Дело № 2–130/2011.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«ххх» ххх 2011 года. г. Новоржев.
Новоржевский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Кашаева Б.В.,
при секретаре Александрович Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебова А. В. к Мартынкевичу А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,–
Установил:
Глебов А.В. обратился в суд с иском к Мартынкевичу А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требование мотивировано тем, что по договору купли-продажи комнаты от «ххх» ххх ххх года он приобрел у Соловьёвой В.В. в собственность квартиру №ххх в доме №ххх по ул.Г. г.Н. Псковской области. Указанный договор и его право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ххх» ххх ххх года, о чем в реестре была сделана запись регистрации №ххх. По условиям данного договора ответчик считался проживающим в указанной квартире и после государственной регистрации был обязан сняться с регистрационного учёта. В ххх году Мартынкевич А.В. съехал из квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, забрав с собой все свои вещи, однако с регистрационного учёта не снялся и считается зарегистрированным в его квартире. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления его законных прав собственника.
В связи с вышеизложенным, просил суд признать Мартынкевича А.В. утратившим право пользования квартирой №ххх в доме №ххх по ул.Г. г.Н. Псковской области.
В судебном заседании истец Глебов А.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объёме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик Мартынкевич А.В. в суд не явился, место нахождения его не известно. Согласно отметки почтового отделения по указанному адресу адресат отсутствует.
Представитель ответчика – Данилов В.Ф. в судебном заседании полагал, что при обстоятельствах, указанных истцом, Мартынкевич А.В. подлежит признанию утратившим право пользования квартирой №ххх в доме №ххх по ул.Г. г.Н. Псковской области.
Суд, заслушав объяснения сторон и исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, Соловьёва В.В. по договору купли продажи от «ххх» ххх ххх года приобрела в собственность квартиру №ххх в доме №ххх по ул. Г. г. Н. и с «ххх» ххх ххх года зарегистрировалась по месту жительства. «ххх» ххх ххх года в указанной квартире так же был зарегистрирован Мартынкевич А.В. Действуя в рамках своих полномочий собственника, Соловьёва В.В. «ххх» ххх ххх года снялась с регистрационного учёта, а «ххх» ххх ххх года распорядилось вышеназванным объектом недвижимости путем его продажи Глебову А.В. Переход права собственности на указанное имущество к истцу по делу зарегистрирован «ххх» ххх ххх года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером ххх.
Каких-либо правовых оснований для сохранения за Мартынкевичем А.В. права пользования указанной квартирой не имеется.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, в силу приведенных положений закона, после перехода права собственности на квартиру №ххх в доме №ххх по ул. Г. г. Н. к Глебову А.В. возникли законные основания для прекращения права ответчика пользоваться квартирой по месту регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
Решил:
Исковые требования Глебова А.В. удовлетворить.
Признать Мартынкевича А.В., ххх ххх ххх года рождения, утратившим право пользования квартирой №ххх в доме №ххх по ул.Г. г.Н. Псковской области.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Псковский областной суд, подачей жалобы через Новоржевский районный суд Псковской области.
Судья: Б.В. Кашаев.
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.