Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июля 2010 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е.
при секретаре Бутенко М.С.
с участием представителя истца Тимофеева А.С., действующего по доверенности,
представителя ответчика адвоката Исмаилова Э.Л., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ломака Н.А. к Бессараб И.Н. о признании права собственности на земельный участок и государственной регистрации перехода права собственности
У С Т А Н О В И Л :
Истец Ломака Н.А. обратилась в суд с иском к ответчику Бессараб И.Н., в обоснование которого указала, что по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобрела у ответчика в собственность земельный участок по адресу: гор. Новороссийск, ..., ... участок Номер обезличен площадью 500 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен. Данная сделка удостоверена нотариусом. Однако истец своевременно не зарегистрировал сделку в органах БТИ. В настоящее время не может зарегистрировать сделку, так как не знает, где находится Бессараб И.Н., который снялся с регистрационного учета в гор. Новороссийске. Просит суд принять решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи вышеуказанного земельного участка.
В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в иске, просил его удовлетворить.
Представитель ответчика, назначенный судом адвокат Исмаилов Э.Л., просил суд принять законное и обоснованное решение.
Выслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи от Дата обезличена года Ломака Н.А. приобрела за 2083 573 рубля у Бессараб И.Н. земельный участок Номер обезличен площадью 500 кв.м. для ведения садоводства, расположенный в садоводческом товариществе «... ..., гор. Новороссийска.
Бессараб И.Н. являлся собственником указанного земельного участка, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен, выданного на основании постановления президиума Мысхакского С.С. Номер обезличен от Дата обезличена года.
Согласно сведений нотариуса Коваленко Е.В. вышеуказанный договор купли-продажи не расторгался.
В силу статей 164 и 551 ГК РФ переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору купли-продажи подлежит государственной регистрации.
При этом частью 3 статьи 165 и частью 3 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст. 550 ГК РФ).
Как видно из материалов дела истец не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на земельный участок.
Место нахождения Бессараб И.Н. неизвестно.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что сделка купли-продажи земельного участка совершена в надлежащей форме и стороны исполнили свои обязательства по сделке, в связи с чем, защита права в данном случае может быть осуществлена путем его признания в соответствии со ст. 12 ГК РФ.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ломака Н.А. удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок Номер обезличен площадью 500 кв.м., по адресу: гор. Новороссийск, ... кадастровый номер Номер обезличен от Бессараб И.Н. к Ломака Н.А., исключив из числа собственников на указанный земельный участок - Бессараб И.Н..
Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его принятия.
ФИО8 Решение вступило в законную силу 26.07.2010г.