К делу Номер обезличенРЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июля 2010 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Тимошкине С.С.,
с участием ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» к Давыдовой Н.Н. о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества,
УСТАНОВИЛ:
19.04.2007г. между ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» (далее «ОАО Дальсвязь») в лице Камчатского филиала и индивидуальным предпринимателем Демидовым А.А. был заключен договор Номер обезличен аренды недвижимого имущества, расположенного на втором этаже здания по ..., общей площадью 33,1 кв.м.
11.06.2008г. от ИП Демидова А.А. поступило заявление о переоформлении договора аренды недвижимого имущества Номер обезличенА от 19.04.2007г. на нового арендатора ИП Давыдову Н.Н.. Так же ИП Демидов А.А. просил перевести образовавшуюся за время пользования им нежилым помещением задолженность по арендной плате по указанному договору на ИП Давыдову Н.Н., которая не возражала против перевода к ней долга и просила предоставить рассрочку его погашения.
Во исполнение указанного заявления 23.06.2008г. договор аренды недвижимого имущества Номер обезличенА от 19.04.2007г. между ОАО «Дальсвязь» и ИП Давыдов А.А. расторгнут и между ИП Давыдов А.А. и ИП Давыдова Н.Н. 23.06.2008г. заключен договор на перевод долга перед ОАО «Дальсвязь» на сумму 82 191,29 рублей..
24.06.2008г. между ОАО «Дальсвязь» и ИП Давыдова Н.Н. был заключен договор Номер обезличен аренды недвижимого имущества, расположенного на втором этаже здания по ... в ..., общей площадью 33,1 кв.м, о чем подписан акт приема-передачи.
ОАО «Дальсвязь» обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с ответчика, утратившего в настоящее время статус индивидуального предпринимателя, задолженность по арендной плате за период времени с 01 июля по Дата обезличена г. в сумме 100 603.44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3212.07 руб., а всего - 103 815.51 руб.
Представитель ОАО «Дальсвязь» в судебное заседание не явился и просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Давыдова Н.Н. в судебном заседании требования истца признала частично, пояснив, что действительно с её согласия на не был перееден долг Демидова А.А. по аренде помещения, принадлежащего истцу. Демидов А.а. обещал ей компенсировать затраты по арендной плате, но своих обязательств не сдержал. В настоящее время она пытается возмещать имеющуюся задолженность и просит суд снизить общую сумму денег, которую истец просит взыскать с нее на 12 000 руб. которые она уже внесла на счет истца.
Выслушав ответчика, исследовав и оценив, представленные суду доказательства, суд считает возможным частично удовлетворить требования ОАО «Дальсвязь».
Как видно из договора аренды Номер обезличен заключенного 19.04.2007г. между «ОАО Дальсвязь» в лице Камчатского филиала и индивидуальным предпринимателем Демидовым А.А., арендатор арендовал помещение, расположенное на втором этаже здания по ... в ..., общей площадью 33,1 кв.м., которое принадлежит арендодателю на праве собственности.
Договором перевода долга от 23.06.2008 г. подтверждается, что ответчица взяла на себя обязательства Демидова А.А. по оплате «ОАО Дальсвязь» долга за аренду помещения в сумме 82 191. 29 руб.
С 24.06.2008 г. Давыдова Н.Н. стала арендатором вышеуказанного имущества, что отражено в договоре аренды недвижимого имущества и акте приема арендуемой части нежилого помещения от этой же даты.
Пункт Дата обезличена договора предусматривает обязанность Ответчика своевременно вносить арендную ату в размере, обусловленном договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства установлена ст. 310 ГК РФ.
Учитывая, что ответчик не оспаривает представленный истцом расчет задолженности по арендной плате в сумме 100 603.44 руб., суд считает возможным взять данный расчет за основу.
Вместе с тем, Давыдовой Н.Н. представлены суду приходный кассовые ордер Номер обезличен от 04.05.2010 г. и квитанция от 27.06.2010 г. о направлении ею истцу в счет погашения задолженности по арендной плате. 5000 и 7000 руб., соответственно. Указанная сумма подлежит вычету из общей суммы задолженности Давыдовой Н.Н. по арендной плате, на взыскании которой настаивает истец. С Давыдовой Н.Н. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в сумме 88 603.44 руб.
С учетом требований ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в суме 3212.07 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» удовлетворить частично.
Взыскать с Давыдовой Н.Н. в пользу ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» задолженность по арендной плате в сумме 88 603.44 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3212.07 руб., а всего - 91 815 (девяносто одну тысячу восемьсот пятнадцать) рублей 51 копейку.
В остальной части требования ОАО «Дальневосточная компания электросвязи» оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение не вступило в законную силу
Судья Н.С. Семенов