К делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 июля 2010 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска, Краснодарского края, в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Тимошкине С.С.,
с участием истца и его представителя Вагнер О.Н., ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старкова Н.М. к Николенко И.И. об устранении препятствий в проведении ремонта дома и установлении частного сервитута,
УСТАНОВИЛ:
Старков Н.М. обратился в суд с иском, в обосновании которого указал, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка Номер обезличен г. Новороссийска от 31.08.2009 г. были частично удовлетворены его требования к Николенко И.И., на которого мировым судьей была возложена обязанность обустроить систему организованного сброса воды, с принадлежащего ему на праве собственности навеса, литер «Г2», расположенного по адресу: ... Возложение на ответчика обязанности совершить указанное действие, было обусловлено необходимостью предотвращения подтопления, принадлежащей истцу летней кухни, литер «Г». В соответствии с заключением эксперта, полученным в рамках гражданского дела, находившегося в производстве мирового судьи, кроме работ, исполнение которых возложено мировым судьей на Николенко И.И., необходимо провести укрепительные и гидроизоляционные работы задней стенки кухни, которая расположена на меже земельных участков Старкова Н.М. и Николенко И.И. Невыполнение указанных работ приводит к разрушению несущей стены летней кухни. Николенко И.И. не дает возможность пройти на, принадлежащий ему земельный участок, что исключает возможность проведения ремонтных работ. Просит суд: обязать Николенко И.И. устранить препятствия в возможности проведения ремонта летней кухни, путем допуска его на территорию двора ... для проведения укрепительных и гидроизоляционных работ задней стенки летней кухни литер «Г», расположенной по адресу: ..., ..., д. Номер обезличен; наложить сервитут на земельный участок Номер обезличен по ... ... по межевой границе с д. Номер обезличен по этой же улице, сроком на один месяц; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. и на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб.
В судебном заседании Старков Н.М. свои требования поддержал и, в дополнении к обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что когда он приобретал ..., летняя кухня уже находилась на меже земельных участков. Прежний собственник земельного участка ... выдал ему письменное согласие на возведение второго этажа летней кухни. Новый собственник данного земельного участка самовольно возвел козырек над своим помещение, в результате чего, вода стала течь прямо на стену его кухни. В силу сложившихся неприязненных отношений с Николенко И.И., последний чинит истцу различные препятствия в ремонте летней кухни.
Николенко И.И. требования истца не признал в судебном заедании и, в обосновании свей позиции пояснил, что летняя кухня, принадлежащая Старкову Н.М., выходит за границу, принадлежащего ему земельного участка и частично находится на его земельном участке. Исполнив решение мирового судьи от 31.08.2009 г., он отказывается допустить Старкова Н.М. на свой земельный участок для проведения каких-либо работ, поскольку считает, что проведение данных работ направлено на захват его земельного участка. С какими-либо требованиями к Старкову Н.М., связанными с расположением кухни на его земельном участке, в судебном порядке он не обращался.
Выслушав стороны, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности и законности требований истца, которые подлежат удовлетворению.
Как видно из вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка №76 г. Новороссийска от 31.08.2009 г., судом установлено, что Старкову Н.М. на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., ..., а Николенко И.И. на праве собственности принадлежит земельный участок и дом, расположенные по адресу: ..., .... Принадлежащая Старкову Н.М. летняя кухня литер «Г», примыкает задней стенкой к межевой границе с земельным участком Николенко И.И. Заключением эксперта от 13 июля 2009 года установлено, что причиной намокания задней стены летней кухни Старкова Н.М. являются отсутствие железобетонной отмостки по периметру летней кухни Старкова Н.М., близкое расположение кровли навеса Николенко И.И. к стене летней кухни Старкова Н.М. и естественное движение атмосферных осадков со склона, на котором стоят дома сторон по делу, которые попадают в помещение летней кухни истца через трещины в фундаменте и бетонных тротуарах, как со стороны участка Номер обезличен, так и со стороны участка Номер обезличен по ... в .... Экспертом указан перечень работ, которые необходимо выполнить сторонам для устранения причин намокания и подтопления летней кухни; а именно Старкову Н.М. необходимо по всему периметру летней кухни литер «Г», выполнить новую бетонную отмостку и устроить фартук из листовой кровельной стали на стене летней кухни литер «Г» в месте примыкания навеса и кухни, а Николенко И.И. необходимо изменить уклон кровли навеса в противоположную сторону от летней кухни литер Г, либо произвести устройство организованного сброса воды.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Таким образом, суд приходит к выводу о доказанности доводов истца о необходимости укрепительных и гидроизоляционных работ задней стенки летней кухни литер «Г», расположенной на меже с земельным участком Номер обезличен по ... ..., для проведения которых, истцу необходим доступ на территорию земельного участка Номер обезличен по ....
Одним из способов защиты гражданских прав ст. 12 ГК РФ предусматривает пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ собственник недвижимого имущества вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Как установлено ч. 2 названной статьи, сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода через соседний земельный участок, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Учитывая, что проведение укрепительных и гидроизоляционных работ помещения летней кухни литер «Г», Старкову Н.М. возможно только путем прохода через земельный участок Номер обезличен по ... ..., доступ на который истцу отказывает собственник этого земельного участка Николенко И.И., для защиты прав истца суд считает необходимым установить частный сервитут на земельный участок Номер обезличен по ... ..., вдоль межи с земельным участком Номер обезличен по этой же улице, на ширину, равную 1.0 м., сроком на один месяц, со дня вступления настоящего решения суда в законную силу.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы,
Статьей 88 ГПК РФ определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Судебные расходы Старкова Н.М. состоят из расходов по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб., а также расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб.
Принимая во внимание удовлетворение требований истца в полном объеме, отсутствие каких-либо возражений со стороны ответчика относительно разумности расходов Старкова Н.М. на оплату услуг представителя, с учетом объема, выполненных Вагнер О.Н. работ по настоящему делу, суд признает разумными расходы Старкова Н.М. на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб., которые вместе с расходами по оплате государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Старков Н.М. удовлетворить.
Обязать Николенко И.И. устранить Стракову Н.М. препятствия в проведении ремонта летней кухни литер «Г», расположенной на земельном участке Номер обезличен по ... ..., путем допуска Старков Н.М. на земельный участок Номер обезличен по ... ... для проведения укрепительных и гидроизоляционных работ задней стены летней кухни литер «Г».
Установить частный сервитут сроком на один месяц со дня вступления настоящего решения суда в законную силу, на земельный участок Номер обезличен по ... ..., вдоль межи с земельным участком Номер обезличен по этой же улице, на ширину, равную 1.0 м..
Взыскать с Николенко И.И. в пользу Стракова Н.М., понесенные им судебные расходы по делу, в сумме 5200 (пяти тысяч двухсот) руб.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение не вступило в законную силу
Судья Н.С. Семенов