Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Новоселово 15 декабря 2011 года

Новоселовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глушаковой Е.Н.,

при секретаре Белякиной Л.Г.,

с участием представителя истца Юнга Н.А. – Кошкина Д.В., действующего на основании доверенности от 07.05.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнга Н.А. к администрации Н-ского района Красноярского края, Ан-ской сельской администрации Н-ского района Красноярского края, агентству по управлению государственным имуществом Красноярского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Юнг Н.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на недвижимое имущество – здание ремонтно-механических мастерских, площадью 1472 кв.м., расположенное по адресу: адрес 1.

В обоснование своих требований указал, что на основании постановления администрации Н-ского района № 174 от 24.04.1997 года утвержден акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта - ремонтно-механических мастерских на территории мастерского участка АО «ДСУ» в <адрес>, заказчиком строительства данного здания и в дальнейшем эксплуатирующей его организацией явилось АО «Н-ское ДСУ».

30.04.1997 года право собственности на здание ремонтно-механических мастерских было зарегистрировано Новоселовским отделом технической инвентаризации за ЗАО «Н-ское ДСУ».

Впоследствии ЗАО «Н-ское ДСУ» было реорганизовано в ООО «Н-ское ДСУ».

Истец указал в иске, что он являлся одним из участников ООО «Н-ское ДСУ» и при его выходе из числа участников ООО «Н-ское ДСУ», 24.03.2003 года ему было передано в собственность недвижимое имущество, в том числе здание ремонтно-механических мастерских, однако обратиться в ЕГРП для государственной регистрации перехода права собственности на данное недвижимое имущество он не имеет возможности в связи с тем, что ООО «Н-ское ДСУ» ликвидировано и исключено из ЕГРЮЛ.

В судебном заседании представитель Юнга Н.А. – Кошкин Д.В. заявленные исковые требования уточнил в части площади и адреса объекта недвижимости, о признании права собственности на который заявлен иск, просив признать право собственности Юнга Н.А. на здание ремонтно-механических мастерских, площадью 1393,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: адрес 2 В обоснование заявленных Юнгом Н.А. требований его представитель сослался на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика - глава администрации Н-ского района Красноярского края Т., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, представив письменный отзыв, в котором просил дело по иску Юнга Н.А. о признании права собственности на здание ремонтно-механических мастерских рассмотреть в отсутствие представителей администрации Н-ского района, по существу заявленных исковых требований указал, что право собственности на здание ремонтно-механических мастерских зарегистрировано за ЗАО «Н-ское ДСУ» в соответствии с законодательством Российской Федерации, действующим на момент его регистрации, в связи с чем администрация Н-ского района не имеет претензий по существу рассматриваемого дела.

Представитель ответчика – глава Ан-ского сельсовета Н-ского района Красноярского края Г., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного заседания по делу, в суд не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что исковые требования Юнга Н.А. о признании права собственности на здание ремонтно-механических мастерских, расположенное в <адрес>, он признает в полном объеме.

Представитель агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края Ч., действующий на основании доверенности от 13.07.2011 года № 04-5494, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, представив ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя агентства по управлению государственным имуществом, а также представив письменный отзыв на иск, в котором указал, что возражений по заявленным Юнгом Н.А. требованиям о признании права собственности на здание ремонтно-механических мастерских агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края не имеет, поскольку здание, на которое истец просит признать право собственности, было передано ему в установленном законом порядке при выходе из общества с ограниченной ответственностью. Ссылаясь на данные обстоятельства, Ч. в письменном отзыве указал, что удовлетворение искового заявления Юнга Н.А. повлечет цивилизованное вовлечение в гражданский оборот объекта недвижимости.

С учетом положений ч.5 ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание, что представители ответчиков надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело в их отсутствие, представили письменные отзывы по существу заявленных Юнгом Н.А. исковых требований, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие представителей ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела установлено, что постановлением администрации Н-ского района от 24.04.1997 года №174 утвержден в установленном законом порядке акт государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта – здания ремонтно-механических мастерских на территории АО «ДСУ» в <адрес> (л.д.6-11,12).

Право собственности ЗАО «Н-ское ДСУ» на здание ремонтно-механических мастерских, расположенное по адрес 1 было зарегистрировано Новоселовским отделом технической инвентаризации 30.04.1997 года, что подтверждается справкой Новоселовского отделения ФГУП Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д. 13).

Суд учитывает, что до момента вступления в законную силу Федерального закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года регистрацию права собственности на недвижимое имущество осуществляли органы Бюро технической инвентаризации.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом.

