Дело № 2-7/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ххх ххх 2011 года г.Новоржев
Новоржевский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи - Евдокимова В.И.,
пом.прокурора Новоржевского района – Никифорова А.В.,
при секретаре - Строговой В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
| Прокурора Новоржевского района Псковской области, поданного в защиту интересов Андреевой А.И. к Администрации Новоржевского района Псковской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, |
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Новоржевского района Псковской области обратился в суд с иском в защиту интересов Андреевой А.И., поскольку она является престарелым человеком, не имеющим юридических познаний и денежных средств для оплаты услуг юриста и тем самым лишена возможности самостоятельно осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.
В обоснование иска указал, что Андреева А.И. проживает одна в двухкомнатной квартире № ххх дома № ххх в д.А. Новоржевского района Псковской области. Данная квартира ей была предоставлена на праве найма с ххх ххх ххх года собственником – совхозом «В.», в котором она осуществляла свою трудовую деятельность с ххх года. С ххх года и по настоящее время Андреева А.И. непрерывно проживает в данной квартире, за собственные денежные средства осуществляла ее ремонт, оплачивала жилищно-коммунальные услуги.
Вселение Андреевой А.И. в данную квартиру без каких-либо ограничений свидетельствует, что жилая площадь ей была предоставлена на условиях социального найма. В противном случае, предприятие имело возможность заключить с ней гражданско-правовой договор найма жилого помещения.
Распоряжением Администрации Новоржевского района от 30.11.1992 года № 554-р совхоз «Вехно» реорганизован в ТОО «Вехно», которое в свою очередь, распоряжением Администрации Новоржевского района от 13.10.1997 года № 592-р, было реорганизовано в СПК «Вехно».
Решением Арбитражного суда Псковской области от ххх года СПК «В.» признан банкротом. Жилищный фонд СПК «В.» в соответствии с п.6 ст.132 Федерального закона от ххх года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», передан конкурсным управляющим в собственность муниципального образования «Н. район», однако, данный жилищный фонд не принят органами местного самоуправления в муниципальную собственность до настоящего времени.
Несмотря на бездействие Администрации Новоржевского района по данному вопросу, фактическое вхождение занимаемого Андреевой А.И. жилья в состав муниципального жилищного фонда произошло в безусловном порядке в силу закона, в связи с чем, отсутствие официального оформления процесса передачи жилья, относительно настоящего спора, существенного значения не имеет.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
С учетом изложенного, считает, что спорное жилое помещение подпадает под действие Закона РФ от ххх года № ххх «О приватизации жилищного фонда в РФ», соответственно, Андреева А.И. вправе бесплатно получить находящееся в ее пользовании жилое помещение в собственность.
В судебном заседании пом.прокурора Никифоров А.В. полностью поддержал свое требование.
Истица Андреева А.И. в судебном заседании иск поддержала, выразив свое желание приватизировать данную квартиру, и при этом указала, что в ххх году совхозом «В.» ей первоначально была предоставлена квартира № ххх в указанном доме, поскольку у нее была большая семья. В данной квартире она прожила около ххх лет, после чего, в связи с уменьшением ее семьи, ее переселили в квартиру № ххх, которая была меньше предыдущей. В данной квартире она проживает по настоящее время.
Представитель ответчика В.Л.В. в судебном заседании указал, что жилой дом № ххх в д.А. Новоржевского района не является муниципальным имуществом, поскольку, не был принят на баланс при ликвидации СПК «В.» из-за отсутствия какой-либо документации на указанный дом. В настоящее время решается вопрос о постановке данного жилого дома на баланс Администрации Новоржевского района. Вместе с тем, Администрация Новоржевского района считает иск прокурора законным и обоснованным и поэтому, не возражает против приватизации истицей указанной квартиры.
Суд, заслушав прокурора, истицу, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковое требование прокурора Новоржевского района подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
По смыслу данной нормы, при наличии двух условий: принадлежность жилого помещения к составу государственного либо муниципального жилого фонда и предоставление его гражданину на условиях договора социального найма, гражданин имеет право на бесплатное получение занимаемого жилья в собственность.
