Дело № 2-136 ххх 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ххх ххх ххх года г. Новоржев
Новоржевский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи – Гвоздевой Г.В.,
при секретаре - Евдокимовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Герасимовой О.Е. и
Смирновой В.Е.
к А. Новоржевского района
о признании права на выделение земельного
участка и передачу его в собственность,
УСТАНОВИЛ:
Герасимова О.Е. и Смирнова В.Е. обратилась в суд с обозначенным иском по тем основаниям, что они являются собственниками жилого дома № ххх, расположенного по адресу: Псковская область Новоржевский район д. С.. Собственником ххх долей названного дома, является Смирнова В.Е., из которых - ххх часть принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № ххх от ххх года после смерти матери - Турилкиной А.П. и ххх - на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ххх года после смерти брата – Турилкина Е.Е. Собственником ххх доли указанного дома, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ххх года № ххх после смерти Турилкина Е.Е. является Герасимова О.Е..
ххх года Смирновой В.Е. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию на ххх долю дома, распоряжением А. № ххх от ххх года было выдано свидетельство на право собственности на землю в пожизненно наследуемое владение на земельный участок в д. С. Новоржевского района площадью ххх га, на котором и расположен указанный дом. Данное обстоятельство подтверждается кадастровым и техническим паспортами на дом и кадастровым паспортом на земельный участок. Родной брат истиц – Турилкин Е.Е., которому по завещанию матери принадлежало ххх доли в праве собственности на указанный дом, обращался в Администрацию Новоржевского района с заявлением о выдачи ему свидетельства на право собственности на земельный участок, которым пользовалась их мать, но ему было отказано, поскольку у него не была оформлена в собственность своя доля дома. После смерти брата истицы вступили в права наследования по закону, а затем обратились в Администрацию Новоржевского района с заявлением о выделении земельного участка на содержание жилого дома, но им было отказано, в связи с тем, что участок уже состоит на кадастровом учете и выделить рядом новый участок не представляется возможным, поскольку участок должен быть единым и находиться в долевой собственности у собственников дома, пропорционально их долям.
Поскольку после смерти Турилкина Е.Е., Смирновой В.Е. на праве собственности принадлежит ххх доли указанного жилого дома, а Герасимовой О.Е. - ххх доля, то им необходим земельный участок для содержания жилого дома и хозяйственных построек.
На основании изложенного, просят признать распоряжение А. № ххх от ххх года незаконным и подлежащим отмене, а так же признать за ними право на выделение земельного участка, расположенного по адресу: Псковская область Новоржевский район ххх волости д. С. под жилым домом № ххх и передать им его в собственность из расчета: ххх доли - Герасимовой О.Е. и ххх доли - Смирновой В.Е..
В судебном заседании представитель истцов - Воронов Д.С. поддержал заявленные исковые требования, уточнив их в части размера земельного участка, на который претендуют его доверители, а так же в части отмены распоряжения № ххх от ххх года. Он пояснил, что с учетом отмены распоряжения ххх № ххх от ххх года, в части, касающейся Смирновой В.Е. и признании выданного на имя Смирновой В.Е., недействительным свидетельства на право собственности на землю от ххх года, которое зарегистрировано под № ххх, истицы просят признать за ними право на выделение и передачу им в собственность за плату, земельный участок общей площадью ххх квадратных метра, из расчета – ххх доли – Герасимовой О.Е. и ххх доли - Смирновой В.Е., с учетом требований, установленных Земельным кодексом РФ.
Представитель ответчика - Администрации Новоржевского района – Сергеев Д.А. исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что по факту получается, что истцы претендуют на дополнительный земельный участок 15 соток. Земельные участки указанной площади, в соответствии с нормами, установленными на территории Псковской области о предоставлении земельных участков, могут быть выделены и проданы гражданам в собственность для обслуживания жилого дома и занятия огородничеством. Возле жилого дома истцов имеется возможность выделить единый земельный участок общей площадью ххх квадратных метров и передать его в собственность за плату. В виду того, что истцы желают владеть данным земельным участком по разным размерам долей, необходимо судебное решение.
