Дело № 2-19/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ххх ххх 2011 года г.Новоржев
Новоржевский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи - Евдокимова В.И.,
пом.прокурора Новоржевского района – Никифорова А.В.,
при секретаре - Строговой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
| Прокурора Новоржевского района Псковской области, поданного в защиту интересов Грабусова А.Н. к Администрации Новоржевского района Псковской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, |
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Новоржевского района Псковской области обратился в суд с иском в защиту интересов Грабусова А.Н., поскольку он является инвалидом 3 группы, не имеющим юридических познаний и денежных средств для оплаты услуг юриста и тем самым лишен возможности самостоятельно осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.
В обоснование иска указал, что Грабусов А.Н. проживает один в однокомнатной квартире № ххх дома № ххх в д.В. Новоржевского района Псковской области. Данная квартира ему была предоставлена на праве найма с ххх ххх ххх года собственником – совхозом «В.». С ххх года и по настоящее время Грабусов А.Н. непрерывно проживает в данной квартире, за собственные денежные средства осуществлял ее ремонт, оплачивал жилищно-коммунальные услуги.
Вселение Грабусова А.Н. в данную квартиру без каких-либо ограничений свидетельствует, что жилая площадь ему была предоставлена на условиях социального найма. В противном случае, предприятие имело возможность заключить с ним гражданско-правовой договор найма жилого помещения.
Распоряжением Администрации Новоржевского района от ххх года № ххх совхоз «В.» реорганизован в ТОО «В.», которое в свою очередь, распоряжением Администрации Новоржевского района от ххх года № ххх, было реорганизовано в СПК «В.».
Решением Арбитражного суда Псковской области от ххх года СПК «В.» признан банкротом. Жилищный фонд СПК «В.» в соответствии с п.6 ст.132 Федерального закона от 26.10.2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», передан конкурсным управляющим в собственность муниципального образования «Новоржевский район», однако, данный жилищный фонд не принят органами местного самоуправления в муниципальную собственность до настоящего времени.
Несмотря на бездействие Администрации Новоржевского района по данному вопросу, фактическое вхождение занимаемого Грабусовым А.Н. жилья в состав муниципального жилищного фонда произошло в безусловном порядке в силу закона, в связи с чем, отсутствие официального оформления процесса передачи жилья, относительно настоящего спора, существенного значения не имеет.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
С учетом изложенного, считает, что спорное жилое помещение подпадает под действие Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», соответственно, Грабусов А.Н. вправе бесплатно получить находящееся в его пользовании жилое помещение в собственность.
В судебном заседании пом.прокурора Никифоров А.В. полностью поддержал свое требование, дополнительно указав, что сведения Администрации сельского поселения «В. волость» о принадлежности данной квартиры СПК «К.В.» не соответствуют действительности, поскольку жилой дом, в котором проживает Грабусов А.Н., после ликвидации СПК «Вехно» должен был быть передан Администрации Новоржевского района и не мог перейти в собственность СПК «К.В.».
Истец Грабусов А.Н. будучи надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия, исковое требование поддержал полностью.
Представитель ответчика Воронков Л.В. в судебном заседании указал, что жилой дом № ххх в д.В. Новоржевского района не является муниципальным имуществом, поскольку, не был принят на баланс при ликвидации СПК «В.» из-за отсутствия какой-либо документации на указанный дом. Вместе с тем, Администрация Новоржевского района считает иск прокурора законным и обоснованным и поэтому, не возражает против приватизации истцом указанной квартиры.
Представитель СПК «К.В.» в суд не явился, от получения судебной повестки отказался, что в силу ст.117 ГПК РФ является основанием считать СПК «К.В.» извещенным о месте и времени судебного разбирательства.
Суд, заслушав прокурора, представителя ответчика, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает исковое требование прокурора Новоржевского района подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу данной нормы, при наличии двух условий: принадлежность жилого помещения к составу государственного либо муниципального жилищного фонда и предоставление его гражданину на условиях договора социального найма, гражданин имеет право на бесплатное получение занимаемого жилья в собственность.
Согласно архивной копии решения № ххх исполнительного комитета Новоржевского районного Совета депутатов трудящихся от ххх года, на основании акта государственной комиссии о приемке здания 16-ти квартирного жилого дома в д.В. совхоза «В.» от ххх года, исполкомом районного Совета народных депутатов данный акт утвержден и жилой дом введен в эксплуатацию с ххх года.
