К делу Номер обезличенРЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Тимошкине С.С.,
с участием представителя истца Круткова Г.Э., ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левченко К.Н. к СаркисянН.М. о взыскании суммы долга,
УСТАНОВИЛ:
04.04.2008 г. Левченко К.Н. заключил с Сарксян Н.М. предварительных договор купли-продажи земельного участка площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: ... по условиям которого, Левченко К.Н. передал Сарксян Н.М. аванс в сумме 100 000 руб. Основная сделка купли-продажи земельного участка должна была быть совершена до 01.08.2008 г. По причине того, что Сарксян Н.М. продала, принадлежащий ей земельный участок, третьему лицу, договор купли-продажи земельного участка между Левченко К.Н. и Сарксян Н.М. не был заключен.
Левченко К.Н. обратился в суд с иском, в обосновании которого указал, что Сарксян Н.М. необоснованно удерживает, полученные от него 100 000 руб., которые до настоящего времени ему не вернула. Просит суд взыскать с Сарксян Н.М. основную сумму денег 100 000 руб., проценты, за пользование чужими деньгами в сумме 26 000 руб., а также понесенные по делу судебные расходы.
В судебном заседании представитель истца уточнил требования Левченко К.Н. и просил суд взыскать с ответчика основную сумму долга в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период времени с 01.08.2008 г. по 01.06.2010 г., из расчета банковской ставки рефинансирования 7.75%, расходы по оформлению доверенности на представителя в сумме 700 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5200 руб., а также почтовые расходы в сумме 337.8 руб. В настоящий момент Левченко К.Н. утратил интерес к приобретению у Сарксян Н.М. в собственность земельного участка.
Сарксян Н.М. требования истца в судебном заседании не признала и пояснила, что она не оспаривает условия предварительного договора, заключенного 04.04.2008 г., а также факт получения ею от истца 100 000 руб. в качестве аванса, за продаваемый земельный участок. Из-за возникших у нее финансовых трудностей, она продала третьему лицу земельный участок, на который претендовал Левченко К.Н. Общая площадь, принадлежавшего её земельного участка, составляла 2810 кв.м. С учетом проданного земельного участка, в её собственности остался земельный участок площадью 1881 кв.м., из состава которого она готова продать истцу земельный участок площадью 700 кв.м.
Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд считает требования истца законными, обоснованными, в силу чего, они подлежат удовлетворению в полном объеме.
Как видно из предварительного договора, датированного 04.04.2008 г., который не оспаривается сторонами по делу, Сарксян Н.М. обязалась в срок до 01.08.2008 г. заключить с Левченко К.Н. основной договор купли-продажи земельного участка, площадью 700 кв.м.. расположенного по адресу: ... Факт получения Сарксян Н.М. по данному договору аванса от Левченко К.Н. в сумме 100 000 руб., подтверждается как п. 2.2.2 предварительного договора, так и распиской Сарксян Н.М., датированной 04.04.2008 г., достоверность которой не оспаривается ответчицей в судебном заседании.
Исходя из смысла ч. 5 ст. 429 и ч. 4 ст.445 ГК РФ, сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
Договором купли-продажи земельного участка, датированным 18.01.2010 г., а также свидетельством о государственной регистрации права, выданным 04.03.2010 г. на основании этого договора, подтверждается, что Саргсян Н.М. необоснованно уклонилась от заключения с Левченко К.Н. сделки купли-продажи земельного участка, путем реализации этого земельного участка Минухину Н.В., в связи с чем, с ответчицы в пользу истца подлежит взысканию, полученная ею по предварительному договору, сумма денег в размере 100 000 руб.
Позицию ответчика об отказе в удовлетворении иска в связи с тем, что она готова продать истцу другой земельный участок, суд признает несостоятельной по причине истечения срока действия предварительного договора, заключенного сторонами 04.04.2008 г. и, соответственно отсутствия у сторон по сделке обязательств заключить основной договор купли-продажи земельного участка, а также отказа истца от приобретения у Сарксян Н.М земельного участка.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
Поскольку срок, в который Сарксян Н.М. и Левченко К.Н. обязались заключить основной договор, был установлен сторонами до 01.08.2008 г., суд приходит к выводу, что с указанной даты следует исчислять срок, с которого Сарксян Н.М. пользовалась денежными средствами Левченко К.Н., вследствие уклонения от их возврата. Сумма процентов, за пользование чужими денежными средствами, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 15 112.50 руб. Расчет: 100 000 х 702 (количество дней с 01.08.2008 г. по 12.07.2010 г). х 7.75 % (процентная ставка рефинансирования, установленная с 01.06.2010 г. на основании указания ЦБ РФ №2450-У от 31.05.2010 г.) : 360 х 100 = 15 112.5 руб.
Часть 1 ст. 98 ГПК РФ определяет, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Учитывая полное удовлетворение требований истца, понесенные им расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5200 руб., расходы по оформлению нотариальной доверенности на представителя в сумме 700 руб., почтовые расходы в сумме 337.8 руб., связанные с уведомлением ответчика о времени рассмотрения дела, подлежат взысканию с Сарксян Н.М. в пользу Левченко К.Н.
Общая сумма судебных расходов, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца, составляет 6237.8 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Левченко К.Н. удовлетворить.
Взыскать с Саркисян Н.М. в пользу Левченко К.Н. основную сумму долга в размере 100 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 15 112.5 руб., судебные расхода по делу в сумме 6237.8. руб., а всего - 121 350 (сто двадцать одну тысячу триста пятьдесят) руб. 30 коп.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его принятия в окончательной форме.
Решение не встуило в законную силу
Судья Н.С. Семенов