К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
25 августа 2010 г. г. Новороссийск
Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е.,
при секретаре Бутенко М.С.
с участием истца Коваленко З.Н., ее представителя Долгова В.Т.,
ответчика Василиади Д.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко З.Н. к Василиади Д.Ф. о признании не приобретшим право на жилое помещение и выселении
УСТАНОВИЛ:
Коваленко З.Н. обратилась в суд с иском, в обоснование которого указала, что является собственником унаследованного от своей матери жилого дома по адресу: гор. Новороссийск, ..., ..., .... Истица самостоятельно производит все касающиеся ее жилого дома коммунальные и другие платежи. Ответчик проживает в ее доме с того времени как заключил брак с ее дочерью. Брак ответчика с ее дочерью расторгнут в Дата обезличена и в настоящее время дочь вступила в новый брак и сменила фамилию на Ибрагимову. Однако до настоящего времени бывший зять - ответчик по делу проживает в ее доме, чем нарушаются ее права как собственника недвижимого имущества. На предложения истицы освободить помещение ответчик не реагирует. Просить суд признать его не приобретшим право пользования жилым помещением и выселить его из ее дома по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истица Коваленко З.Н. иск поддержала по изложенным в нем обстоятельствам, с учетом его уточнения просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселить из дома. При этом пояснила, что ответчик живет в доме около 15 лет. Никогда ответчик ни за то в доме не платил. Все время пока он состоял в браке с дочерью, у них были хорошие отношения. Однако после их развода он отказывается выезжать из дома. Без разрешения истицы он с ее дочерью построили в ее дворе пристройку к дому, в которой он проживает. Строительство пристройки финансировал муж истицы и немного покойный отец ответчика. Пристройка никак не оформлена. В ее доме ответчик не зарегистрирован, он прописан в квартире ее мужа по ... гор. Новороссийска. Просила суд удовлетворить иск полностью с учетом его уточнения.
Представитель истицы Долгов В.Т. поддержал свою доверительницу, считает, что иск подлежит удовлетворению.
Ответчик Василиади Д.Ф. в судебном заседании пояснил, что действительно зарегистрирован в квартире своего бывшего тестя по ... лет проживает в доме истицы по адресу: гор. Новороссийск, ..., ..., .... В период брака с дочерью истицы он пристроил в ее дому пристройку, в которой проживал с женой и проживает в настоящее время. Эту пристройку к дому он строил своими руками. В действительности он не имеет отношения к дому Коваленко З.Н., который она унаследовала, а пристройка является совместно-нажитым имуществом его и бывшей супруги, ныне Ибрагимовой. Платежи за коммунальные услуги действительно оплачивает Коваленко З.Н. Однако свою часть денег он передавал ей через своего сына Дениса. Договор о создании совместной собственности с Коваленко З.Н. при строительстве пристройки не заключали. Просил суд отказать в иске.
Помощник прокурора Приймак Е.А. в своем заключении полагала, что ответчик Василиади Д.Ф. утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истице, а следовательно подлежит выселению из жилого дома.
Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования Коваленко З.Н. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В части 1 статьи 292 ГК РФ установлено, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. А в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).
В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Истица Коваленко З.Н. является собственником жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 849 кв.м. по адресу: гор. Новороссийск, ..., ..., ..., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и не оспаривается ответчиком.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании ответчик Василиади Д.Ф. проживал в доме истицы с ее согласия, будучи в браке с ее дочерью.
В настоящее время брак ответчика, с дочерью истицы расторгнут, однако ответчик Василиади Д.Ф. продолжает проживать в доме истицы, не имея на то согласие последней.
Какого либо договора истица Коваленко З.Н. с ответчиком на проживание в ее доме не заключала. Членом ее семьи ответчик не является.
Доводы ответчика Василиади Д.Ф. о том, что он своими руками построил пристройку к дому истицы, а поэтому имеет полное право в ней проживать, суд считает несостоятельными, поскольку они не основаны на законе.
В силу статьи 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии права ответчика на проживание в доме истицы Коваленко З.Н., Василиади Д.Ф. суду не представил.
Ответчик Василиади Д.Ф. зарегистрирован по адресу: гор. Новороссийск, ..., ..., кВ. 83.
При таких обстоятельствах требование истца о выселении ответчика является правомерным, так как в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Учитывая, что ответчик Василиади Д.Ф. создает истице препятствия в пользовании принадлежащим ей имуществом, проживая в доме истицы без законных оснований, не оплачивает за свое проживание, не является членом семьи собственника, суд считает, что Василиади Д.Ф. утратил право пользования жилым помещением, и подлежит выселению.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Коваленко З.Н. удовлетворить.
Признать Василиади Д.Ф. утратившим права проживания и постановки на регистрационный учет в жилом доме и выселить его из жилого дома по адресу: гор. Новороссийск, ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд гор. Новороссийска в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
ФИО Решение не вступило
ФИО8
ФИО8ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8
ФИО8