Изготовлено ххх ххх ххх года. Дело № 2-139 ххх 2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ххх ххх 2011 года г. Новоржев
Новоржевский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи – Гвоздевой Г.В.,
при секретаре - Евдокимовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Алексеева М.М.
к дольщикам (пайщикам) СПК «В.»
Новоржевского района
об определении границ земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Алексеев М.М. обратился в суд с исковым заявлением. В обоснование его он указал, что является собственником земельного участка, категории земель – земли населенных пунктов, для индивидуального садоводства, площадью ххх кв.м с кадастровым номером ххх, расположенного в д.А. В. волости Новоржевского района Псковской области. Право собственности на земельный участок основано на свидетельстве о праве на наследство по закону от ххх года № ххх, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ххх года на бланке серии ххх № ххх. На указанном земельном участке расположен жилой дом общей площадью ххх кв.м с кадастровым номером хххнет, принадлежащий ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ххх года на бланке серии ххх. Указанный земельный участок принадлежал его отцу на основании свидетельства на право собственности на землю серии ххх № ххх от ххх года. Сведения о земельном участке внесены в ххх года, как о ранее учтенном земельном участке. В ххх ххх года он обращался в Пушкиногорский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области с заявлением об осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в связи с уточнением местоположения границ земельного участка. Вначале кадастровый учет изменений объекта недвижимости был приостановлен в связи с тем, что имеются противоречия между сведениями о земельном участке, потому что по кадастровым сведениям он расположен на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в общедолевой собственности дольщиков СПК «В.», а затем в осуществлении кадастрового учета было отказано. Таким образом, отсутствует возможность без обращения в суд, внести изменения в ГКН, в части уточнения местоположения границ, принадлежащего ему по праву наследства, земельного участка с кадастровым номером ххх. В связи с этим, обозначив ответчиком Администрацию сельского поселения «В. волость» Новоржевского района, просил суд:
- признать сведения о земельном участке, содержащиеся в ГКН о местоположении и категории земель кадастровой ошибкой,
- определить местоположение границ, указанного выше земельного участка на землях сельскохозяйственного назначения в границах, указанных в межевом плане на данный земельный участок и
- обязать Росреестр по Псковской области внести соответствующие изменения в ГКН в отношении земельного участка с ххх.
В ходе судебного разбирательства истец исковые требования уточнил, а так же просил о замене ненадлежащего ответчика, надлежащими ответчиками – пайщиками (дольщиками) СПК «В.». В связи с этим, просил суд определить местоположение границ, земельного участка с кадастровым номером ххх, на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в общедолевой собственности дольщиков СПК «В.» Новоржевского района, в границах, указанных в межевом плане на данный земельный участок, находящийся в д.А. Новоржевского района Псковской области.
В судебном заседании представитель истца – Лоухина Ю.А. поддержала заявленные исковые требования, а так же дополнила, что от взыскания в судебных издержек и иных расходов, связанных с рассмотрением настоящего гражданского дела с ответчиков, истец отказывается.
Ответчики, прибывшие в судебное заседание – Г.В.И. и М.П.П., который так же представлял интересы – А.И.Н., В.А.Н., В.М.Е., Е.А.И., Е.А.М., И.П.А., М.Н.И., Н.М.В., Н.Н.С., Н.В.М., Н.Л.А. и П.Г.В. – против удовлетворения исковых требований - не возражали.
Ответчики – А.В.В., В.Н.П., И.М.А., И.Г.В. и Ф.М.В., (от своего имени и имени умершего брата (наследодателя) – Ф.А.В.), М.В.Н., П.В.К., П.Т.Н., Ф.М.В., будучи надлежащим образом, извещёнными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о том, что не возражают против удовлетворения заявленных истцом требований и просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Ответчик – В.А.А., так же представила заявления, в котором возражала против удовлетворения исковых требований, мотивируя тем, что в случае их удовлетворения будут ущемлены права дольщиков, однако, никаких надлежащих документов, опровергающих обоснованность требований истца, суду не представила.
Ответчики – А.В.Г., Б.В.И., Б.Л.В., Г.А.Я., И.Г.Я., К.Н.В., М.Ю.А., М.Н.В., М. В.А., С.Н.Ю., С.В.В., С.А.Ф., С.А.С., Ф.А.А., надлежащим образом извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, сведений о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела либо его рассмотрении в их отсутствие - не просили.
Ответчик – С.В.П., от получения искового заявления с пакетом документов в его подтверждение, и повестки – отказалась.
Ответчики – В.А.Н., Г.Н.В., И.В.М., И.М.М., И.Н.А., И.М.А., И.М.И., Ф.Р.И. и Ф. Р.Ф. и Ю.М.А. в судебное заседание не явились, по последнему, известному месту жительства - не проживают, место их пребывания неизвестно, с иском они не ознакомлены, о месте, дате и времени слушания дела не извещены. В связи с этим, в качестве представителя указанных лиц, судом назначен адвокат Криворученко В.В., который в судебном заседании пояснил, что оставляет решение вопроса по существу заявленных требований, на усмотрение суда. Представитель ответчиков полагал, что в случае вынесения решения об удовлетворении иска, права представляемых им лиц, нарушены не будут.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:
- СПК «В.» - Степанов М.А.,
- Администрации сельского поселения «В. волость» - Иванова Н.В.,
- ФБУ «Кадастровая палата по Псковской области» - Коновалов В.И.,
-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Псковской области – Федорова М.У.,
в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований, оставив решение вопроса на усмотрение суда. Свою позицию мотивировали тем, что предметом спора является земельный участок площадью ххх га, находящийся в населенном пункте - д.А. Новоржевскогорайона. Земли, находящиеся в том направлении, СПК не использует, потому что они по географическому расположению труднодоступны для пользователя, сведений о том, что кто-либо из пайщиков возле указанной деревни, выделял земельный участок - нет. Кроме этого, при составлении карты земельного участка сельхозназначения, в том числе, и долевых паев, минимальной единицей измерения принято считать 1 га, а в конкретной местности никто замеров не делал.
