в августе 2007 года они купили в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Вместе с квартирой они купили также земельный участок с хоз.постройками, для ведения на нем личного подсобного хозяйства. На данном земельном участке они в июле 2009 года отремонтировали хоз.постройки и до настоящего времени содержат в этих постройках кур и овец. С сентября 2009 года они неоднократно обращались с заявлениями к главе администрации Новоселовского района о предоставлении им в аренду земельного участка, на котором находятся принадлежащие им хозяйственные постройки и где они содержат подсобное хозяйство, но получили отказ. С учетом данных обстоятельств Коробков В.Н. и Коробкова Н.С. заявили требования о признании незаконным отказа администрации Новоселовского района о предоставлении им в аренду земельного участка, площадью 65,42 кв.м., и о возложении на администрацию Новоселовского района обязанностей по предоставлению им данного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.

Коробков В.Н. и Коробкова Н.С. в судебном заседании заявленные ими требования поддержали в полном объеме, пояснив, что как жители сельской местности они имеют право на ведение личного подсобного хозяйства и отказ администрации Новоселовского района в предоставлении им земельного участка около <адрес>, в котором они проживают, нарушает их права и является дискриминирующим, поскольку другие жители многоквартирного дома, в котором они проживают, а также жители других многоквартирных домов также используют земельные участки, находящиеся около этих домов, для ведения личного подсобного хозяйства и содержания домашних животных и птицы.

Представитель администрации Новоселовского района Сторожук Т.В. заявленные Коробковым В.Н. и Коробковой Н.С. требования не признала, ссылаясь на то, что согласно Правилам землепользования и застройки с.Новоселово, жилой квартал, где находится многоквартирный жилой дом, в котором проживают супруги Коробковы, относится к зоне малоэтажной застройки – Ж2. В данной зоне не допускается размещение построек для ведения личного подсобного хозяйства и содержания домашних животных и птицы и, соответственно, не может быть предоставлен земельный участок для этих целей. Представитель администрации Новоселовского района Сторожук Т.В. также указала, что все постройки, в которых жители многоквартирных домов с.Новоселово содержат скот и птицу, являются самовольными, в установленном законом порядке земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства никому из жителей многоквартирных домов, в том числе и <адрес>, в котором проживают супруги Коробковы, не передавались.

Заслушав лиц, участвующих в деле, пояснения специалиста Л. - архитектора Новоселовского района, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу требований Земельного Кодекса РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением (п.2 ст.7); предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления (ст.29); граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков для целей, не связанных со строительством, подают заявление в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления (ст.34).

В суде установлено, что 07.09.2009 года Коробков В.Н. обратился к главе Новоселовского района с заявлением о передаче в аренду земельного участка, расположенного около <адрес> (л.д. 6).

Согласно ответу главы района от 11.06.2009 года Коробкову В.Н. было отказано в предоставлении в аренду земельного участка около <адрес>, в связи с тем, что согласно генеральному плану с Новоселово жилой квартал I, ограниченный улицами Ленина, Советская, Свердлова, Театральная, предназначен для многоэтажной застройки, соответственно и земельные участки в данной квартале, в том числе и земельный участок около <адрес>, имеет аналогичное разрешенное использование и не может быть предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства, строений и сооружений сельскохозяйственного назначения (л.д. 8).

20.05.2011 года Коробков В.Н. вновь обратился в администрацию Новоселовского района с аналогичным заявлением о предоставлении ему в аренду земельного участка около многоквартирного жилого <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Из ответа главы администрации Новоселовского района на вышеуказанное заявление следует, что исходя из разрешенных видов использования земельных участков в с.Новоселово, администрация Новоселовского района не может предоставить в аренду земельный участок для содержания скота и птицы в районе жилой застройки Ж.2, в котором проживает заявитель (л.д. 10).

В соответствии с ч.1 ст.37 Градостроительного кодекса РФ, разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные виды разрешенного использования; условно разрешенные виды использования и вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Согласно ч.3 ст.35 Градостроительного кодекса РФ, в жилых зонах допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего (полного) общего образования, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства и дачного хозяйства.

Из схемы градостроительного зонирования генерального плана муниципального образования села Новоселова, утвержденного решением Новоселовского сельского Совета депутатов от 17.11.2010 года № 8-2, следует, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором проживают супруги Коробковы, находится в зоне жилой застройки – Ж. 2.

Согласно ст.21 Правил землепользования и застройки с.Новоселово Новоселовского района Красноярского края, утвержденных решением Новоселовского сельского Совета депутатов от 30.12.2010 года № 11-3, в зоне жилой малоэтажной застройки – Ж..2, предназначенной для размещения многоквартирных жилых домов малой этажности, использование земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в перечне видов разрешенного использования земельных участков не предусмотрено.

Размещение земельных участков, предназначенных для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства предусмотрено вышеуказанными Правилами землепользования и застройки в жилых зонах садоводства и дачного хозяйства – Ж.С. (ст.23), а также в зонах сельскохозяйственного использования - СХ (ст.43), вместе с тем, Коробков В.Н. и Коробкова Н.С. в ходе судебного заседания пояснили, что с заявлениями о предоставлении земельного участка в зонах землепользования, специально предназначенных для целей ведения личного подсобного хозяйства, они не обращались.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отказ администрации Новоселовского района в предоставлении супругам Коробковым в аренду земельного участка, расположенного около многоквартирного жилого <адрес>, для целей ведения личного подсобного хозяйства является правомерным и соответствует действующему законодательству, в связи с чем заявленные Коробковым В.Н. и Коробковой Н.С. требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Отказать в удовлетворении требований Коробкова В.Н. и Коробковой Н.С. о признании незаконным отказа администрации Новоселовского района Красноярского края о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося около <адрес>, площадью 65,42 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, и о возложении на администрацию Новоселовского района обязанностей по предоставлению вышеуказанного земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья Е.Н. Глушакова