к делу Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 сентября 2010 г. г. Новороссийск
Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е.
при секретаре Бутенко М.С.,
с участием представителя истицы Каланджан С.А., действующей по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кроливец Н.А. к ОАО Центральная геологическая экспедиция по нерудным полезным ископаемым «Центргеолнеруд» о признании права собственности в силу приобретательной давности
У С Т А Н О В И Л:
На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г. Кроливец Н.А. унаследовала после смерти (Дата обезличена г.) своего отца Кроливец А.М. 1/2 долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ..., ... ..., зарегистрировав свое право собственности в установленном законом порядке. Другая 1/2 доля указанной квартиры унаследована матерью истицы Кроливец В.И. Ранее дом стоял на балансе как общежитие у Новороссийской геологоразведочной партии, правопреемником которой является ОАО «Центргеолнеруд». После приватизации жилых помещений гараж, расположенный в цокольном этаже дома, был передан в пользование Кроливец А.М., право пользования, которым установлено решением общего собрания жильцов общежития от Дата обезличена г.
Истица Кроливец Н.А. обратилась в суд с иском, о признании за ней права собственности на гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., 7. В обоснование своих требований указала, что с переходом к ней права собственности на 1/2 долю квартиры, ей перешло и право пользования гаражом. Поскольку прежний собственник квартиры пользовался данным гаражом с Дата обезличена, прошедшее время присоединяется ко времени, которым она открыто пользуется названным недвижимым имуществом. Документы, подтверждающие право собственности Кроливец А.М. на гараж отсутствуют. Споров о праве на гараж нет. Просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж в порядке приобретательской давности.
В судебном заседании представитель истицы Каланджан С.А. поддержала исковые требования Кроливец Н.А., ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Просит суд удовлетворить иск.
Представитель ответчика ОАО Центральная геологическая экспедиция по нерудным полезным ископаемым «Центргеолнеруд» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения иска.
Третье лицо - Кроливец В.И., в судебное заседание не явилась, требования поддерживает, просила суд удовлетворить требования в полном объеме и рассмотреть дело в её отсутствие.
Выслушав представителя истицы, исследовав и оценив представленные суду доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетельством о государственной регистрации права Номер обезличен Номер обезличен, выданным Дата обезличена г. на основании Договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от Дата обезличена года, Соглашения о разделе наследственного имущества от Дата обезличена г., удостоверенного и.о. нотариуса Первеевой А.Н., Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., р. Номер обезличен, подтверждается право собственности Кроливец Н.А. на 1/2 долю квартиры по адресу: ..., ..., ..., ... ....
Как следует из Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена г., р. Номер обезличен, истица приобрела в собственность 1/2 долю вышеназванного жилого помещения в порядке наследования после смерти своего отца Кроливец А.М.
В силу статьи 234 ГК РФ лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Как установлено в судебном заседании право собственности на гараж не было зарегистрировано. Это следует из справки УФРС по ... от Дата обезличена г. Номер обезличен. Согласно техническому паспорту ГУП КК «КТИ», составленному по состоянию на Дата обезличена г., в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по ... правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на гараж Номер обезличен площадью 15,1 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... не предъявлены.
Как видно из справки МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования ...» Номер обезличен от Дата обезличена г не является муниципальной собственностью и в реестре муниципальной собственности не значится гараж Номер обезличен по адресу ..., ..., ..., 7.
Справкой ОАО «Центргеолнеруд» Номер обезличен от Дата обезличена г. подтверждается, что на балансе ОАО «Центргеолнеруд» указанный объект недвижимого имущества не числится.
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что Кроливец Н.А. помимо принадлежащей ей 1/2 доли квартиры, с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом, на который отсутствуют документы, как своим собственным имуществом, осуществляет ремонт, несет расходы по его содержанию.
Лицо, ссылающееся на давность владения может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является ( ч. 3 ст. 234 ГК РФ).
В соответствии со ст. 11 ФЗ-52 от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до Дата обезличена и продолжалось в момент введения в действие части 1 ГК РФ.
Требование об обязательной регистрации права собственности на недвижимое имущество вытекает из статьи 131 ГК РФ, и статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 года «О введении в действие части первой ГК РФ», а так же Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным присоединить ко времени владения данным имуществом Кроливец Н.А., все время, в течение которого этим имуществом владел Кроливец А.М., правопреемником которого является Кроливец Н.А.
Учитывая изложенное, суд, руководствуясь статьей 12 ГК РФ, считает что в данном случае защита права может быть осуществлена путем его признания.
Руководствуясь ст. ст.196 - 199, ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Кроливец Н.А. удовлетворить.
Признать за Кроливец Н.А. право собственности на гараж Номер обезличен общей площадью 15,1 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня его принятия.
ФИО7 Решение не вступило в законную силу