К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 года гор. Новороссийск
Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е.,
при секретаре Климок Т. А.
с участием истицы (ответчицы по встречному иску) Ермолаевой Т.В., ее представителя Лубинца О.В.
ответчицы (истицы по встречному иску) Коваленко А.Н. и ее представителя Бендюк Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаевой Т.В. к Коваленко А.Н. А.Н. об устранении препятствий в пользовании домовладением, а так же иску Коваленко А.Н. А.Н. к Ермолаевой Т.В. об устранении препятствий в пользовании домовладением
УСТАНОВИЛ:
Ермолаева Т.В. обратилась в суд с иском к ответчице Коваленко А.Н. об устранении препятствий в пользовании имуществом. С учетом уточнения иска в окончательной редакции просит суд устранить препятствия в пользовании домом и земельным участком истицы по адресу: гор. Новороссийск, ... и обязать ответчицу Коваленко А.Н. снести самовольно возведенную пристройку литер «а», пристроенную к дому по ... гор. Новороссийска и убрать незаконно оборудованный на участке ответчицы септик (пластмассовую емкость) и засыпать сливную яму.
Коваленко А.Н. предъявила иск к Ермолаевой Т.В. в обоснование которого указала, что ее соседка Ермолаева Т.В., проживающая по адресу: гор. Новороссийск, ..., напротив окон дома Коваленко А.Н. соорудила на своем земельном участке строение и содержит в нем кур, от которых постоянно исходит неприятный запах, нарушающий нормы содержания домашних животных и санитарно-гигиенические правила. Кроме того, Ермолаева Т.В. без всяких разрешений и согласования с ней на месте полуразрушенного одноэтажного сарая литер Б на меже их участков, соорудила двухэтажную летнюю кухню, которая закрыла доступ солнца во двор Коваленко А.Н., чем создает постоянную тень. Просит суд обязать ответчицу Коваленко А.Н. устранить препятствия в пользовании имуществом и снести капитальное сооружение для содержания кур и не содержать кур на расстоянии ближе, чем 15 метров от жилого дома и земельного участка истицы, а так же снести самовольно возведенную двухэтажную кухню литер Б, расположенные на участке Ермолаевой Т.В. по адресу: гор. Новороссийск, ....
Дата обезличена года определением мирового судьи судебного участка Номер обезличен гор. Новороссийска исковые требования Ермолаевой Т.В. и Коваленко А.Н. соединены в одно производство для совместного рассмотрения л.д.28-29).
В судебном заседании Ермолаева Т.В. поддержала свои исковые требования, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что участок Коваленко А.Н. расположен выше ее земельного участка. Коваленко А.Н. самовольно пристроила к своему дому пристройку, в которой постоянно живут ее квартиранты. Окна пристройки выходят к ней во двор, а канализация с их септика льется к ней во двор, засоряя его. Неоднократно она обращалась с жалобами в администрацию гор. Новороссийска, которые обследовали территорию Коваленко А.Н. Однако последняя так и не засыпала выгребную яму, канализационные воды и фекалии продолжают загрязнять участок Ермолаевой Т.В. и подмывают фундамент летней кухни. Пристройка литер а, сооружена Коваленко А.Н. из разного мусора и хлама, строилась на ее глазах и создает опасность, так как расположена в близи ее дома, и в любой момент может развалиться либо сгореть и причинить ущерб.
В части исковых требований Коваленко А.Н. пояснила, что сарай литер Б, который просит снести истица, построен еще в Дата обезличена году, когда Коваленко А.Н. еще не была ее соседкой, а следовательно, никакого согласия на его возведение давать не могла. Кроме того, куры у нее содержаться в специально отведенном месте за домом и не мешают Коваленко А.Н., так как она вообще их не видит. Просила отказать в удовлетворении иска Коваленко А.Н.
Представитель Ермолаевой Т.В. - Лубинец О.В. в судебном заседании поддержал свою доверительницу, считает, что ее исковые требования подлежат удовлетворению, а иск Коваленко А.Н. - отклонению как необоснованный.
Коваленко А.Н. при поддержке своего представителя Бендюк Л.И. в судебном заседании поддержали свои исковые требования, с учетом их уточнения просили суд обязать ответчицу снести капитальное сооружение для содержания кур и не содержать кур на расстоянии ближе, чем 15 метров от жилого дома и земельного участка истицы, а так же снести самовольно возведенную двухэтажную кухню литер Б, расположенные на участке Ермолаевой Т.В. по адресу: гор. Новороссийск, ....
