Дело №АП11-48-12(05) Уюткин Э.Н. АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 27 августа 2012 года г. Новороссийск Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе: судьи Реутт Н.Ф. при секретаре Петуховой Ю.Е., с участием истца Усенко А.Н., представителя ответчика ООО «Кубаньжилстрой», по доверенности <Ф.И.О.1>, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Усенко А.Н. на решение от 21 июня 2012 г. мирового судьи судебного участка № 79 г. Новороссийска Краснодарского края Уюткина А.Н. по иску Усенко А.Н. к ООО «Кубаньжилстрой» о защите прав потребителя, УСТАНОВИЛ: Усенко А.Н. обратился к мировому судье с иском к ООО «Кубаньжилстрой» о взыскании неустойки за нарушения срока строительства в порядке защиты прав потребителя. В обоснование иска указал, что 17.05.2010 г. заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве с целью приобретения права собственности на <данные изъяты> комнатную квартиру. Срок окончания строительства согласно договору четвертый квартал 2010 года. 19.05.2010 г. он оплатил полную стоимость квартиры в размере <данные изъяты> руб. Неустойку за нарушение срока строительства за период с 01.04.2011 г. по 03.05.2011 г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп ответчик обязался возместить добровольно на основании определения мирового судьи об утверждении мирового соглашения от 10.06.2011г., которое не исполняет. Истец в порядке досудебного урегулирования спора обращался к ответчику с претензией о выплате неустойки за период с 14.07.2011 г. по 15.08.2011 в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., но ответа не получил. Просит взыскать неустойку и в качестве компенсации морального вреда <данные изъяты> руб. Решением мирового судьи судебного участка № 79 г. Новороссийска от 21.06.2012 г. иск Усенко А.Н. удовлетворен частично, с ответчика взыскана законная неустойка в размере <данные изъяты> руб. и компенсация морального вреда <данные изъяты> руб. В доход муниципального образования г. Новороссийск за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя с ООО «Кубаньжилстрой» взыскан штраф в размере <данные изъяты> руб. и государственная пошлина в доход государства в размере <данные изъяты> руб. Усенко А.Н. обратился в районный суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение мирового судьи отменить в части уменьшения размера взыскиваемой законной неустойки и компенсации морального вреда, увеличив их размер согласно заявленным исковым требованиям. Считает незаконным вывод мирового судьи о снижении размера неустойки в связи с ее несоразмерностью, и в связи с тем, что она ранее была взыскана, так как неустойка взыскивалась за другой период времени. Также считает чрезмерно заниженной сумму, взысканную в счет компенсации морального вреда. В судебном заседании Усенко А.Н. доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержал, дав аналогичные пояснения. Представитель ответчика ООО «Кубаньжилстрой» Шейнов П.Н. просил решение мирового судьи оставить в силе, так как определением мирового судьи судебного участка № 82 г. Новороссийска от 10.06.2011 г. между сторонами было заключено мировое соглашение, однако истец уклоняется от его исполнения. Спорный дом введен в эксплуатацию месяц назад, но квартира Усенко А.Н. не передана, так как у него имеются замечания по качеству квартиры, после устранения которых будет подписан акт приема-передачи квартиры. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит апелляционную жалобу подлежащей частичному удовлетворению, а решение мирового судьи отмене в части взыскания размера неустойки и штрафа. Как следует из материалов дела, 17.05.2010г. истец заключил с ответчиком договор участия в долевом строительстве жилья <№>. Согласно п. 5.2 договора срок окончания строительства объекта недвижимости - четвертый квартал 2010 г. Стоимость <данные изъяты>комнатной квартиры в размере <данные изъяты> руб. истец оплатил ответчику полностью, исполнив свои обязательства по договору. Ответчик обязался передать истцу объект в срок, предусмотренный п. 5.1 и 5.2 заключенного договора, но свои обязательства не исполнил. Дом сдан в эксплуатацию, как пояснил представитель ответчика, в июле 2012г., но квартира истцу по акту приема-передачи до сих пор не передана в связи с имеющимися недостатками. Истец просит взыскать неустойку (пени) за нарушение срока строительства за период с 14.07.2011 г. по 15.08.2011 в размере <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. Расчет размера неустойки ответчик не оспаривает. Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, предусмотренного договором. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. Мировым судьей дана правильная оценка указанным обстоятельствам и законно взыскана неустойка с ответчика, но безосновательно снижен до <данные изъяты> руб. ее размер. Размер неустойки снижен с учетом ранее взысканной решением мирового судьи от 15.02.2012г. неустойки, длительности срока просрочки обязательства и несоразмерности нарушения возникшим последствиям в соответствии со ст. 333 ГК РФГК РФ По мнению суда апелляционной инстанции, данный вывод мирового судьи не основан на обстоятельствах дела, поскольку решением мирового судьи от 15.02.2012 г. неустойка взыскана за другой период времени - с 11.06.2011 г. по 13.07.2011 г. Просрочка обязательств ответчика - срок окончания строительства - имеет длительный характер - около двух лет. Размер неустойки значительно ниже цены договора. При таких обстоятельствах нельзя считать, что размер неустойки несоразмерен возникшим последствиям и нет оснований применять положения ст. 333 ГК РФ. С ООО «Кубаньжилстрой» подлежит взысканию законная неустойка за нарушение обязательств по заключенному договору участия в долевом строительстве в полном объеме, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. В связи с увеличением размера неустойки подлежит увеличению и размер штрафа. В части компенсации морального вреда мировым судьей дана правильная оценка обстоятельствам, повлекшим причинение истцу физических и нравственных страданий, и соразмерно определен размер компенсации морального вреда в сумме <данные изъяты> руб. Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика, составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., соответственной размер штрафа, подлежащего взысканию с ответчика за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, составляет <данные изъяты> руб. Так как мировым судьей неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, суд апелляционной инстанции отменяет решение мирового судьи в части и принимает новое решение. На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 79 г. Новороссийска Краснодарского края Уюткина Э.Н. от 21 июня 2012 г. отменить в части взыскания законной неустойки и штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя. Принять новое решение: Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в пользу Усенко А.Н. законную неустойку за нарушение обязательств по заключенному договору участия в долевом строительстве <№> от 17.05.2010 г., за период времени с 14.07.2011 г. по 15.08.2011 г. в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Взыскать с ООО «Кубаньжилстрой» в доход муниципального образования г. Новороссийск за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования потребителя штраф в размере <данные изъяты> руб. В остальной части решение мирового судьи оставить без изменения. Определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судья Реутт Н.Ф.