Дело № 2–131/2011.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«ххх» ххх ххх года. г. Новоржев.
Новоржевский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Кашаева Б.В.,
при секретаре Александрович Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Глебовой О. Ю. к Григорьеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,–
Установил:
Глебова О.Ю. обратилась в суд с иском к Григорьеву А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требование мотивировано тем, что по договору купли-продажи комнаты от «ххх» ххх ххх года она приобрела у Григорьева А.И. в собственность комнату №ххх в квартире №ххх дома ххх по ул.Г. г.Н. Псковской области. Указанный договор и её право собственности на указанную комнату было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «ххх» ххх ххх года, о чем в реестре была сделана запись регистрации №ххх. По условиям данного договора Григорьев А.И. обязан был передать в её собственность комнату свободную от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной комнатой, и после государственной регистрации сняться с регистрационного учёта. В ххх ххх года Григорьев А.И. съехал из жилой комнаты, принадлежащей ей на праве собственности, забрав с собой все свои вещи, однако с регистрационного учёта не снялся и считается зарегистрированным в её жилой комнате. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления её законных прав собственника.
В связи с вышеизложенным, просила суд признать Григорьева А.И. утратившим право пользования комнатой №ххх в квартире №ххх дома ххх по ул.Г. г.Н. Псковской области.
В судебном заседании истец Глебова О.Ю. поддержала заявленные исковые требования в полном объёме, подтвердив доводы, изложенные в исковом заявлении.
Допрошенный Локнянским районным судом Псковской области в порядке судебного поручения в качестве ответчика Григорьев А.И. исковые требования Глебовой О.Ю. признал в полном объёме и просил рассмотреть дело без его участия.
Суд, заслушав объяснения истицы и исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Как установлено в судебном заседании, Григорьев А.И. на основании договора №ххх от «ххх» ххх ххх года, заключенного с муниципальным образованием «Новоржевский район» Псковской области, приобрёл в собственность комнату №ххх в квартире №ххх дома ххх по ул.Г. г.Н. Действуя в рамках своих полномочий собственника, Григорьев А.И. «ххх» ххх ххх года распорядился вышеназванным объектом недвижимости путем его продажи Глебовой О.Ю. Переход права собственности на указанное имущество к истцу по делу зарегистрирован «ххх» ххх ххх года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером ххх.
Каких-либо правовых оснований для сохранения за Григорьевым А.И. права пользования указанной квартирой не имеется.
Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, в силу приведенных положений закона, после перехода права собственности на комнату №ххх в квартире №ххх дома ххх по ул.Г. г.Н. к Глебовой О.Ю. возникли законные основания для прекращения права ответчика пользоваться квартирой по месту регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд, -
Решил:
Исковые требования Глебовой О.Ю. удовлетворить.
Признать Григорьева А.И., ххх ххх ххх года рождения, утратившим право пользования комнатой №ххх в квартире №ххх дома ххх по ул.Г. г.Н. Псковской области.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Псковский областной суд, подачей жалобы через Новоржевский районный суд Псковской области.
Судья: Б.В. Кашаев.
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.