При этом пояснили, что Коваленко А.Н. проживает по указанному адресу с Дата обезличена года. Двухэтажная летняя кухня литер Б Ермолаевой Т.В. заступает на ее земельный участок, чем создает препятствия. Эта кухня действительно была у них на участке, однако Ермолаева Т.В. ее реконструировала и возвела второй этаж, который затеняет ее участок и дом. Свою пристройку литер «а» к дому она пристроила в Дата обезличена года, она представляет собой просто перенос стены дома на один метр в уровень с фасадом дома. Ее пристройка литер «а» не создает препятствий для Ермолаевой Т.В. Кроме того, экспертиза проводилась с их участием, однако эксперт при проведении экспертизы не исследовал пристройку на безопасность. Там есть и сейсмопояс, его просто не видно, пристройка построена качественно и никакие нормы при ее возведении не нарушены. Кроме того, в настоящее время они занимаются переносом септика вглубь двора и мешать Ермолаевой Т.В. он не будет. А вот летняя кухня литер Б Ермолаевой Т.В. создает ей препятствия. Кроме того, Ермолаева Т.В. содержит своих кур рядом с домом Коваленко А.Н., от которых постоянно исходит неприятный запах, чем нарушается благополучная среда обитания. Расположение летней кухни и сооружений для кур, нарушает границы земельного участка Коваленко А.Н. Просили суд удовлетворить иск Коваленко А.Н., а в удовлетворении иска Ермолаевой Т.В. отказать полностью.
Третье лицо Ермошкин Н.Н. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, и удовлетворить иск Коваленко А.Н.
Выслушав объяснения сторон, их представителей, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает, что исковые требования Ермолаевой Т.В. подлежат удовлетворению, а иск Коваленко А.Н. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
Право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, закреплено в ст. 209 ГК РФ.
В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ермолаева Т.В. является сособственниками жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: гор. Новороссийск, ... л.д.9-12).
Коваленко А.Н. является собственником 5/8 долей жилого дома, расположенного на смежном земельном участке по адресу: гор. Новороссийск, ... л.д. 103-104).
Как установлено в судебном заседании между Ермолаевой Т.В. и Коваленко А.Н. сложились личные неприязненные отношения, возникшие на почве использовании дворовых построек и сооружений.
В соответствии с техническим паспортом пристройка литер «а» возведена Коваленко А.Н. в Дата обезличена году, что ею не оспаривается. Согласование о размещении пристройки литер «а» из органа архитектуры и градостроительства отсутствует л.д. 117).
Комиссионным актом обследования территории от Дата обезличена года, установлено, что со стороны участка Номер обезличен по ... имеется капитальная пристройка к жилому дому Коваленко А.Н., расстояние от которой до межевой границы 1 метр. Окна пристройки выведены в сторону жилого дома Номер обезличен по ..., разрешение на строительство пристройки отсутствует. Так же имеется септик, построенный с нарушением СНиП л.д. 47).
Согласно комиссионного акта обследования от Дата обезличена года в ходе обследования выявлено, что на границе земельных участков по ... и по ..., от подпорной стенки происходит сброс, возможно сточных вод от септика, расположенного на земельном участке по ..., на расстоянии менее 1 метра от границ участка л.д.46).
Данные обстоятельства, свидетельствуют о том, что с Дата обезличена года Ермолаевой Т.В. обращается в различные инстанции по поводу устранения препятствий со стороны Коваленко А.Н. в пользовании недвижимым имуществом.
Согласно заключения эксперта Номер обезличен пристройка литер «а», возведенная Коваленко А.Н. на земельном участке по адресу: гор. Новороссийск, ..., не соответствует требованиям действующих строительных норм и правил в вопросах надежности, всех видов безопасности, а так же требованиям СНиП в части ее расположения относительно границы смежного земельного участка по адресу: гор. Новороссийск, ..., принадлежащего Ермолаевой Т.В. Расстояние от пристройки литер «а» до границы земельного участка Ермолаевой Т.В. составляет 1-1,1 метр.
Кроме того, на земельном участке Коваленко А.Н. имеется выгребная яма (септик), расположенная непосредственной близости к смежному участку Ермолаевой Т.В. - на расстоянии 1 метра. Септик представляет собой пластиковую емкость объемом 2 куб.м. установленную под землей, с установленным в нем насосом для перекачивания бытовых стоков в другой бетонный септик, расположенный между жилым домом и выходом на ... септика не соответствует строительным и санитарным нормам, в представленном проекте на наружные сети водоснабжения и канализации жилого дома по ... пластиковая емкость отсутствует.
Нахождение выгребной ямы, граничащей с земельным участком Ермолаевой Т.В., не соответствует нормам СНиП и санитарным нормам.
Экспертом установлено, то имеется выход воды на полу в помещении летней кухни литер Б. Попадание сточных вод с участка Коваленко А.Н. может происходить при поломке насоса, отключении электроэнергии, засорении перекачивающего трубопровода л.д. 312-355).