Исходя из архивной копии решения № ххх исполнительного комитета Новоржевского районного Совета депутатов трудящихся от ххх года, 12-и квартирный жилой дом совхоза «В.» в д.А. Новоржевского района введен в эксплуатацию с ххх ххх ххх года.
Согласно архивной копии решения № ххх исполнительного комитета Новоржевского районного Совета депутатов трудящихся от 16.08.1965 года, на основании решения рабочего комитета совхоза «В.» о распределении квартир во вновь построенном 12-и квартирном жилом доме в д.А. Новоржевского района, Андреевой Е.И. выдан ордер на заселение в квартиру № ххх.
Как указала в судебном заседании истица, ей первоначально была предоставлена квартира № ххх, в которой она прожила около 20 лет, после чего, в связи с уменьшением ее семьи, ее переселили в квартиру № ххх.
Данный факт подтвердила и свидетель П.Г.К., указав в суде, что в ххх году совхозом «В.» ей была предоставлена квартира в том же доме, в котором проживает Андреева А.И., и уже тогда Андреева А.И. проживала в квартире № ххх, а до этого она проживала в этом же доме, но в другой квартире.
Свидетель П.Г.В. в судебном заседании указала, что она являлась конкурсным управляющим СПК «В.» и хотела передать жилищный фонд СПК «В.» в муниципальную собственность, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на жилые дома, этого сделать не удалось.
Исходя из исторической справки архивного отдела от ххх года № ххх (л.д. 24), совхоз «В.» функционировал с ххх ххх года и распоряжением администрации Новоржевского района № ххх от ххх года был реорганизован в ТОО «В.», которое, на основании распоряжения Администрации Новоржевского района от № ххх от ххх года, было реорганизовано в СПК «В.».
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ххх года № ххх (л.д. 25-28), СПК «В.» прекратило свою деятельность ххх года в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.
Из изложенного следует, что собственником жилого дома № ххх в д.А. Новоржевского района Псковской области являлся совхоз «В.».
В рамках своих полномочий собственника жилого дома, совхоз «В.» распорядился квартирой № ххх в данном доме, путем ее выделения Андреевой А.И..
Согласно справке Администрации сельского поселения «В. волость» от ххх года № ххх (л.д. 12), с ххх года и по настоящее время в квартире № ххх дома № ххх в д.А. Новоржевского района, зарегистрирована и проживает Андреева А.И..
Вселение истицы, в указанную квартиру без каких-либо ограничений свидетельствует, что жилая площадь была предоставлена ей в пользование на условиях договора социального найма.
Согласно справке Администрации сельского поселения «В. волость» от ххх года № ххх (л.д. 14), Андреева А.И., проживающая по адресу: д.А. д.ххх кв.ххх Новоржевского района Псковской области, в приватизации жилья не участвовала.
Из кадастрового и технического паспортов жилого помещения от ххх года (л.д. 15-20) следует, что квартира № ххх в доме № ххх в д.А. Новоржевского района, общей площадью 41,2 м2, с инвентарным номером 87, расположена на 1-м этаже 2-х этажного многоквартирного кирпичного дома ххх года постройки, и состоит из 2-х комнат, прихожей, кухни, туалета и коридора.
Как следует из ст.18 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно п.4 Постановления Пленума ВС РФ от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
При указанных выше обстоятельствах, суд признает, что спорная квартира попадает под действие Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», то есть может являться объектом бесплатной передачи в собственность, занимающих ее граждан.
При данных обстоятельствах, требование прокурора законны и обоснованны и поэтому, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Прокурора Новоржевского района Псковской области - удовлетворить.
Признать за Андреевой А.И. право собственности, в порядке приватизации, на 2-х комнатную квартиру № ххх, с инвентарным номером ххх, общей площадью 41,2 м2, расположенную в 2-х этажном многоквартирном доме № ххх, ххх года постройки, в д.А. Новоржевского района Псковской области.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Псковский областной суд Псковской области в течение 10 дней со дня вынесения решения через Новоржевский районный суд Псковской области.
Судья:
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.