Дело № 2-12/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ххх ххх 2012 года г. Новоржев
Новоржевский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи - Евдокимова В.И.,
при секретаре - Евстигнеевой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению
Селезнева А.П. к Администрации Новоржевского района Псковской области о признания права собственности на земельный участок, |
У С Т А Н О В И Л:
Селезнев А.П. первоначально обратился в суд с исковым заявлением к Отделу по Новоржевскому району ФБУ «Кадастровая палата» по Псковской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером ххх, расположенный в д.ххх ххх ххх района, указав в обоснование иска, что на основании распоряжения ххх сельской администрации Новоржевского района № ххх от ххх ххх ххх года ему был выделен в собственность земельный участок площадью ххх га для ведения личного подсобного хозяйства. Местоположение участка в свидетельстве не указано. На тот момент он был зарегистрирован в своем доме в д.ххх Новоржевского района и возле дома имел земельный участок площадью ххх га. Однако, проживал он в д.ххх ххх ххх района вместе со своей гражданской женой Петровой Н.В., в связи с чем обратился к Главе ххх сельской администрации о выделении ему оставшегося по документам земельного участка площадью 0,5 га в д.ххх ххх ххх района. Его просьба была удовлетворена и земельный участок площадью 0,5 га был отведен в д.ххх ххх Новоржевского района. Данным земельным участком он пользуется до настоящего времени, уже около 20 лет, и платит за него налоги. С ххх года он зарегистрировался в д.ххх ххх Новоржевского района, и спустя несколько лет свой дом и земельный участок в д.ххх Новоржевского района продал. В свидетельстве на право собственности на землю исправили путем вычитания размера земельного участка, а что земельный участок площадью 0,5 га находится в д.ххх ххх Новоржевского района не указали. В кадастровом паспорте земельного участка его местоположение указано – д.ххх Новоржевского района, а в межевом плане указано – д.ххх ххх Новоржевского района. На основании решения № ххх от 05.12.2011 года ему отказали в государственном учете изменений объекта недвижимости, указав, что имеются противоречия в представленных документах и межевой план не соответствует требованиям. В справке Межрайонной ИФНС России № ххх от ххх года указано, что земельный участок находится в д.Большая Пожня и имеет кадастровый номер ххх. По кадастровой выписке под этим кадастровым номером значится земельный участок в д.ххх Новоржевского района. Земельный участок с кадастровым номером 60:10:0102804:17 в д.ххх Новоржевского района никто не отводил и межевые работы не выполнял, так как он находится в д.ххх ххх Новоржевского района. В связи с указанными обстоятельствами он не может зарегистрировать свое право на земельный участок и поэтому, просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером ххх, площадью ххх м2, расположенный в д.ххх ххх Новоржевского района.
Определение Новоржевского районного суда Псковской области от ххх ххх 2012 года, с согласия истца, ненадлежащий ответчик – Отдел по Новоржевскому району ФБУ «Кадастровая палата» по Псковской области заменен на надлежащего ответчика – Администрацию Новоржевского района Псковской области, а ФБУ «Кадастровая палата» по Псковской области и Администрация сельского поселения «Оршанская волость» признаны в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.
В судебном заседании истец поддержал свое исковое требование в полном объеме, дополнительно указав, что в ххх году года ему был выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 1 га и поскольку он был зарегистрирован и проживал в д.ххх Новоржевского района ему около дома был выделен земельный участок площадью 0,5 га. В этом же ххх году он стал проживать совместно с Петровой Н.В. в д.ххх ххх Новоржевского района, в ее доме, в связи с чем, по его просьбе ему был выделен там, на основании свидетельства на право собственности на землю, земельный участок площадью 0,5 га, расположенный через дорогу от дома Петровой Н.В. Каких-либо документов о выделении земельного участка не составлялось. В ххх году он зарегистрировался по месту жительства в д.ххх ххх Новоржевского района, где проживал до ххх года и все это время он обрабатывал земельный участок, расположенный в д.ххх ххх Новоржевского района и уплачивал за него земельный налог. В ххх году жилой дом и земельный участок в д.Волчицкое Новоржевского района он продал, но документы о продаже у него не сохранились. В ххх году он переехал на жительство в г.Новоржев, однако, до настоящего времени обрабатывает этот земельный участок и платит за него налог.
Представитель истца Яворская М.А. в судебном заседании уточнила исковое требование, просив признать за истцом право собственности на земельный участок площадью ххх м2, расположенный в д.Большая Пожня Новоржевского района, не указывая его кадастровый номер в соответствии с межевым планом, поскольку в межевом плане указан кадастровый номер, соответствующий номерам, присваиваемым по д.ххх Новоржевского района, а данный земельный участок находится в д.ххх ххх Новоржевского района, где присваиваются иные кадастровые номера и поэтому, в случае удовлетворения требования истца, земельному участку в любом случае будет присвоен иной кадастровый номер. Кроме того указала, что земельный участок был поставлен на кадастровый учет только в ххх году и значился по д.ххх Новоржевского района, то есть там, где указано место жительства истца в свидетельстве о праве собственности на землю. Вместе с тем, с ххх года истец не проживает в д.ххх Новоржевского района, а проживает в д.ххх ххх Новоржевского района, где ему также был выделен земельный участок, за который он до настоящего времени уплачивает налог.
Представитель ответчика Сергеев Д.А. в судебном заседании иск признал, считая его обоснованным, однако каких-либо пояснений по существу иска не дал.
Представитель Администрации сельского поселения «Оршанская волость» Новоржевского района Петрук И.В. в судебном заседании с иском согласился и при этом указал, что допускает, поскольку такие случаи имели место, что по месту жительства Селезнева А.П. в д.ххх Новоржевского района земли не хватало и поэтому ему были выделены два земельных участка, а именно в д.ххх и д.ххх ххх Новоржевского района, на основании одного свидетельства на право собственности на землю.
Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Псковской области – Коновалов В.И. в судебном заседании с иском согласился и при этом указал, что земельный участок Селезнева А.П., площадью ххх м2, был поставлен на кадастровый учет в ххх году на основании сведений, предоставленных Администрацией сельского поселения «ххх волость». Поскольку в свидетельстве на право собственности местом жительства Селезнева А.П. указана д.ххх Новоржевского района, то и земельный участок был поставлен на кадастровый учет по данной деревне под номером ххх. Истцом были заказаны межевые работы на земельный участок с данным кадастровым номером в д.ххх ххх Новоржевского района, поэтому, при проведении межевания кадастровым инженером было выявлено несоответствие месторасположения земельного участка. Если будет вынесено решение о признании за Селезневым А.П. права собственности на земельный участок в д.Большая Пожня Новоржевского района, то соответственно этот земельный участок будет поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер.
Суд, заслушав стороны, представителей третьих лиц, свидетеля и исследовав письменные материалы дела, считает исковое требование Селезнева А.П. подлежащим удовлетворению.
Согласно архивной копии свидетельства на право собственности на землю ххх, выданному ххх года (л.д. 8), истцу, проживающему в д.ххх Новоржевского района, на основании распоряжения Оршанской сельской администрации № ххх от ххх года, был предоставлен в собственность земельный участок площадью ххх га, для ведения личного подсобного хозяйства. В последствии, в данное свидетельство были внесены оговоренные изменения, а именно, ххх га исправлены на ххх га и ххх га.
В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от ххх года (л.д. 10), Селезневу А.П. принадлежит на праве частной собственности земельный участок с кадастровым номером ххх, расположенный в д.ххх Новоржевского района, площадью ххх м2.
Как указал истец в судебном заседании, в ххх году ему было выдано свидетельство на право собственности на землю площадью 1 га, и поскольку он был зарегистрирован и проживал в д.ххх Новоржевского района, ему около дома был выделен земельный участок площадью 0,5 га. В этом же ххх году он стал проживать совместно с Петровой Н.В. в д.ххх ххх Новоржевского района, в ее доме, в связи с чем, по его просьбе ему был выделен там, на основании свидетельства на право собственности на землю, земельный участок площадью 0,5 га, расположенный через дорогу от дома Петровой Н.В. Каких-либо документов о выделении земельного участка не составлялось. В ххх году он зарегистрировался по месту жительства в д.ххх ххх Новоржевского района, где проживал до ххх года и все это время он обрабатывал земельный участок, расположенный в д.ххх ххх Новоржевского района и уплачивал за него земельный налог.
Данные обстоятельства подтверждаются архивными справками № ххх от ххх года и № ххх от ххх года (л.д. 28, 29), в соответствии с которыми, по похозяйственным книгам ххх сельского совета Новоржевского района по д.ххх ххх Новоржевского района за ххх-ххх года, Селезнев А.П. прибыл в ххх году из д.ххх Новоржевского района и проживал вместе с ххх (ххх) ххх ххх и в их личном пользовании была земля, площадью ххх га, а также справкой Межрайонной ИФНС России № 4 № ххх от ххх года, налоговым уведомлением № ххх и квитанциями об уплате налога, в соответствии с которыми, Селезневым А.П. ежегодно уплачивался земельный налог за земельный участок с кадастровым номером ххх, расположенный в д.ххх ххх Новоржевского района.
Как следует из межевого плана от ххх года (л.д. 11-23), земельный участок с кадастровым номером ххх, площадью ххх м2, расположен в д.ххх ххх Новоржевского района, что противоречит данным ГКН. ххх ххх района у Селезнева А.П. имеется земельный участок, который расположен рядом с ее земельным участком и Селезнев А.П. до настоящего времени его использует.
Таким образом, исходя из свидетельства на право собственности на землю ххх, выданного ххх года, показаний истца, показаний представителя третьего лица Петрука И.В. и показаний свидетеля, суд приходит к убеждению, что Селезневу А.П. были предоставлены в собственность два земельных участка по 0,5 га каждый.
Как установлено в судебном заседании, местоположение земельного участка на момент выдачи свидетельства определялось местом жительства лица, которому выдавалось такое свидетельство, однако, определение местоположения земельного участка на местности не проводилось.
При данных обстоятельствах суд считает установленным, что истцу были предоставлены два земельных участка площадью ххх га каждый, один из которых располагался в д.ххх Новоржевского района, а другой в д.ххх ххх Новоржевского района.
Таким образом, суд считает, что земельный участок в д.ххх ххх Новоржевского района, площадью ххх м2, расположенный в границах, указанных в межевом плане земельного участка от ххх года, принадлежит Селезневу А.П. на праве собственности на основании свидетельства на право собственности на землю ххх, выданному ххх года.
При данных обстоятельствах исковое требование истца законного, обоснованно и поэтому подлежит удовлетворению.
Признание права собственности является основанием для последующей государственной регистрации права собственности и дальнейшего владения, пользования и распоряжения земельным участком, согласно ст.17 Федерального закона РФ от ххх года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и ст.209 ГК РФ.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Селезнева А.П. - удовлетворить.
Признать за Селезневым А.П., ххх ххх ххх года рождения, зарегистрированным по адресу: д.ххх ххх Новоржевского района Псковской области, проживающим по адресу: Псковская область г.ххх ххх ххх д.ххх, право собственности на земельный участок площадью ххх м2, расположенный по адресу: д.ххх ххх Новоржевского района Псковской области.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд Псковской области в течение месяца со дня его вынесения, подачей жалобы через Новоржевский районный суд Псковской области.
Судья:
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.