Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе - судья Литвинов А.Н.,
при секретаре Климок Т.А., с участием представителей сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Назаров Р.Д. к администрации муниципального образования г. Новороссийск о признании решения об отказе в предоставлении земельного участка неправомерным,
УСТАНОВИЛ:
Назаров Р.Д. обратился в суд с иском, в котором просит признать незаконным решение администрации МО г. Новороссийск об отказе в предоставлении в собственность за плату дополнительного земельного участка площадью 289 кв.м., путем присоединения его к основному земельному участку по адресу: ..., ..., ..., и упорядочении общей площади участка согласно приложенной схемы границ.
В обоснование своего требования Назаров Р.Д. в заявлении указал, что является собственником земельного участка общей площадью 552 кв.м. по адресу: ..., ..., .... Ему принадлежит также жилой дом общей площадью 228,4 кв.м., расположенный на указанном земельном участке. ... земельного участка, которую он использует, больше чем по документам. На земельном участке расположен гараж, часть которого выходит за пределы земельного участка. Согласно материалам межевания истец пользуется земельным участком фактической площадью 841 кв.м. В таких границах он и купил земельный участок, забор им не переносился, и границы не изменялись. В настоящее время он решил привести в соответствие документы на земельный участок. Назаров Р.Д. обратился в администрацию ... с заявлением о принятии решения о предоставлении ему в собственность за плату земельного участка площадью 289 кв.м., путем присоединения его к основному земельному участку, находящемуся у него в собственности по адресу: ..., ..., ..., и упорядочить общую площадь участка согласно приложенной схемы границ. Ответом администрации ... от Дата обезличенаг. Номер обезличен ему отказано в предоставлении в собственность за плату дополнительного участка по той причине, что орган местного самоуправления считает нецелесообразным предоставление в собственность дополнительного земельного участка. Считает данное решение органа местного самоуправления неправомерным и незаконным.
В судебное заседание Назаров Р.Д. не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель истца Филь С.В. просил иск удовлетворить, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства.
Представитель ответчика Исаакян А.Р. возражал против удовлетворения искового заявления и просил отказать по причине нецелесообразности предоставления фактически используемого участка примыкающего к основному.
Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Из представленных суду документов видно, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличена г. Назаров Р.Д. является собственником земельного участка общей площадью 552 кв.м., расположенного на землях населенного пункта, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ..., ..., ....
Участок огорожен прежним собственником, границы участка им не изменялись. ... земельного участка составляет 841 кв.м.
Назаров Р.Д. обратился в администрацию ... с заявлением о предоставлении ему в собственность за плату дополнительного земельного участка площадью 289 кв.м., который находится в его фактическом пользовании.
Ответом администрации ... от Дата обезличена г. Номер обезличен ему отказано в предоставлении в собственность за плату дополнительного участка по той причине, что орган местного самоуправления считает нецелесообразным предоставление в собственность дополнительного земельного участка.
При таких обстоятельствах решение администрации МО ... нельзя признать правомерным.
Законом, ст. 1 п. 7 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату. Дополнительный (фактически используемый) земельный участок, которым истец пользуется неразрывно с участком находящимся у него в собственности использовать в качестве самостоятельного невозможно.
Площадь фактически используемого земельного участка меньше минимального размера установленного постановлением главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. Поэтому данный земельный участок не может использоваться в качестве самостоятельного из-за его маломерности, в связи с тем, что минимальная площадь земельного участка для индивидуального жилищного строительства не может быть менее 300 кв.м. В соответствии со ст. 33 ЗК РФ предельные (максимальные минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной муниципальной собственности устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Учитывая вышеизложенное, сформировать спорный земельный участок как самостоятельный не представляется в силу закона, т.к. он меньше минимальной нормы установленной законом, кроме того его конфигурация не позволяет его также использовать в качестве самостоятельного участка.
В соответствии с Конституцией РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства.
Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ орган местного самоуправления в месячный срок со дня поступления данного заявления должен принять решение о предоставлении земельного участка и в месячный срок с даты принятия решения о предоставлении данного земельного участка в собственность подготовить проект соответствующего договора купли-продажи земельного участка и направить с предложением о заключении соответствующего договора.
Решение принимается органом местного самоуправления в форме постановления (ст. 29 ЗК РФ).
В соответствии со ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении земельного участка в собственность гражданам для строительства, за исключением случаев предусмотренных п. 4 данной статьи, которые носят исчерпывающий (закрытый) характер. Под данные случаи, указанные в ЗК РФ истец не подпадает, т.е. этот участок не зарезервирован, не изъят из оборота и не находится на землях общего пользования.
Таким образом, учитывая вышеизложенное, оснований для отказа в предоставлении ему в собственность за плату земельного участка у администрации ... не было, и принятое ими решение является неправомерным.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Назаров Р.Д. удовлетворить:
- признать незаконным решение администрации МО ... об отказе в предоставлении в собственность за плату фактически используемого земельного участка площадью 289 кв.м., прилегающего к земельному участку по адресу: ..., ..., ....
- обязать МО ... устранить допущенное нарушение путем принятия решения о предоставлении Назарову Р.Д. в собственность за плату земельного участка общей площадью 289 кв.м., который является смежным с участком по адресу: ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в ...вой суд через ... суд ... в течение десяти дней со дня его составления в окончательной форме.
Решение не вступило в силу