ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новоселово 14 августа 2012 года

Федеральный суд Новоселовского района Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Л.Л. Коробкова,

при секретаре Т.Н. Лалетиной,

представителя истца Сметанчук М.М., представителя ответчиков – адвоката Чепуштанова М.Е., представившего удостоверение № 1316 и ордер № 40 от 14.08.2012,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Новоселово» к Махмудову Е.Т. и Махмудову В.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Закрытое акционерное общество «Новоселово» обратилось в Федеральный суд Новоселовского района Красноярского края с иском к Махмудову Е.Т. и Махмудову В.Т. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования следующим:

Приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО «Новоселово» в структурное подразделение ЦРМ на должность автоэлектрика был трудоустроен ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Новоселово», в лице генерального директора ФИО3, предоставляет жилое помещение (квартиру) по договору аренды, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания ФИО2.

Срок проживания в данном помещении обусловлен наличием трудовых отношений между работодателем - ЗАО «Новоселово» и работником - ФИО2.

Это подтверждается условиями пунктов 1, 2.2 подпункт 5 договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует:

пункт 1: «Арендодатель» (ЗАО «Новоселово») на время работы работника «Арендатора» (ФИО2) в ЗАО «Новоселово» сдает ему в аренду жилую площадь по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат.

пункт 2.2 подп. 5: в случае увольнения из общества «Арендодателя» (ЗАО «Новоселово»), «Арендатор» (ФИО2) обязан будет сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течении 14 дней со дня подачи заявления об увольнении или со дня издания приказа об увольнении по соответствующей статье.

Копии договора аренды и акта передачи жилого помещения прилагаются.

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и заявлении о регистрации по месту жительства без права собственности в данной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были прописаны ФИО4 1967 года рождения - сожительница «Арендатора», и двое ее сыновей: Махмудов Е.Т. 1986 года рождения, Махмудов В.Т. 1990 года рождения (копии запросов в ТП УФМС России по Красноярскому краю в Новоселовском районе и заявлений о регистрации по месту жительства прилагаются).

Приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был уволен с ДД.ММ.ГГГГ по подпункту «а» пункта 6 статьи 81 Трудового кодекса РФ (за прогулы) (копия приказа об увольнении прилагается).

Со дня издания приказа об увольнении по соответствующей статье ТК РФ «Арендатору» было отправлено письмо - уведомление об его увольнении и обязанности освободить арендуемое помещение в соответствии с условиями договора аренды (копия письма - уведомления и копия почтового уведомления о вручении прилагается).

ДД.ММ.ГГГГ «Арендатор» и его сожительница выписались из арендуемой квартиры.

Как стало известно позже, прописанные в данной квартире Махмудов Е.Т. и Махмудов В.Т., по месту регистрации не проживают, а находятся где то в г. Красноярске. Приехать в с. Новоселово, для снятия с регистрационного учета, не предоставляется возможным.

07.12.2011 года в паспортно-визовую службу был направлен запрос на «Ответчиков» о возможном их месте нахождении, месте регистрации, паспортные данные. Из предоставленных справок следует, что «Ответчики» так и не выписались с арендуемой квартиры. Настоящее их место жительство не известно (копии запросов и справок прилагаются).

ЗАО «Новоселово» является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (копии договора и свидетельства прилагаются).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Регистрация по вышеуказанному адресу «Ответчиков» создает препятствие в реализации права использования имущества по своему усмотрению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе потребовать устранения нарушения своего права.

Согласно Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года в редакции от 02.11.2004 года, статья 7 «Снятие с регистрационного учета по месту жительства, производится органом регистрационного учета в следующих случаях: - выселение из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

ЗАО «Новоселово» просит суд:

Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>:

Махмудова Е.Т.

Махмудова В.Т.

Обязать Территориальный пункт УФМС России по Красноярскому краю в Новоселовском районе снять с регистрационного учета по месту регистрации указанных лиц.

В настоящем судебном заседании представитель истца – Сметанчук М.М. полностью поддержал заявленные требования.

Представитель третьего лица: ТП УФМС России по Красноярскому краю в Новоселовском районе в судебное заседание не явился. Представлено ходатайство о рассмотрении настоящего дела без их участия. Возражений в рамках удовлетворения заявленных требований, не имеют.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя ТП УФМС России по Красноярскому краю в Новоселовском районе.

Представитель ответчиков – адвокат Чепуштанов М.Е. не согласился с заявленными требованиями, так как на момент рассмотрения дела ему не известна позиция представляемых им людей.

Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела и представленные документы, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ЗАО «Новоселово» (л.д. 21).

Приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ в ЗАО «Новоселово» в структурное подразделение ЦРМ на должность автоэлектрика был трудоустроен ФИО2 (л.д. 4).

ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Новоселово», в лице генерального директора ФИО3, предоставило жилое помещение (квартиру) по договору аренды, расположенное по адресу: <адрес>, для временного проживания ФИО2 (л.д. 5-6).

Срок проживания в данном помещении обусловлен наличием трудовых отношений между работодателем - ЗАО «Новоселово» и работником - ФИО2, что подтверждается условиями пунктов 1, 2.2 подпункт 5 договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ и заявлении о регистрации по месту жительства без права собственности в данной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, были прописаны ФИО4 1967 года рождения - сожительница «Арендатора», и двое ее сыновей: Махмудов Е.Т. 1986 года рождения, Махмудов В.Т. 1990 года рождения (10-12).

Приказом №-к от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 был уволен с ДД.ММ.ГГГГ по подпункту «а» пункта 6 статьи 81 Трудового кодекса РФ (за прогулы) (л.д. 13).

Со дня издания приказа об увольнении по соответствующей статье ТК РФ «Арендатору» было отправлено письмо - уведомление об его увольнении и обязанности освободить арендуемое помещение в соответствии с условиями договора аренды (л.д. 14-15).

15.06.2011 года «Арендатор» и его сожительница выписались из арендуемой квартиры. Махмудов Е.Т. и Махмудов В.Т., по месту регистрации не проживают. Однако установить их местонахождение не представилось возможным, что так же подтверждается докладными курьера Новоселовского районного суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года № 5242-1, местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает на условиях найма, аренды, либо на иных условиях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Таким образом, в суде достоверно установлен факт выезда ответчиков Махмудова Е.Т. и Махмудова В.Т. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на другое место жительства.

Исходя из этого, выезд ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит и о расторжении ими в отношении себя указанного договора и утрате права на него.

О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиками свидетельствует и неисполнение ими обязательств по договору социального найма (неоплата коммунальных услуг и электроэнергии, что подтверждается представителем истца).

Таким образом, с учетом положений действующего законодательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением. В связи с этим, исковые требования, заявленные ЗАО «Новоселово» о признании ответчиками Махмудовым Е.Т. и Махмудовым В.Т. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из этого, данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца, уплаченная им государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей (л.д. 22).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 98, 194, 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «Новоселово» удовлетворить.

Признать Махмудова Е.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес> и Махмудова В.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>, утратившими право пользования данным жилым помещением.

Взыскать с Махмудова Е.Т. и Махмудова В.Т. в пользу ЗАО «Новоселово» государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей с каждого.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения, через Федеральный суд Новоселовского района Красноярского края.

Судья Л.Л. Коробков