Дело № 2–8/2011.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«ххх» ххх 2011 года. г. Новоржев.
Новоржевский районный суд Псковской области в составе:
председательствующего судьи Кашаева Б.В., с участием:
помощника прокурора Новоржевского района Псковской области Никифорова А.В.,
при секретаре Александрович Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Новоржевского района, поданного в интересах Васильевой В.Ф., к Администрации Новоржевского района Псковской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, -
Установил:
Прокурор Новоржевского района Псковской области, выступая в интересах Васильевой В.Ф., в порядке ст.45 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Администрации Новоржевского района Псковской области о признании за Васильевой В.Ф. права собственности на квартиру №ххх в доме №ххх д. В. Новоржевского района в порядке приватизации.
В обоснование иска указал, что «ххх» ххх хх года Васильевой В.Ф. собственником – ТОО «В.» предоставлена квартира №ххх в доме №ххх д. В. Новоржевского района, где последняя и проживает до настоящего времени. Распоряжением Администрации Новоржевского района от «ххх» ххх ххх года №ххх, ТОО «В.» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «В.». Решением Арбитражного суда Псковской области СПК «В.» признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Псковской области от «ххх» ххх ххх года конкурсное производство в отношении СПК «В.» завершено и деятельность юридического лица прекращена в связи с ликвидацией.
В ходе конкурсного производства конкурсным управляющим в Администрацию Новоржевского района направлялось уведомление о передаче жилищного фонда в муниципальную собственность, однако данный жилищный фонд органами местного самоуправления в муниципальную собственность не принят до настоящего времени.
Поскольку во внесудебном порядке, Васильева В.Ф. не может реализовать свои права на приватизацию занимаемого жилья, просит суд признать за Васильевой В.Ф. право собственности в порядке приватизации на квартиру №ххх с инвентарным номером ххх общей площадью 34,0 м2, в том числе жилой площадью 14,7 м2, расположенную в д. №ххх д. В. Новоржевского района Псковской области.
В судебном заседании представитель истицы – Я.Н.С. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, полагая, что Васильева В.Ф. имеет право на приватизацию указанной квартиры.
Представитель ответчика – Администрации Новоржевского района – В.Л.В. в судебном заседании не возражал против приватизации указанного жилого помещения, однако указал, что спорная квартира не является муниципальной собственностью и не значится в реестре муниципального имущества. Подтвердил, что в ххх году конкурсный управляющий СПК «В.» направлял в Администрацию района уведомление о принятии в муниципальную собственность объектов находящихся на балансе СПК «В.», однако данные объекты, в том числе жилой фонд, приняты не были ввиду не предоставления технических паспортов.
Суд, заслушав объяснения сторон и показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Васильевой В.Ф. в полном объёме, а так же исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.
Обращаясь в суд с указанным иском, прокурор Новоржевского района ставит вопрос о признании за Васильевой В.Ф. права собственности в порядке приватизации на квартиру №ххх с инвентарным номером ххх общей площадью 34,0 м2, в том числе жилой площадью 14,7 м2, расположенную в д. №ххх д. В. Новоржевского района Псковской области.
Признавая обоснованность данного требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от «04» июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Исходя из смысла указанной нормы, право граждан на бесплатное получение занимаемого жилья в собственность поставлено в зависимость от наличия двух основных условий: принадлежности жилого помещения к составу государственного либо муниципального жилого фонда и предоставления его гражданину на условиях договора социального найма.
Как следует из архивной копии №ххх от «ххх» ххх 2011 года, Решением исполнительного комитета Новоржевского районного совета депутатов трудящихся от «ххх» ххх ххх года №ххх утверждён Акт государственной комиссии о приёмке здания 16-квартирного жилого дома совхоза В., расположенного в д. В., и указанный дом с «ххх» ххх ххх года ввёден в эксплуатацию.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Глава сельского поселения «В. волость» П.Г.К. показала, что в д. Вехно имеется всего один 16-ти квартирный жилой дом, имеющий порядковый номер «пять». В квартире №ххх данного дома проживает Васильева В.Ф. Основанием для регистрации по месту жительства Васильевой В.Ф. в указанной квартире послужила справка председателя ТОО «В.».
