К делу Номер обезличенРЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2010 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Тимошкине С.С.,
с участием представителей: истца - Бердниковой Н.В., ответчика - Исаакян А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Костомарова З.А. к администрации г. Новороссийска о признании действительной сделки купли-продажи и признании права собственности на объект недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
По договору купли-продажи, заключенному 11.05.1999 г., Костомарова З.А. приобрела в собственность у Коваленко Л.Ф. земельный участок площадью 700 кв.м. и расположенную на нем кв. Номер обезличен, находящиеся по адресу: .... Данный договор был удостоверен нотариусом Коваленко Е.В.
Костомарова З.А. обратилась в суд с иском, в котором просит суд признать действительным договор купли-продажи, заключенный 11.05.1999 г. и признать за ней право собственности на праве собственности Номер обезличен общей площадью 35.0 кв.м., из которых 21.9 кв.м. - жилая площадь, расположенной в д. №....
В судебном заседании Бердникова Н.В. поддержала требования Костомаровой З.А., ссылаясь на обстоятельства, изложенные в заявлении, пояснив, что в настоящее время её доверительница лишена возможности во внесудебном порядке подтвердить свое право собственности на приобретенное жилое помещение по причине выезда Коваленко Л.Ф. на постоянное место жительство за пределы РФ.
Исааякн А.Р. не возражал против удовлетворения иска Костомаровой З.А.
Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования Костомаровой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Нотариально удостоверенным договором купли-продажи, датированным 11.05.1999 г., подтверждается, что Коваленко Л.Ф. продала Костомаровой З.А. земельный участок площадью 700 кв.м., с расположенной на нем квартирой Номер обезличен, находящимися по адресу: ...
Как видно из свидетельства на право собственности на землю, выданного 08.10.1999 г., заявительница зарегистрировала в установленном законом порядке свое право на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент заключении сделки, по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Из содержания статей 550, 551 ГК РФ следует, что договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами и переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Частью 2 ст. 218 ГК РФ определено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем жилым строением, заключенный 11.05.1999 г. Костомаровой З.А. и Чуприным И.В., действовавшим от имени Коваленко Л.Ф., соответствует требованиям закона и отвечает интересам Коваленко Л.Ф., которая распорядилась своим имуществом путем его продажи истице по договору купли-продажи, что влечет переход права собственности от Коваленко Л.Ф. к Костомаровой З.А., как на земельный участок, так и на, расположенное на нем, жилое строение.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 191-196 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Костомаровой З.А удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи земельного участка и домовладения, заключенный 11.05.1999 г. Костомаровой З.А. и Чуприным И.В., представлявшем интересы Коваленко Л.Ф..
Признать за Костомаровой З.А. право собственности на квартирой Номер обезличен общей площадью 35.0 кв.м.. из которых 21.9 кв.м. - жилая площадь, расположенной по адресу: ..., исключив Коваленко Л.Ф. из числа собственников на указанное имущество.
Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его принятия.
Решение не вступило в законную силу
Судья Н.С. Семенов