Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена. г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе судьи Реутт Н.Ф.
при секретаре Шабановой М.Б.
с участием истицы, ее представителя по ордеру адвоката Плотникова В.И., представителя ответчика, привлеченного судом в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Кузьмина И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павельчук Л.А. к Шестакову С.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Павельчук Л.А. обратилась в суд с иском к Шестакову С.Ю. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением в принадлежащей ей на праве собственности квартире по адресу: ..., ..., ... ... и снятии его с регистрационного учета на том основании, что ответчик в спорной квартире никогда не проживал и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, только чистился зарегистрированным.
В судебном заседании истица и ее представитель по ордеру адвокат Плотников В.И. требования поддержали и пояснили, что истица Дата обезличенаг. приобрела указанную квартиру на основании договора купли-продажи у ФИО После регистрации данного договора в регистрационной службе узнала, что в квартире зарегистрирован Шестаков С.Ю., какой-то знакомый прежних собственников, который в квартире никогда не жил. Перед покупкой осматривали квартиру, в ней был беспорядок, и видно было, что там никто не живет. ФИО обещал ей, что после регистрации сделки ответчик выпишется и проблем не будет. С его слов ей известно, что ответчик работает в ... по найму и у него нет времени выписаться из квартиры. Просят иск удовлетворить.
Ответчик в суд не явился, место жительства его неизвестно. Назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст.50 ГПК РФ адвокат Кузьмин И.Ф. просил вынести решение на усмотрение суда.
Представитель отдела федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Приморского округа г. Новороссийска в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав истицу, ее представителя и представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истица является собственницей квартиры, расположенной в ..., ..., ... ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., заключенного с ФИО. Сделка прошла государственную регистрацию, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Из текста договора следует, что в указанной квартире не имеется граждан, проживающих в квартире и сохраняющих право пользования жилым помещением.
Из выписки из лицевого счета от Дата обезличенаг. видно, что с Дата обезличенаг в квартире зарегистрирован ответчик Шестаков С.Ю., Дата обезличена года рождения. Больше никто в квартире не зарегистрирован.
Факт отсутствия ответчика в указанной квартире подтверждается справкой начальника ОУУМ ПМ-30 п. Верхнебаканского г. Новороссийска ФИО1 от Дата обезличенаг.
Свидетель Свидетель показала, что она живет в доме ... с Дата обезличена. Ранее в спорной квартире жили Кононенко Ольга, с мужем Анатолием и тремя детьми ФИО. Супруги ФИО умерли, а ФИО продал квартиру Павельчук Л.. Шестакова С.Ю. никогда в спорной квартире не видела.
В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, по месту регистрации не проживает, его местонахождение неизвестно, его вещей в квартире нет, в связи с чем право пользования жилым помещением в квартире истицы в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ за ним не сохраняется.
Поскольку до настоящего времени ответчик зарегистрирован в квартире истицы, она как собственник вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Ответчик лишь числится зарегистрированным в квартире, чем ущемляются права собственника, и данное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Павельчук Л.А. удовлетворить.
Признать Шестакова С.Ю. не приобретшим право пользования жилым помещением в квартире ...
Обязать отдел федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Приморского округа г. Новороссийска снять Шестакова С.Ю. с регистрационного учета из квартиры ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.
решение не вступило в законную силу
Судья