Дело Номер обезличен
РЕШНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе судьи Реутт Н.Ф.
при секретаре Шабановой М.Б.
с участием представителя заявителей по доверенности Янукьяна В.К., представителя Новороссийского отдела Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Васильевой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Пичуговой Л.П. Бот Т.В. об оспаривании действий государственного регистратора Москаленко В.В.,
УСТАНОВИЛ:
Пичугова Л.П., Бот Т.В. обратилась в суд с заявлением о признании незаконными действий государственного регистратора Москаленко В.В., выразившихся в приостановлении и отказе в государственной регистрации права на земельные участки с кадастровыми номерами Номер обезличен расположенные по адресу: ...
В обосновании требований указали, что Дата обезличенаг. в Новороссийский отдел Росреестра по Краснодарскому краю сдали документы на регистрацию права собственности на указанные земельные участки. Однако Дата обезличенаг. государственный регистратор Москаленко В.В. приостановил регистрацию в связи тем, что заявительницами не представлено доказательств проведения общего собрания участников долевой собственности по вопросу выдела в натуре земельных участков заявительниц. Для устранения недостатков Дата обезличенаг. в Росреестр были представлены решение Приморского районного суда от Дата обезличенаг. и газета от Дата обезличенаг. с объявлением. Однако государственным регистратором вынесено решение об отказе в регистрации права. Считают приостановление и отказ в регистрации права незаконным, поскольку законом предусмотрено два варианта выдела в натуре земельного участка - на общем собрании, либо извещением в средствах массовой информации о намерении выделить долю. Просят обязать государственного регистратора Москаленко В.В. устранить допущенные нарушения.
В судебном заседании представитель заявителей по доверенности Янукьян В.К. заявленные требования поддержал и пояснил, что ранее в Дата обезличена заявители уже оспаривали отказ в регистрации в связи с разногласиями в указании адреса участков. Требований о проведении общего собрания выдвинуто не было. В порядке ст. 15.3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» заявители дали объявление в газету. В настоящее время государственный регистратор ссылается на разъяснения постановления Конституционного суда от 30.01.2009г. Его действия незаконны, поскольку ранее государственный регистратор Курякина и УФРС по г. Новороссийску вынесли решение от Дата обезличенаг. и разъяснение постановления КС во внимание не принимали. После устранения разночтений в адресе заявители подали документы на регистрацию. Практика регистрационной службы должна быть единая. Отказ в регистрации не обоснован, просит заявленные требования удовлетворить.
Представитель Новороссийского отдела Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности Васильева Е.С. требования не признала и пояснила, что государственный регистратор отказал заявителям в регистрации права собственности на земельные участки на законном основаниям. Им необходимо было собрать собрание пайщиков, принять все меры для его созыва и доказать, что собрание не состоялось, а затем подать объявление в газету. Конституционный суд дал разъяснение по этому поводу. Регистратор действовал на основании закона.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает требования заявителей не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Пичугова Л.П. является собственником земельного пая без выделения в натуре в размере Номер обезличен га сельхозугодий в общей долевой собственности агрофирмы «Натухаевская» на основании постановления главы администрации г. Новороссийска Номер обезличен от Дата обезличенаг., а также является собственником пая в размере Номер обезличен га, оставшегося после смерти ее мужа ФИО8, на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от Дата обезличенаг. Бот Т.В. является собственником пая в размере Номер обезличен га, оставшегося после смерти ее мужа ФИО7, на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от Дата обезличенаг. Право общей долевой собственности зарегистрировано.
Заявители, желая самостоятельно выделить земельные участки в счет трех земельных долей общей площадью Номер обезличен га, без проведения собрания пайщиков известили собственников земельных долей в средствах массовой информации о выделении конкретных земельных участков, указав их местоположение: прилегающие к землям ...
Дата обезличенаг. представитель заявителей подал указанные документы в УФРС по КК отдел по г. Новороссийску для регистрации права собственности на выделенные земельные участки.
Дата обезличенаг. регистрация была приостановлена в связи с тем, что заявительницами не представлены документы, свидетельствующие о принятии мер к проведению общего собрания по вопросу утверждения границ из земельного участка. Во исполнение указанных требований, заявительницами были представлены извещения о намерении выдела земельного участка, однако процедура выдела земельного пая подтверждена не была. Поскольку, указанные извещения не являются доказательством выдела земельного пая, в регистрации права Пичуговой Л.П. и Бот Т.В. Дата обезличенаг. было отказано.
В соответствии с п. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства. В соответствии п. 2 ст. 13 данного закона, местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенного для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона. Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.
Согласно п.1 ст. 14 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» решение о порядке владения и пользования земельным участком, находящимся в долевой собственности, принимается общим собранием участников долевой собственности. Принятое решение оформляется протоколом. Приложением к протоколу общего собрания участников долевой собственности является список присутствующих на нем участников долевой собственности на этот земельный участок с указанием реквизитов документов, удостоверяющих их права на землю.
В соответствии с п. 3 ст. 13 и ст. 14 данного закона в случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектов Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.
При этом, как указано в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 30.01.2009г. № 1-П «По делу о проверке конституционности положений пунктов 2,3 и 4 статьи 13 и абзаца второго пункта 1.1 статьи 14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в связи с жалобой гражданки ФИО9», заинтересованный участник долевой собственности должен представить доказательства, что он предпринял все надлежащие и зависящие от него меры к проведению такого общего собрания.
Поскольку заявительницы доказательств принятия надлежащих мер к проведению общего собрания по вопросу определения местоположения выделяемых земельных участков не представили, отказ в государственной регистрации права является законным, а действия государственного регистратора Москаленко В.В. правомерными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 258 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявлении Пичуговой Л.П., Бот Т.В. об оспаривании действий регистратора Новороссийского отдела Росреестра по Краснодарскому краю Москаленко В.В. отказать.
решение не вступило в законную силу
Судья