Представитель третьего лица - Администрации сельского поселения «Вехнянская волость» - Дмитриева А.Ю., против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что в д.С. у дома № ххх, где проживала мать истцов – Турилкина А.П., имеется земельный участок площадью более ххх квадратных метров, потому что он и ранее там был, его использовала и обрабатывала семья Турилкиных. В настоящее время, Смирновой В.Е. у дома выделен земельный участок площадью 15 соток, однако по факту, она с сестрой – Герасимовой О.Е., фактически используют земельный участок, которым пользовалась мать, то есть площадью 30 соток.
Суд, заслушав лиц, участвующих в деле и исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 15 Земельного Кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные на законных основаниях.
Статьей 28 ЗК РФ (в ред. от 18.07.2011г) прописан порядок приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Часть 2, названной статьи предусматривает, что предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату.
Статья 35 ЗК РФ предусматривает, что по общему правилу при наличии права собственности на строение, находящееся на чужом земельном участке, гражданин или юридическое лицо приобретает право на использование соответствующей части участка, занятой объектом. Часть 2, этой статьи указывает, что площадь части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимая для их использования, определяется ч.3 ст.33 ЗК РФ, так же в данной части указано, что необходимо руководствоваться нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или правилами землепользования и застройки. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Положениями ст. 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным кодексом.
Статьей 1 п. «б» Закона Псковской области от 03.10.2003 года № 299-оз «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Псковской области», предусмотрено, что для садоводства, огородничества и дачного строительства может быть выделен земельный участок площадью 0,15 га.
В судебном заседании установлено, что:
Согласно завещания, удостоверенного ххх трудящихся Новоржевского района Псковской области ххх года (л.д.9), Турилкина А.П. все свое имущество, принадлежащее ей на день смерти, в том числе и домовладение, расположенное в д. С. Новоржевского района, завещала своим детям: Турилкину Е.Е. - ххх части и Турилкиной В.Е. – ххх часть.
Решением ххх ххх ххх ххх Спб от ххх года (л.д.10) Смирновой В.Е. и Турилкину Е.Е. установлен факт принятия наследства, после смерти их матери – Турилкиной А.П..
Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ххх года (л.д.46), Турилкин Е.Е. и Смирнова В.Е. являются наследниками жилого дома, расположенного в д. С. Новоржевского района, в долях: Турилкину Е.Е. – 2/3, Смирновой В.Е – 1/3.
По похозяйственным книгам ххх ххх ххх Новоржевского района по д.С. за период с ххх по ххх годы значилась семья Турилкиных, главой которой была Турилкина А.П., умершая ххх года. В графе «Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства» имеются сведения с ххх года – ххх га, а затем – ххх га.
В соответствии с повторным свидетельством о смерти ххх № ххх от ххх года (л.д.23), Турилкин Е.Е умер ххх года в г. ххх.
Из справки администрации сельского поселении «ххх волость» от ххх года № 761 (л.д.12), следует, что Турилкину Е.Е., проживавшему в г. ххх ххх шоссе, дом ххх, смерть которого наступила ххх года, на праве частной собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежало ххх доли жилого дома в д. С. Новоржевского района.
Согласно письма главы Алтунской сельской администрации от ххх года на заявление Турилкина Е.Е. (л.д.17), ему разъяснено, что вопрос о выделении земельного участка может быть рассмотрен только после получения им свидетельства о праве на наследство жилого дома, раннее принадлежащего Турилкиной А.П..
Свидетельство на право собственности на землю № ххх, выданное ххх года на имя Смирновой В.Е., на основании распоряжения от ххх года № ххх ххх ххх администрацией (л.д.18-19) и кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым номером ххх от ххх года № ххх (л.д.24), подтверждают, что ей предоставлено для садоводства в пожизненное наследуемое владение ххх га.
Из Распоряжения № ххх от ххх года ххх ххх ххх Новоржевского района «О закреплении земельных участков индивидуальных хозяйств ххх сельского Совета», следует, что закреплялись земельные участки по видам владения пользования: в собственность, в пожизненное наследуемое владение и в бессрочное (постоянное) пользование, согласно приложений №№ ххх.
