Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новоселово 29 ноября 2011 г.

Судья федерального суда Новоселовского района Красноярского края Дубовик Т.Г.,

с участием истцов Спиргис Л.Д. и Спиргис А.Р.,

представителя ответчика адвоката Чепуштанова М.Е., представившего удостоверение № 1316 и ордер № 93 от 29.11.2011г.,

представителя третьего лица – администрации С-ского сельсовета – Демидовой Л.А.,

при секретаре Коноплевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Спиргис Л.Д., Спиргис А.Р. к Череневу Ю.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Спиргис Л.Д., Спиргис А.Р. обратились в суд с вышеуказанным иском.

Свои требования мотивируют следующим.

20 апреля 2011 г. они (истцы) приобрели путем заключения договора купли-продажи у С. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 27 апреля 2011 г. ими было получено свидетельство о государственной регистрации их права собственности на указанный дом. До покупки ими этого дома по месту проживания в нем были зарегистрированы 4 человека. Позднее все они самостоятельно и добровольно снялись с регистрационного учета, кроме ответчика Черенева Ю.А., согласно выписке из домовой книги и финансового лицевого счета № 1200 от 12 октября 2011 г., выданной администрацией С-ского сельсовета,Черенев Ю.А. остается зарегистрированным по указанному адресу.

Без его заявления и личного присутствия администрация С-ского сельсовета отказывается снять его с регистрационного учета. Место нахождения ответчика им (истцам) в настоящее время не известно.

С момента приобретения ими вышеуказанного жилого дома Черенев Ю.А. в нем не проживает, членом семьи истцов не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

На основании вышеизложенного, ссылаясь на нормы ст.ст. 209, 208, 304 ГК РФ, истцы указывают, что регистрация ответчика в принадлежащем им доме существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, и просят суд:

- признать Черенева Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>;

- снять Черенева Ю.А. с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы Спиргис требования иска поддержали в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

В связи с тем, что место нахождения ответчика суду неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления его интересов в суде был назначен адвокат Чепуштанов М.Е.

Представитель ответчика Чепуштанов М.Е. требования иска не признал, пояснив, что ему не известна позиция Черенева Ю.А. по этому вопросу.

Представитель третьего лица – администрации С-ского сельсовета – Демидова Л.А. и свидетель Н. пояснили, что Черенев Ю.А. был зарегистрирован по <адрес> 27.02.2004 г. при смене паспорта с согласия проживавших в то время в квартире родственника собственника дома В., - Ч.. Фактически Черенев Ю.А. не проживал в данной квартире никогда. Собственникам квартиры – семье Спиргис он не приходится родственником. Против снятия Черенева Ю.А. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу администрация С-ского сельсовета не возражает.

Свидетель С. в суде пояснила, что ответчик Черенев Ю.А. является ее племянником. В квартире по адресу: <адрес> он был прописан при жизни ее матери, а его бабушки В., когда дом принадлежал ей. После смерти матери она (С.) вступила в наследство данным домом и продала его супругам Спиргис. Черенев Ю.А. на тот момент в <адрес> уже не проживал длительное время, он уехал в <адрес>, точный его адрес ей не известен, они не поддерживают между собой отношений. Перед отъездом с регистрационного учета он не снялся.

Выслушав истцов, представителя ответчика, представителя третьего лица, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Новоселовского районного суда от 05.10.2006 г. за В. согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ (в силу приобретательной давности) было признано право собственности на жилой дом с постройками, расположенный по адресу: РФ, <адрес>.

30.01.2010 г. В. умерла, ее дочь С. вступила в наследство вышеуказанным домом, свидетельство о праве на наследство выдано нотариусом Новоселовского нотариального округа Г. 25.03.2011 г.

Затем дом по адресу: <адрес>, был приобретен в равнодолевую собственность Спиргис Л.Д. и Спиргис А.Р. путем заключения ими 20.04.2011 г. договора купли-продажи с прежним собственником дома С. 27 апреля 2011 г. право общей долевой собственности Спиргис Л.Д. и Спиргис А.Р. прошло государственную регистрацию, о чем выданы соответствующие свидетельства.

Круг членов семьи определен ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Черенев Ю.А., не являющийся членом семьи или родственником Спиргис, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с 27.02.2004 г. по настоящее время, но не проживает по этому адресу.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, основанием для его регистрации по месту жительства по данному адресу в 2004 г. явилось то, что он приходился внуком собственника дома на то время, В., и она дала согласие на его регистрацию в принадлежащем ей доме, как члена ее семьи. Данных о его фактическом проживании когда-либо в указанном доме не имеется.

При смене собственника дома на С. Черенев Ю.А. не проживал на территории С-ского сельсовета, с регистрационного учета по данному адресу не снялся, так как С. не требовала этого, приходясь ему родственницей (тетей).

При продаже С. дома супругам Спиргис Черенев Ю.А. также не проживал на территории С-ского сельсовета. При извещении его специалистом администрации С-ского сельсовета о продаже дома Спиргис и необходимости в связи с этим сняться с регистрационного учета Черенев Ю.А. отказался сделать это добровольно.

В настоящее время место его нахождения неизвестно, что подтверждается справкой С-ского сельсовета и отметкой почты о причине невручения ему судебной повестки, на территории С-ского сельсовета он не проживает с 1991 г.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Из пункта 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что в связи с переходом на основании договора купли-продажи права собственности на дом по адресу: <адрес> к Спиргис Л.Д. и Спиргис А.Р., которые требуют прекратить право пользования Череневым Ю.А. данным домом, их иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация.

Согласно ст. 7 данного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На территории <адрес> территориального органа федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, не имеется, в связи с чем органом регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в <адрес> является администрация С-ского сельсовета.

Таким образом, данное решение суда является основанием для снятия Черенева Ю.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> администрацией С-ского сельсовета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Спиргис Л.Д., Спиргис А.Р. к Череневу Ю.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Черенева Ю.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через федеральный суд Новоселовского района в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.Г. Дубовик