В соответствии с постановлением администрации Новоселовского района Красноярского края от 28.12.2000 года №363, ЗАО «Н-ское ДСУ» было реорганизовано в форме преобразования в ООО «Н-ское ДСУ».

Согласно п. 1.3 Устава ООО «Н-ское ДСУ», данное общество является полным правопреемником ЗАО «Н-ское ДСУ» (л.д.16).

На основании передаточного акта от 31.12.2000 года при преобразовании ЗАО «Н-ское ДСУ» в ООО «Н-ское ДСУ» вновь созданному юридическому лицу было передано все имущество правопредшественника, в том числе и здание ремонтно-механических мастерских, расположенное в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 14.04.2011 года, ООО «Н-ское ДСУ» ликвидировано вследствие банкротства на основании определения арбитражного суда от 26.05.2006 года (л.д.23-29).

В соответствии с п.2 ст.8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу положений абз.3 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало имущество на праве собственности, это право переходит к вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае реорганизации возникает с момента завершения реорганизации юридического лица.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности на здание ремонтно-механических мастерских, расположенное в <адрес>, ООО «Н-ское ДСУ» после преобразования из ЗАО «Н-ское ДСУ» стало собственником вышеуказанного объекта недвижимости.

Юнг Н.А. являлся одним из учредителей ЗАО «Н-ское ДСУ», преобразованного в ООО «Н-ское ДСУ».

30.12.2002 года Юнг Н.А. подал заявление о выходе из ООО «Н-ское ДСУ», в котором просил выплатить ему действительную стоимость, принадлежащих ему 816 долей в уставном капитале ООО «Н-ское ДСУ» или выдать имущество в натуре такой же стоимости (л.д.30).

В соответствии с положениями ч.ч.1-3 ст.26 Федерального закона от 08.02.1998 №14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (в ред. от 21.03.2002, действующей на момент подачи Юнгом Н.А. вышеуказанного заявления), участник общества с ограниченной ответственностью вправе был выйти из общества в любое время независимо от согласия других его участников или общества, при этом общество с ограниченной ответственностью обязано было выплатить данному участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли, либо, с согласия участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости в течение шести месяцев с момента окончания финансового года, в течение которого подано заявление о выходе из общества, если меньший срок не предусмотрен уставом общества.

На основании вышеуказанного заявления Юнга Н.А. о выходе из общества с ограниченной ответственностью, а также на основании решения единственного участника ООО «Н-ское ДСУ» от 24.03.2003 года в соответствии с актом приема-передачи имущества от 25.03.2003 года, Юнгу Н.А. было передано имущество, равное по стоимости действительной стоимости его доли, в числе которого ему было передано и здание ремонтно-механических мастерских, расположенное на территории ООО «Н-ское ДСУ в <адрес> (л.д.30,31, 32).

Из объяснений представителя истца Кошкина Д.В. следует, что с момента передачи по акту Юнг Н.А. использовал здание ремонтно-механических мастерских, расположенное в <адрес>, как собственник, но не успел зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанный объект недвижимости в связи длительным оформлением правоустанавливающих документов на земельный участок, на котором находится спорный объект недвижимости, а также в связи с последующей ликвидацией ООО «Н-ское ДСУ».

Согласно выписке из кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества, здание РММ, площадью 1393,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположено по адресу: адрес 1.

В соответствии с постановлением администрации Ан-ского сельсовета Н-ского района Красноярского края от 06.12.2011 года № 114-п, зданию РММ, имевшему до переадресации адрес: адрес 1, присвоен адрес: адрес 2.

В настоящее время Юнг Н.А. зарегистрировал свое право собственности на земельный участок, площадью 32000 кв.м., расположенный по адресу: адрес 2, на котором расположено здание ремонтно-механических мастерских, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 25.08.2011 года Новоселовским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю (л.д.14).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п.58 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право собственности на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу разъяснений, изложенных в п.59 вышеуказанного постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд приходит к выводу, что истцом Юнгом Н.А. представлены надлежащие доказательства, подтверждающие факт возникновения у него права собственности не здание ремонтно-механических мастерских, расположенное в <адрес>.

С учетом данных обстоятельств заявленные Юнгом Н.А. исковые требования о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Юнгом Н.А., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, право собственности на здание ремонтно-механических мастерских, площадью 1393,6 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: адрес 2.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Красноярский краевой суд через Новоселовский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья Е.Н. Глушакова