Доводы Коваленко А.Н. и ее представителя о том, что пристройка соответствует строительным нормам и требованиям суд считает несостоятельными, поскольку они опровергаются заключением эксперта, пояснениями Ермолаевой Т.В. и другими письменными доказательствами.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что нарушаются права собственника имущества Ермолаевой Т.В. в пользовании принадлежащим ей недвижимым имуществом со стороны ее соседки Коваленко А.Н.
Учитывая, что в силу статьи 12 ГК РФ защита права осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, суд считает необходимым удовлетворить иск Ермолаевой Т.В. и обязать ответчицу Коваленко А.Н. устранить препятствия путем сноса пристройки литер «а», убрать септик, и засыпать выгребную яму.
В свою очередь исковые требования Коваленко А.Н. суд считает подлежащими отклонению по следующим основаниям.
Согласно технического паспорта жилого дома Номер обезличен ул. ..., принадлежащего Ермолаевой Т.В. сарай литер Б построен в Дата обезличена году, задолго до проживания Коваленко А.Н. по соседству с Ермолаевой Т.В., а поэтому ее доводы по поводу отсутствия согласия на его строительство и реконструкцию, суд отвергает как необоснованные л.д. 54).
В соответствии с заключением эксперта Номер обезличен помещение сарая (летней кухни) литер Б на земельном участке Ермолаевой Т.В. по адресу: гор. Новороссийск, ..., не регламентируется требованиями действующих строительных норм и правил в вопросах надежности и всех видов безопасности. Указанный сарай (летняя кухня) литер Б расположен на меже с участком Номер обезличен по ..., принадлежащего Коваленко А.Н., что не соответствует требованию СНиП только в части расположения относительно границы смежного участка.
Сооружение для домашней птицы возведенное Ермолаевой Т.В. на своем земельном участке, не регламентируется требованиями действующих строительных норм и правил в вопросах надежности и всех видов безопасности. Высота кирпичного и деревянного сарая не соответствует строительным нормам ( 2,4 метра). Фактическая высота деревянного сарая 2,1 м., кирпичного сарая с ограждением из сетки-рабицы - 2,17 м. Птица в указанных сооружениях не содержится. Указанные сооружения не соответствуют требованиям СНиП только в части их расположения относительно границы смежного земельного участка Коваленко А.Н.
Несущественное отступление от требований, предъявляемым к расстоянию до границ смежных земельных участков, не является основанием к сносу строений, расположенных на земельном участке Ермолаевой Т.В., поскольку при их возведении отсутствуют иные грубые нарушения строительных норм и правил. Оба сарая не превышают допустимую высоту (2,4 метра), домашняя птица в них не содержится.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Обстоятельства дела, которые в соответствии законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами ( ст. 60 ГПК РФ).
Коваленко А.Н. не представила суду достаточных и достоверных доказательств того, что возведенные Ермолаевой Т.В. на земельном участке Номер обезличен по ... сарай (летняя кухня) литер Б и сооружения для домашней птицы, а так же сами куры, создают ей препятствия в пользовании земельным участком Номер обезличен по ..., причиняя ей ущерб, и нарушают благоприятную среду обитания.
С учетом вышеизложенного, суд считает необоснованными и несостоятельными доводы Коваленко А.Н. о необходимости сноса возведенных Ермолаевой Т.В. строений.
В силу требований статьи 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
Однако, признать Коваленко А.Н. добросовестными исполнителем своих прав и обязанностей в данном случае нельзя, поскольку она предъявила иск к Ермолаевой Т.В., фактически при не нарушенных правах действиями контрагента.
Таким образом, суд приходит к выводу, что права собственника жилого дома Номер обезличен по ... Коваленко А.Н. не нарушены, в связи с чем, ее исковые требования подлежат отклонению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ермолаевой Т.В. - удовлетворить.
Обязать Коваленко А.Н. А.Н. не чинить препятствий Ермолаевой Т.В. в пользовании домовладением и земельным участком по адресу: гор. Новороссийск, ул. 8 марта, 24.
Обязать Коваленко А.Н. А.Н. снести за свой счет расположенную на ее земельном участке по адресу: гор. Новороссийск, ... - пристройку литер «а», и убрать септик, представляющий собой пластиковую емкость объемом 2 куб.м., установленный под землей, и засыпать выгребную яму, расположенную в непосредственной близости на расстоянии 1 метра от земельного участка Ермолаевой Т.В. по адресу: гор. Новороссийск, ул. ...
В удовлетворении иска Коваленко А.Н. А.Н. - отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Решение не вступилоо в законную силу