Таким образом судом установлено, что собственником квартиры №ххх жилого дома №ххх, расположенного в д. В. Новоржевского района Псковской области являлся совхоз «Вехно». Распоряжением Администрации Новоржевского района от «ххх» ххх ххх года №ххх совхоз «В.» реорганизован в товарищество с ограниченной ответственностью (ТОО) «В.». Действуя в рамках своих полномочий собственника, ТОО «В.» распорядилось вышеназванным объектом недвижимости путем его выделения «ххх» ххх ххх года истице и её мужу – Васильеву Е.Н.
Вселение истицы в указанную квартиру без каких-либо ограничений свидетельствует, что жилая площадь была предоставлена в пользование Васильевой на условиях договора социального найма. В противном случае предприятие имело законодательно установленную возможность заключить с истицей гражданско-правовой договор найма жилого помещения.
С учетом изложенного, суд полагает возможным признать, что с ххх года Васильева осуществляет занятие и пользование спорной квартирой на условиях договора социального найма.
В настоящее время, согласно справки Администрации сельского поселения «Вехнянская волость» Новоржевского района от «ххх» ххх ххх года, в указанной квартире зарегистрирована и проживает истица – Васильева В.Ф.
Распоряжением Администрации Новоржевского района от «ххх» ххх ххх года №ххх, ТОО «В.» реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив «В.». Решением Арбитражного суда Псковской области СПК «В.» признано несостоятельным (банкротом) с открытием в отношении него конкурсного производства. Определением Арбитражного суда Псковской области от «ххх» ххх ххх года конкурсное производство в отношении СПК «В.» завершено и деятельность юридического лица «ххх» ххх ххх года прекращена в связи с ликвидацией.
Согласно пунктов 5 и 6 ст.132 Федерального Закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», правовым последствием принятия данного решения должна была являться передача вышеназванной недвижимости, как объекта жилого фонда социального использования, в муниципальную собственность, без каких-либо дополнительных условий.
Действительно при выявлении в процессе конкурсного управления спорного жилого дома конкурсным управляющим в адрес органов местного самоуправления – Администрации Новоржевского района направлялись соответствующие уведомления, однако объекты, находящиеся на балансе СПК «Вехно», в муниципальную собственность приняты не были.
Несмотря на бездействие Администрации Новоржевского района по данному вопросу, фактическое вхождение занимаемого Васильевой жилья в состав муниципального жилого фонда произошло в безусловном порядке в силу Закона «О несостоятельности (банкротстве)». В связи с этим отсутствие официального оформления процесса передачи, относительно настоящего спора существенного значения не имеет.
При таких обстоятельствах, суд признает, что в действительности в настоящее время данную жилую площадь следует расценивать как объект муниципального жилого фонда.
При указанных выше обстоятельствах, суд признает, что спорный жилой дом попадает под действие Федерального Закона от «04» июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», то есть может являться объектом передачи в собственность, занимающих ее граждан.
Соответственно Васильева, которая как установлено судом постоянно занимает квартиру №11 в жилом доме №5 в д. Вехно Новоржевского района Псковской области на условиях договора социального найма, ранее участником приватизации не являлась, поэтому вправе бесплатно получить находящееся в её пользовании жилое помещение в собственность, следовательно, исковые требования прокурора Новоржевского района подлежат удовлетворению.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части требований.
Согласно п.19 ч.1 ст.333.36 НК РФ, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве ответчиков, освобождаются от уплаты государственной пошлины.
Таким образом, государственная пошлина взысканию с Администрации Новоржевского района не подлежит.
На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд, -
Решил:
Признать за Васильевой В.Ф. право собственности в порядке приватизации на квартиру №ххх с инвентарным номером ххх общей площадью 34,0 м2, в том числе жилой площадью 14,7 м2, расположенную в д. №ххх в д. В. Новоржевского района Псковской области.
Право собственности Васильевой В.Ф. подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок, в Псковский областной суд, подачей жалобы через Новоржевский районный суд Псковской области.
Судья: Б.В. Кашаев.
Решение не обжаловано. Вступило в законную силу.