Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск Дата обезличена года
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.
при секретаре Климок Т.А., с участием представителя истца, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шалаевой Тамары Ивановны и Анненковой Галины Ивановны к ООО «Стройиндустрия» о взыскании неосновательного обогащения и процентов за просрочку возврата денежных средств,
У С Т А Н О В И Л :
Шалаева Т.И. и Анненкова Г.И. обратились в суд с иском, в котором просят взыскать с ООО «Стройиндустрия» неосновательное обогащение в сумме 169 000 и 178 750 рублей соответственно, а также взыскать в пользу Шалаевой Т.И. процентов за просрочку возврата указанной денежной суммы - 5 735 рублей 57 копеек.
В обоснование своих требований Шалаева Т.И. указала в иске, что по договору участия в долевом строительстве ответчик принял на себя обязательство осуществить строительство многоквартирного жилого дома и передать ей квартиру площадью, включая балконы и лоджии, 72,5 кв.м. Однако ей передана квартира, общая площадь которой составляет 67,3 кв.м. Разница между проектной и фактической площадью составляет 5,2 кв.м. По условиям договора застройщик в случае уменьшения площади квартиры должен возвратить участнику долевого строительства стоимость оплаченной разницы из расчета 32 500 рублей за один квадратный метр. Таким образом, возврату подлежит 32 500 х 5,2 = 169 000 рублей. До настоящего времени указанная сумма ей не возвращена. Ответчик неправомерно пользуется денежными средствами в течении 156 дней, в связи с чем должен уплатить ей проценты в размере ставки рефинансирования.
Анненкова Г.И. в иске указала, что по договору участия в долевом строительстве ей должна быть передана квартира площадью, включая балконы и лоджии, 72,5 кв.м. Ей передана квартира, общая площадь которой составляет 67 кв.м. Ответчик должен возвратить ей стоимость разницы в площади в сумме 178 750 рублей.
В судебное заседание Шалаева Т.И. и Анненкова Г.И. не явились, уведомив суд о рассмотрении дала в их отсутствие.
Представитель соистцов Субботина О.В. иск поддержала, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.
Ответчик своего представителя в судебное заседание не направил, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
Заслушав объяснения представителя соистцов, исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск Шалаевой Т.И. подлежит удовлетворению частично, а иск Анненковой Г.И. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Из представленных суду документов видно, что Дата обезличена года Шалаева Т.И. заключила с ответчиком договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома Номер обезличен по ... в ..., по условиям которого ответчик принял на себя обязательство передать истцу двухкомнатную квартиру Номер обезличен площадью, включая балконы и лоджии, 72,5 кв.м.
По акту приема-сдачи от Дата обезличена года истцу передана квартира общей площадью 67,3 кв.м. Разница между проектной и фактической площадью квартиры составляет 5,2 кв.м.
Договором предусмотрено, что в случае уменьшения площади квартиры застройщик должен возвратить участнику долевого строительства стоимость оплаченной разницы из расчета 32 500 рублей за один квадратный метр. Исходя из этого, истцу подлежит возврату сумма 169 000 рублей (32 500 х 5,2).
Требования истца о взыскании с ответчика процентов за уклонение от возврата этой суммы является правомерным, однако расчет суммы процентов произведен им неверно.
По правилам статьи 395 ГК РФ при взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора о взыскании процентов, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.
На день предъявления иска размер учетной ставки банковского процента составлял 8% годовых. В денежном выражении от суммы 169 000 рублей этот процент составляет за год 169 000 : 100 х 8 = 13 520 рублей, за месяц - 13 520 : 12 = 1 126,6 рублей, за день - 1 126,6 : 30 = 37,5 рублей.
По условиям договора срок возврата денежных средств в случае уменьшения площади квартиры составляет 60 дней с момента окончательного определения фактической площади жилья. Если считать моментом определения фактической площади квартиры дату подписания акта приема-сдачи - Дата обезличена года, срок просрочки следует исчислять с Дата обезличена года. На день предъявления иска - Дата обезличена года - просрочка составляет 3 месяца 20 дней. Следовательно, размер процентов подлежащих взысканию составляет 4 129 рублей 80 копеек из расчета (1 126,6 х 3) + (37,5 х 20) = 4 129,8.
Исковые требования Анненковой Г.И. удовлетворению не подлежат, так как права требования по заключенному ею с ответчиком договору участия в долевом строительстве Дата обезличена года она передала Косымову А.Р.
В иске Шалаева Т.И. просит взыскать с ответчика расходы на представителя, в подтверждение которых суду представлен договор на оказание юридических услуг на сумму 15 000 рублей.
Исходя из положений статьи 100 ГПК РФ суд считает, что расходы на представителя подлежат возмещению в полном объеме.
Исходя из этого, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Шалаевой Т.И. удовлетворить частично:
- взыскать в ее пользу с ООО «Стройиндустрия» неосновательно полученные 169 000 рублей, проценты за уклонения от возврата указанной денежной суммы в размере 4 129 рублей 80 копеек и судебные расходы в сумме 15 000 рублей, всего 188 129 (сто восемьдесят восемь тысяч сто двадцать девять) рублей 80 копеек;
- в удовлетворении требований Шалаевой Т.И. в части, превышающей присужденные суммы, отказать.
В удовлетворении иска Анненковой Г.И. отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья А.Н. Литвинов
ФИО9
ФИО9
ФИО9
ФИО9
ФИО9
ФИО9
ФИО9
ФИО9
ФИО9
ФИО9
ФИО9
ФИО9
ФИО9