Как указала в судебном заседании свидетель П.Г.К., являющаяся главой сельского поселения «В. волость», в д.В. Новоржевского района имеется только один 16-ти квартирный жилой дом. Когда был построен дом, она не знает, но в ххх году он уже был построен. Данный дом значится под номером ххх и в квартире № ххх зарегистрирован Грабусов А.Н., но в настоящее время он проживает в д.Я. Новоржевского района. Сведения о принадлежности квартиры истца на праве собственности СПК «К.В.» имеются в похозяйственных книгах, однако на основании каких документов были внесены такие сведения, не знает, поскольку они были внесены до избрания ее главой волости.
Исходя из исторической справки архивного отдела от ххх года № 374 (л.д. 25), совхоз «В» функционировал с ххх ххх года и распоряжением администрации Новоржевского района № 554-р от 30.11.1992 года был реорганизован в ТОО «В.», которое, на основании распоряжения Администрации Новоржевского района от № ххх от ххх года, было реорганизовано в СПК «В.».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ххх года № ххх (л.д. 26-29), СПК «В.» прекратило свою деятельность ххх года в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
В силу п.5 и п.6 ст.132 Федерального закона от ххх года № ххх «О несостоятельности (банкротстве)», социально значимые объекты подлежат передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, о чем конкурсный управляющий уведомляет указанные органы. Передача социально значимых объектов и жилищного фонда социального использования в муниципальную собственность осуществляется без каких-либо дополнительных условий.
В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества Новоржевского района от ххх года № 76 (л.д. 21), квартира № ххх в доме № ххх в д.В. Новоржевского района в реестре муниципального имущества не значится.
Из изложенного следует, что собственником жилого дома № ххх в д.В. Новоржевского района Псковской области являлся совхоз «В.» и в рамках своих полномочий собственника жилого дома, совхоз «В.» распорядился квартирой № ххх в данном доме, путем ее предоставления Грабусову А.Н..
Согласно справке Администрации сельского поселения «В. волость» № 884 (л.д. 12), с ххх года и по настоящее время в квартире № ххх дома № ххх в д.В. Новоржевского района, зарегистрирован Грабусов А.Н..
Вселение истца, в указанную квартиру без каких-либо ограничений свидетельствует, что жилая площадь была предоставлена ему в пользование на условиях договора социального найма.
После ликвидации СПК «В.» жилищный фонд подлежал передаче в муниципальную собственность соответствующего муниципального образования в лице органов местного самоуправления, в безусловном порядке, в связи с чем, отсутствие документов, свидетельствующих о передаче жилья, по данному иску существенного значения не имеет.
Согласно справке Администрации сельского поселения «В. волость» от ххх года № ххх (л.д. 14), Грабусов А.Н., проживающий по адресу: д.В. д.ххх кв.ххх Новоржевского района Псковской области, в приватизации жилья не участвовал.
Из кадастрового и технического паспортов жилого помещения от ххх года (л.д. 15-20) следует, что квартира № ххх в доме № ххх в д.В. Новоржевского района, общей площадью 34,3 м2, с инвентарным номером 281, расположена на 2-м этаже 2-х этажного многоквартирного кирпичного дома ххх года постройки, и состоит из одной комнаты, прихожей, кухни, туалета, коридора, 2 кладовых и балкона.
Как следует из ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
При указанных выше обстоятельствах, суд признает, что спорная квартира попадает под действие Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», то есть может являться объектом бесплатной передачи в собственность, занимающих ее граждан.
При данных обстоятельствах, требование прокурора законно и обоснованно и поэтому, подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Прокурора Новоржевского района Псковской области - удовлетворить.
Признать за Грабусовым А.Н. право собственности в порядке приватизации, на однокомнатную квартиру № ххх, с инвентарным номером ххх, общей площадью 34,3 м2, расположенную в 2-х этажном многоквартирном жилом доме № ххх, в д.В. Новоржевского района Псковской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Псковский областной суд Псковской области в течение 10 дней со дня вынесения решения через Новоржевский районный суд Псковской области.
Судья:
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.