Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е.
при секретаре Бутенко М.С.,
с участием истца Профилиди Ю.С., его представителя адвоката Васиной О.А., ответчицы Прохода К.Ю., ее представителя Орловой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Профилиди Ю.К. к Прохода К.Ю. о разделе жилого дома
У С Т А Н О В И Л :
Профилиди Ю.К. обратился в суд с иском к Прохода К.Ю., в котором просит произвести реальный раздел жилого дома Номер обезличен по ... в ... и определить порядок пользования земельным участком.
В обоснование своего требования Профилиди Ю.К. в заявлении указал, что ему принадлежит 3/4 доли жилого жома по указанному адресу, собственником 1/4 доли дома является Прохода К.Ю. Соглашение о разделе дома и порядке пользования земельным участком не достигнуто.
В судебном заседании Профилиди Ю.К. и его представитель Васина О.А. с учетом уточнения исковых требований в окончательной редакции, просили суд произвести только раздел жилого дома по первому варианту заключения эксперта Поляшовой Е.Е., в соответствии с которым, выделить ему в собственность квартиру Номер обезличен состоящую из помещений первого этажа Номер обезличен,2,3,4 и помещений второго этажа Номер обезличен,3,4,5 и части балкона Номер обезличен, а также летнюю кухню литер Г и сарай-котельную литер Г1. Взыскать с ответчицы денежную компенсацию за несоразмерность имущества выделяемого в натуре. Указанный вариант наиболее приближен к идеальным долям сторон в праве собственности на жилой дом. Просил прекратить долевую собственность на жилой дом. В части определения порядка пользования земельным участком свои исковые требования не поддерживает, и определить порядок пользования землей не просит. В связи с тем, что истец не заявляет требование об определении порядка пользования земельным участком, отсутствует необходимость рассматривать вопрос об оставлении в общем пользовании следующих объектов: забор литер I, калитка литер II, бассейн литер III, забор литер IV, опорная стенка литер V, калитка литер VI, забор литер VII, мощение литер VIII, забор литер IX, опорная стенка литер X, забор литер XI, забор литер XII.
Ответчица Прохода К.Ю. при поддержке своего представителя Орловой В.С. возражала против раздела жилого дома по первому варианту, предложенному экспертом, так как ей нужна летняя кухня, а поэтому просила суд произвести раздел спорного дома по второму варианту заключения эксперта, в соответствии с которым летняя кухня переходит к ней. Согласна выплатить истцу денежную компенсацию в размере 45 467 рублей.
Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе также требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Из представленных суду документов видно, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... находится в общей долевой собственности Профилиди Ю.К. и Прохода К.Ю., которым принадлежит по 3/4 доли и 1/4 доля соответственно.
Соглашения о способе и условиях раздела жилого дома им достичь не удалось.
В заключении эксперта от Дата обезличена года Номер обезличен предложено два варианта раздела дома по которым возник спор (1 и 2 варианты).
Профилиди Ю.К. просит произвести раздел жилого дома, в соответствии с которым в счет принадлежащих ему 3/4 долей жилого дома ему выделяется квартира Номер обезличен состоящая из помещений первого этажа Номер обезличен,2,3,4 и помещений второго этажа Номер обезличен,3,4,5, и части балкона Номер обезличен, а также летняя кухня литер Г и сарай-котельная литер Г1.
При указанном варианте в собственность Прохода К.Ю. в счет принадлежащей ей 1/4 доли жилого дома ей выделяется квартира Номер обезличен, состоящая из помещений второго этажа Номер обезличен,6 и части веранды Номер обезличен (граница проходит по стене между Номер обезличен второго этажа), а также двухэтажный сарай литер Номер обезличен и уборная литер Номер обезличен.
Для изоляции квартир необходимо заложить дверной проем между помещениями Номер обезличен и 6 на втором этаже, пробить дверной проем размером 2х0,9 в комнате Номер обезличен второго этажа, с целью создания отдельного входа в квартиры, установить перегородку на балконе, полностью изолирующую квартиры.
При указанном варианте Прохода К.Ю. выплачивает Профилиди Ю.К. денежную компенсацию в размере 16 494 рублей.
При втором варианте раздела жилого дома, по которому просит суд произвести раздел ответчица Прохода К.Ю., помещения в жилом доме выделяются сторонам те же самые.
Как установлено в судебном заседании между сторонами возник спор по поводу летней кухни литер Г, которую каждая из сторон желает оставить себе.
Учитывая, что доля истца Профилиди Ю.К. в праве собственности на жилой дом составляет 3/4 доли, значительно превышает долю ответчицы (1/4), суд считает необходимым произвести раздел дома именно по первому варианту, в соответствии с которым летняя кухня литер Г выделяется ему.
Кроме того, указанный вариант раздела дома наиболее приближен к идеальным долям сторон в праве собственности на дом и денежная компенсация за несоразмерность имущества, выделенного в натуре, составляет всего 16 494 рубля.
Указанный вариант раздела дома не ущемляет права обоих собственников Профилиди К.Ю. и Прохода К.Ю.
Таким образом, суд, считает возможным произвести раздел жилого дома между сторонами по вышеуказанному первому варианту.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Профилиди Ю.К. удовлетворить.
Выделить в собственность Профилиди Ю.К. квартиру Номер обезличен состоящую из помещений первого этажа Номер обезличен и помещений второго этажа Номер обезличен и части балкона Номер обезличен, а также летнюю кухню литер Г и сарай-котельную литер Г1, расположенную в жилом доме Номер обезличен по ....
Выделить в собственность Прохода К.Ю. квартиру Номер обезличен состоящую из помещений второго этажа Номер обезличен,6 и части веранды Номер обезличен (граница проходит по стене между ... и ... второго этажа), а также двухэтажный сарай литер Г2 и уборную литер Г3, расположенную в жилом доме Номер обезличен по ....
Для изоляции квартир обязать стороны заложить дверной проем между помещениями Номер обезличен и 6 на втором этаже, пробить дверной проем размером 2х0,9 в комнате Номер обезличен второго этажа, с целью создания отдельного входа в квартиры, установить перегородку на балконе, полностью изолирующую квартиры.
Взыскать с Прохода К.Ю. в пользу Профилиди Ю.К. денежную компенсацию в размере 16 494 (шестнадцать тысяч четыреста девяносто четыре) рубля.
Право общей долевой собственности сторон на жилой дом по адресу: ..., ... - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
Решение не вступило в законную силу ФИО0
Дело Номер обезличен
ФИО16
ФИО16
ФИО16
ФИО16
ФИО16
ФИО16
ФИО16
ФИО16
ФИО16
ФИО16
ФИО16
ФИО16
ФИО16
ФИО16
ФИО16
ФИО16
Решение не вступило в законную силу ФИО0