Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличенаг. г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе судьи Реутт Н.Ф.
при секретаре Шабановой М.Б.
с участием представителя истца по доверенности Жестовской А.Р., ответчицы, ее представителя по заявлению Мельникова Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьевым Р.Ю. к Осиповой А.С. о признании сделки действительной, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Соловьевым Р.Ю. обратился в суд с иском к Осиповой А.С. о признании действительной сделки купли-продажи земельного участка площадью Номер обезличен кв.м., признании права собственности на земельный участок, прекращении право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью Номер обезличен кв.м.
В обоснование своих требований указал, что ответчица Дата обезличенаг. продала ему Номер обезличен кв. м земельного участка из принадлежащего ей на праве собственности земельного участка общей площадью Номер обезличен кв.м., находящегося по адресу: ... До подписания данного договора полностью рассчитался с ответчицей за покупку земельного участка, передав ей Номер обезличен руб. В подтверждение полного расчета была составлена расписка, согласно которой материальных, финансовых и иных претензий стороны по договору друг к другу не имеют, расчет произведен полностью. В момент подписания договора купли-продажи ответчица передала ему правоустанавливающие документы, после чего он стал пользоваться земельным участком. Ответчица до настоящего времени не выполнила свои обязательства по регистрации сделки, хотя сделка фактически состоялась.
В судебном заседании представитель истца уменьшила исковые требования в части прекращения права общей долевой собственности на земельный участок, в остальной части исковые требования поддержала, пояснила, что условия сделки соблюдены, деньги переданы, ответчица от регистрации сделки уклоняется, ссылаясь на проблемы с паспортом.
Ответчица и ее представитель в судебном заседании не отрицали факт заключения с истцом сделки купли-продажи Номер обезличен кв.м. земельного участка от принадлежавшего ей земельного участка площадью Номер обезличен кв.м. На проданном участке строений нет. Деньги получила. Проблемы с заменой паспорта СССР на паспорт РФ, поэтому не может явиться на регистрацию сделки.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.
Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от регистрации, суд в соответствии со ст. 165 ГК РФ вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.
Из материалов дела следует, что спорный земельный участок площадью Номер обезличен кв. м принадлежит ответчице на основании договора дарения от Дата обезличенаг. Имеется свидетельство на право собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличенаг. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, кадастровый номер Номер обезличен Спора со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.
Дата обезличенаг. между истцом и ответчицей в письменной форме заключен договор купли продажи части указанного земельного участка площадью Номер обезличен кв. м. Сделка фактически исполнена, чего не отрицали стороны в судебном заседании. Специалистом ООО «НЭК» произведен раздел земельного участка на два участка по Номер обезличен кв. м, что подтверждается схемой раздела.
Истцом все обязательства покупателя по договору были выполнены. Ответчица уклоняется от государственной регистрации сделки, иск признала.
В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц. Признание иска ответчиками является основанием для удовлетворения иска.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Соловьева Р.Ю. удовлетворить, признать сделку купли-продажи земельного участка от Дата обезличена года, заключенную между Соловьевым Р.Ю. и Осиповой А.С., действительной и подлежащей государственной регистрации.
Признать за Соловьевым Р.Ю. право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. (без строений), расположенный по адресу: ...
Оставить в собственности Осиповой А.С. земельный участок площадью Номер обезличен кв. м по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.
решение не вступило в законную силу
Судья