Дело № 2–5 ххх 2011г
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ххх ххх 2011 года г. Новоржев
Новоржевский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи – Гвоздевой Г.В.,
с участием помощника прокурора Новоржевского района - Никифорова А.В.,
при секретаре – Евдокимовой О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
прокурора Новоржевского района
в интересах Васильевой А.Н.
к Администрации Новоржевского района Псковской области
о признании права собственности на квартиру
в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Новоржевского района, выступая в интересах Васильевой А.Н., обратился в суд с указанным иском. В обоснование иска указал, что в ххх году Васильевой А.Н. собственником – совхозом «В.» предоставлена квартира №ххх в доме №ххх д. А. Новоржевского района, где последняя и проживает до настоящего времени. Распоряжением Администрации Новоржевского района от ххх года № ххх совхоз «В.» реорганизован в ТОО «В.», а от ххх года Распоряжением этой же администрации №ххх, ТОО «В.» реорганизовано в СПК «В.». Решением Арбитражного суда Псковской области данное СПК признано банкротом с открытием в отношении него конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Псковской области от ххх года конкурсное производство в отношении указанного хозяйства завершено, и деятельность юридического лица прекращена в связи с ликвидацией. В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим в Администрацию Новоржевского района направлялось уведомление о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность, однако, данный жилищный фонд органами местного самоуправления в муниципальную собственность не принят до настоящего времени. Поскольку во внесудебном порядке, Васильева А.Н. не может реализовать свои права на приватизацию занимаемого жилья, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру №ххх, расположенную в д. №ххх д. А. Новоржевского района Псковской области.
В судебном заседании истица – Васильева А.Н. поддержала, заявленные прокурором исковые требования в полном объеме. Она пояснила, что с ххх года работала в совхозе «В.», в ххх году от хозяйства получила двухкомнатную квартиру, в которой проживает по настоящее время. В виду того, что другого, кроме занимаемой ею квартиры, жилья у нее нет, она решила ее приватизировать.
Представитель ответчика – Администрации Новоржевского района – В.Л.В. в судебном заседании не возражал против приватизации указанного жилого помещения, однако указал, что спорная квартира не является муниципальной собственностью и не значится в реестре муниципального имущества. Подтвердил, что в ххх году конкурсный управляющий СПК «В.» направлял в Администрацию района уведомление о принятии в муниципальную собственность объектов находящихся на балансе СПК «В.», однако данные объекты, в том числе, жилой фонд, приняты не были ввиду не предоставления технических паспортов.
Суд, заслушав объяснения сторон и показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Васильевой А.Н., а так же исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего:
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Из смысла указанной нормы, следует, что право граждан на бесплатное получение занимаемого жилья в собственность поставлено в зависимость от наличия двух основных условий: принадлежности жилого помещения к составу государственного либо муниципального жилого фонда и предоставления его гражданину на условиях договора социального найма.
Как следует из архивной копии №ххх от ххх года, Решением исполнительного комитета Новоржевского районного Совета депутатов трудящихся от ххх года №ххх утверждён Акт государственной комиссии о приёмке здания 12-квартирного жилого дома совхоза «В.», расположенного в д. А., и указанный дом с этого дня ввёден в эксплуатацию.
Согласно Типового договора найма жилого помещения от 07.03.1975 года, совхоз «Вехно» предоставил в пользование нанимателя Васильевой А.Н. квартиру, состоящую из двух комнат, жилой площадью 26 кв. метров, находящуюся в д.А. (л.д.43-44)
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Глава сельского поселения «В. волость» - П.Г.К. показала, что в д. А. Новоржевского района имеется всего один 12-ти квартирный жилой дом, имеющий номер ххх. В квартире №ххх данного дома постоянно проживает Васильева А.Н., с которой она лично знакома с ххх года.
Свидетель Ф.В.А., в судебном заседании пояснил, что с Васильевой А.Н. знаком с детства и помнит, что когда в середине 60-х годов в д.А. Новоржевского района совхоз «В.» построил единственный двухэтажный многоквартирный дом, квартиры в нем предоставляли работникам хозяйства. В это же время, квартиру получила в этом доме и Васильева А.Н., в которую вселилась с сестрой и двумя детьми. Васильева по настоящее время проживает в указанной квартире, из которой никогда и никуда не выезжала.
Таким образом, судом установлено, что собственником квартиры №ххх жилого дома №ххх, расположенного в д. А. Новоржевского района Псковской области являлся совхоз «В.». Распоряжением Администрации Новоржевского района от 30 ноября 1992 года №554-р совхоз «В.» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «В.». Действуя в рамках своих полномочий собственника, ТОО «В.» распорядилось вышеназванным объектом недвижимости путем его выделения истице – Васильеву А.Н..
Вселение Васильевой в указанную квартиру без каких-либо ограничений и наличие типового договора свидетельствует, что жилая площадь была предоставлена в пользование ее семье на условиях договора социального найма.
С учетом изложенного, суд признает, что с ххх года Васильева проживает и пользуется спорной квартирой на условиях договора социального найма, внося плату за жилье. В настоящее время, она зарегистрирована и проживает в указанной квартире. (л.д.7, 11, 12, 14-16, 38-39)
Распоряжением Администрации Новоржевского района от ххх года №ххх, ТОО «В.» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «В.». Решением Арбитражного суда Псковской области СПК «В.» признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Псковской области от ххх года конкурсное производство в отношении СПК «В.» завершено и деятельность юридического лица ххх года прекращена в связи с ликвидацией. (л.д.18-20, 27-31)
Согласно пунктов 5 и 6 ст.132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», правовым последствием принятия данного решения должна была являться передача вышеназванной недвижимости, как объекта жилого фонда социального использования, в муниципальную собственность, без каких-либо дополнительных условий.
Действительно, при выявлении в процессе конкурсного управления спорного жилого дома конкурсным управляющим в адрес органов местного самоуправления – Администрации Новоржевского района направлялись соответствующие уведомления, однако объекты, находящиеся на балансе СПК «В.», в муниципальную собственность приняты не были. (л.д.21-25)
Несмотря на бездействие Администрации Новоржевского района по данному вопросу, фактическое вхождение занимаемого Васильевой А.Н. жилья в состав муниципального жилого фонда, произошло в безусловном порядке в силу Закона «О несостоятельности (банкротстве)». В связи с этим отсутствие официального оформления процесса передачи, относительно настоящего спора существенного значения не имеет. В связи с этим, судом признается, что в настоящее время данную жилую площадь, следует расценивать как объект муниципального жилого фонда. Следовательно, спорный жилой дом попадает под действие Федерального Закона от 04 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то есть может являться объектом передачи в собственность, занимающих ее граждан. Соответственно и Васильева А.Н., которая постоянно занимает квартиру №ххх в жилом доме №ххх д. А. Новоржевского района Псковской области на условиях договора социального найма, ранее не являвшаяся участником приватизации, вправе бесплатно получить находящееся в её пользовании жилое помещение в собственность, следовательно, исковые требования прокурора Новоржевского района подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части требований.
Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Таким образом, государственная пошлина взысканию с Администрации Новоржевского района не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а так же ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕ Ш И Л:
Признать за Васильевой А.Н. право собственности в порядке приватизации на квартиру №ххх, расположенную в доме №ххх д. А. Новоржевского района Псковской области.
Право собственности Васильевой А.Н. подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок, в Псковский областной суд через Новоржевский районный суд Псковской области.
СУДЬЯ: ГВОЗДЕВА Г.В.
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.