РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 августа 2010 г. г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е.
при секретаре Бутенко М.С.
с участием представителя истца Филь С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаревым Д.С. к Завгородневой Н.В. о признании договора купли-продажи недвижимого имущества действительным и признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Пономарев Д.С. обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи земельного участка общей площадью 1502 кв.м. от Дата обезличенаг., расположенного по адресу: ..., ..., ..., район ... зарегистрированным в одностороннем порядке и признании права собственности.
Данные обстоятельства обосновывает тем, что он заключил договор купли продажи земельного участка общей площадью общей площадью 1502 кв.м. от Дата обезличенаг., расположенного по адресу: ..., ..., ..., район ..., принадлежащего продавцу /ответчику по делу/ на основании постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. выданного главой администрации ... Басак Е.Г.
По данному договору купли-продажи истец передал перед его подписанием «Продавцу» ответчику Завгородневой Н.В. денежную сумму в размере 450 000 рублей.
Таким образом, считает, что все условия по договору им выполнены, а ответчик незаконно уклоняется от регистрации права собственности в Новороссийском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.
В судебном заседании представитель истца Филь С.В. просил удовлетворить исковое заявление по основаниям, изложенным в нем и уточнил исковые требования, где просил зарегистрировать переход права собственности на земельный участок и признать право собственности на земельный участок.
Ответчик Завгороднева Н.В. в судебное заседании не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.
Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Между Пономаревым Д.С. и Завгородневой Н.В. Дата обезличена года был заключен договор купли продажи земельного участка общей площадью 1502 кв.м. от Дата обезличенаг., расположенного по адресу: ..., ..., ... район ....
По данному договору купли-продажи истец передал перед его подписанием «Продавцу» Завгородневой Н.В. денежную сумму в размере 450 000 рублей, что подтверждается подписанным ею договором, а также дополнительно распиской в получении денежной суммы за продажу данного земельного участка.
Право собственности у ответчика на земельный участок подтверждается следующими документами: Постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. выданного главой администрации ... Басак Е.Г. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, в подтверждении чего у Продавца имеется кадастровый паспорт на него выданный от Дата обезличенаг., также чертеж участка который прилагается к договору купли-продажи.
В подтверждении намерений заключения данного договора купли-продажи ответчица предоставила истцу справку из Федерального БТИ от Дата обезличенаг. Номер обезличен об отсутствии строений на участке, т.к. согласно Закона допускается единовременное отчуждение земельных участков со строениями находящимися на них, где необходимо подтвердить, что на участке никаких строений нет. Также было представлено согласие супруга ответчицы о том, что ее супруг не возражает против продажи данного участка, заверенный нотариусом от Дата обезличенаг. серии Номер обезличен.
До настоящего времени ответчица так и не обратилась в УФРС с заявлением о переходе права собственности на спорный участок к истцу, тем самым создает препятствия в регистрации права собственности на имя истца.
В соответствии с п. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Согласно п. 61 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010г. - если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (п. 3 ст. 551 ГПК РФ).
Таким образом, суд считает, что истец выполнил все условия договора купли-продажи, т.е. оплатил денежную сумму, обусловленную договором, принял имущество, указанное в договоре, но зарегистрировать право собственности не может.
С учетом изложенных обстоятельств, а так же признания исковых требований ответчицей, иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судовании.
но мы как собственники участка в силу закона пользуемся им бессрочно т.е
РЕШИЛ:
Исковые требования Пономаревым Д.С. удовлетворить.
Зарегистрировать переход права собственности на земельный участок общей площадью 1502 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., район улицы ....
Признать за Пономаревым Д.С. право собственности на земельный участок общей площадью 1502 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен, категория земельного участка - земли населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: г. Новороссийск, ..., ..., район ..., исключив из числа собственников Завгородневой Н.В..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней через Приморский районный суд г. Новороссийска.
Решение не вступилов законную силу ФИО0