Третье лицо – Алексеева В.Н., будучи надлежащим образом, извещённой о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыла. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не представила.
Суд, заслушав лиц участвующих в деле и исследовав письменные материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п.1 ст.69 Земельного Кодекса РФ, землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.
Стать 11.1 Земельного кодекса РФ определяет, что земельным участком признается часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Границы земельных участков определяются в соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости.
В силу ч.7 ст. 36 ЗК РФ - в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, …лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
В соответствии с положениями ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такового документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Часть 8 статьи 39, названного выше закона, указывают, что в случае согласования местоположения границ смежные землепользователи могут быть уведомлены путем опубликования сообщения о проведении собрания в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов и иной официальной информации соответствующего муниципального образования.
Из свидетельства на право собственности на землю серии ххх № ххх, от ххх года следует, что оно выдано Алексееву М.М., ххх года рождения, о том, что он приобретает право частной собственности на земельный участок, находящийся в д.А. Новоржевского района Псковской области площадью ххх га. (т.1 л.д.12-16)
Согласно дополнительного Свидетельства о праве на наследство по закону ххх № ххх от ххх года, наследником Алексеева М.М., умершего ххх года, в виду отказа в его пользу Алексеевой В.Н. (жены) и Алексеевой Н.М. (дочери), является его сын – Алексеев М.М., ххх года рождения. Наследство состоит из земельного участка для индивидуального садоводства, земли поселений, площадью ххх кв.м, в границах прилагаемого кадастрового плана с кадастровым номером ххх, находящегося по адресу: Псковская область Новоржевский район В. волость д.А. Площадь участка ориентировочная, сведения об участке подлежат уточнению при межевании. Указанный земельный участок принадлежит наследодателю на праве частной собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серии ххх № ххх, выданного ххх года. (т.1 л.д.9)
Указанный земельный участок с кадастровым номером ххх, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № ххх от ххх года, зарегистрирован на имя Алексеева М.М., ххх года рождения, в ЕГРП Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области ххх года, о чем выдано Свидетельство о праве собственности серии ххх № ххх. (т.1 л.д.10)
ххх года, так же на имя Алексеева М.М. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии ххх, на жилой дом с кадастровым номером 60:10:051601:5:нет, находящийся на земельном участке в д.А. Новоржевского района Псковской области. (т.1 л.д.11)
В соответствии с кадастровыми выписками о земельном участке с кадастровым номером ххх площадью ххх кв.м, выданными ххх года (т.1 л.д.29) и 14.07.2011 года (т.1 л.д.36), он находится на землях населенных пунктов в д.А. Новоржевского района Псковской области, разрешенное использование – индивидуальное садоводство, его номер внесен в ГКН ххх года. Земельный участок на праве частной собственности принадлежит Алексееву М.М., на основании свидетельства о государственной регистрации прав на ЗУ от ххх года № ххх
Из материалов межевого плана от ххх ххх ххх года, имеющего регистрационный номер – ххх, на земельный участок с кадастровым номером ххх, площадью ххх квадратных метров, который расположен по адресу: Псковская область Новоржевский район сельское поселение «В. волость» д.А. (т.1 л.д.17-33), следует, что перед межеванием Алексеев М.М. помещал в районной газете «Земля Новоржевская» № ххх от ххх года объявление о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. Возражения, в установленный законом срок, не поступали. Согласно Акта согласовании местоположения границы земельного участка, следует, что он граничит с землями общего пользования и землями дольщиков СПК «В.» и находится на землях сельскохозяйственного назначения, являющимися общедолевой собственностью дольщиков СПК «В.».
Решениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) по Псковской области № ххх от ххх года – осуществление кадастрового учета изменений земельного участка – приостановлено, № ххх от ххх года – в осуществлении кадастрового учета – отказано, а ххх года решением № ххх - Алексееву М.М. отказано в исправлении кадастровой ошибки. (т.1 л.д.34-38)
В виду того, что границы земельных участков Ответчиков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, споров по местоположению границ между сторонами с ххх года не возникало и не имеется в настоящее время, а так же то, что земельный участок, принадлежащий по праву наследования Алексееву М.М., находится в населенном пункте, СПК не используется, сведений о том, что кто-либо из пайщиков в указанном месте, выделял либо намерен выделить земельный участок – нет, а при составлении карты земельного участка сельскохозяйственного назначения, минимальной единицей измерения является ххх га, а у д.А. Новоржевского района никто фактических замеров не производил, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, так как такое решение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 11.1 и 36 ЗК РФ, Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», а так же ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Алексеевой М.М. – удовлетворить.
Определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ххх, имеющего площадь ххх квадратных метров, расположенного по адресу: Псковская область Новоржевский район сельское поселение «В. волость» д.А., принадлежащего Алексееву М.М. по праву на наследство по закону, на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в общедолевой собственности дольщиков СПК «В.», согласно координат Межевого плана, имеющего регистрационный номер – ххх от ххх ххх ххх года.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Псковский областной суд в 10-ти дневный срок, со дня оглашения мотивированного решения, через Новоржевский районный суд.
СУДЬЯ: ГВОЗДЕВА Г.В.
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.