Согласно кадастрового и технического паспортов от ххх года, в д.С. ххх волости Новоржевского района имеется одноэтажный жилой дом № ххх с инвентарным номером ххх, ххх года постройки, общей площадью 59,4 кв.метра, располагающийся на земельном участке с кадастровым номером ххх. Субъектами права обозначены – Турилкин Е.Е. и Смирнова В.Е. (л.д.25-35).
Из свидетельств о праве на наследство по закону от ххх и ххх ххх ххх года под № № ххх и ххх, зарегистрированных в реестре за №№ ххх и ххх, (л.д.13 и 14) следует, что Герасимова О.Е. и Смирнова В.Е. являются наследницами по ? доле от 2/3 долей жилого дома № ххх, расположенного в д. С. Новоржевского района ххх волости после смерти брата – Турилкина Е.Е..
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права УФСГР кадастра и картографии по Псковской области серии ххх от ххх года (л.д.15), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Герасимова О.Е. является собственником ххх доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ххх, расположенный по адресу: Псковская область Новоржевский район, ххх волость, д.С.
В соответствии со свидетельствм о государственной регистрации права УФСГР кадастра и картографии по Псковской области серии ххх от ххх года (л.д.16), на основании свидетельства о праве на наследство по закону, Смирнова В.Е. является собственником ххх доли в праве общей долевой собственности на жилой дом № ххх, расположенный по адресу: Псковская область Новоржевский район, ххх волость д.С.
Согласно справки Администрации сельского поселения «Вехнянская волость» Новоржевского района Псковской области, Смирнова В.Е. и Герасимова О.Е. с ххх года фактически используют земельный участок площадью 3 000 квадратных метра, находящийся в д.С., возле находящегося в их собственности, жилого дома № ххх.
При исследованных обстоятельствах, суд находит, что распоряжение № ххх от ххх года, вынесенное ххх ххх ххх Новоржевского района, в части касающейся выделения в пожизненное наследуемое владение, земельного участка площадью 0,15 га на имя Смирновой В.Е., подлежит отмене, как незаконное. Выданное ей, на основании указанного распоряжения, свидетельство на право собственности на землю от ххх года № ххх, в связи с этим, является недействительным.
При наличии права собственности в долях у Герасимовой О.Е. и Смирновой В.Е. на жилой дом, полученный по наследству, находящийся в д.С. Новоржевского района, они вправе приобрести в соответствующих долях земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, в свою собственность за плату, с учетом того, что площадь части земельного участка, занятой строениями и необходимая для их использования, определяется ч.3 ст.33 ЗК РФ. При этом необходимо руководствоваться нормами отвода земель для конкретных видов деятельности, в частности, для обслуживания жилого дома и занятия огородничеством – 0,15 га, каждой. Порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на дом, то есть Герасимова О.Е. вправе пользоваться земельным участком в ххх доли, а Смирнова В.Е. – в ххх доли.
На основании изложенного и руководствуясь ст.15, 28, 35 и 36 ЗК РФ, так же ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Герасимовой О.Е. и Смирновой В.Е. удовлетворить.
Отменить Распоряжение № ххх от ххх ххх ххх года, вынесенное ххх ххх ххх Новоржевского района Псковской области, в части касающейся выделения Смирновой В.Е. земельного участка в пожизненное наследуемое владение.
Выданное, на основании указанного распоряжения, на имя Смирновой В.Е. свидетельство на право собственности на землю от ххх года № ххх, о выделении ей в пожизненное наследуемое владение земельного участка площадью 0,15 га, в связи с этим, считать недействительным.
Признать за Герасимовой О.Е. и Смирновой В.Е. право на выделение земельного участка площадью 3 000 квадратных метров под жилым домом, расположенным по адресу: Псковская область Новоржевский район, Вехнянская волость, д.С., д.ххх, и передать им его за плату в собственность, соответственно: Герасимовой О.Е. – ххх доли и Смирновой В.Е. – ххх доли.
Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд в 10-ти дневный срок через Новоржевский районный суд.
СУДЬЯ: ГВОЗДЕВА Г.В.
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.