Дело Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе судьи Реутт Н.Ф.
при секретаре Шабановой М.Б.
с участием истца, его представителя по доверенности Лубинца О.В., представителя администрации МО г. Новороссийска по доверенности Шуляк Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храмовым В.С. к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Храмов В.С. обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., по адресу: ..., ..., .... В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по указанному адресу. Согласно выписке из похозяйственной книги и кадастрового паспорта на землю за ним числится земельный участок для подсобного хозяйства площадью Номер обезличен кв.м. Для регистрации права собственности на указанный земельный участок он обратился в администрацию г. Новороссийска для принятия соответствующего решения о его праве на земельный участок. Письмом от Дата обезличенаг. ему оказано в связи с тем, что данный земельный участок предназначен для обслуживания многоквартирного жилого дома. Фактически дом расположен не на данном земельном участке. Считает решение администрации МО г. Новороссийск незаконным и просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Лубинец О.В. исковые требования дополнили, просили признать право собственности в порядке приобретательной давности и пояснили, что истец пытался зарегистрировать право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, однако ему было отказано, поскольку согласно ответу администрации г. Новороссийска данный земельный участок предназначен для обслуживания многоквартирного жилого дома. Спорный земельный участок огорожен забором, с Номер обезличен. им пользовался отец истца, а в настоящее время истец, который живет в доме с рождения, с Номер обезличен. Согласно выписки из похозяйственной книги истец является собственником земельного участка, но регистрационная служба отказывает ему в регистрации права. Ранее дом был совхозным, а потом администрация г. Новороссийска передала его жильцам. В ... квартиры. Владельцы остальных квартир уже получили земельные участки в собственность, а истцу отказали. Спора с соседями нет.
Представитель администрации МО г. Новороссийск по доверенности Шуляк Ю.В. в судебном заседании против иска возражала, поскольку отсутствуют сведения об отводе данного земельного участка кому-либо, отсутствуют основания признавать право на земельный участок за Храмовым В.С.
Выслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Храмов В.С. является собственником квартиры ... на основании договора на передачу в собственность жилого помещения (квартиры) от Дата обезличенаг., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличенаг. Номер обезличен. Как видно из его паспорта, зарегистрирован в указанной квартире с Номер обезличен.
Согласно выписки из похозяйственной книги от Дата обезличенаг. Храмову В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью Номер обезличен кв.м. предназначенный для личного подсобного хозяйства по адресу: ...
С Номер обезличен. указанный земельный участок (земли населенных пунктов) площадью Номер обезличен кв. м поставлен на государственный кадастровый учет с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство.
Из показаний свидетелей ФИО 1 ФИО 2 в соседних квартирах этого же дома следует, что они имеют в собственности примыкающие к дому земельные участки. Право собственности зарегистрировали на основании выписки из похозяйственной книги. Подтвердили, что Храмов В.С. более 15 лет пользуется спорным земельным участком для личного подсобного хозяйства. Спора по межевым границам участка нет.
Свидетель ФИО 3 в судебном заседании пояснил, что он работал кадастровым инженером в «Бюро правовых и технических услуг», проводил межевание земельного участка истца по ... в ... .... Спорный земельный участок расположен через дорогу от дома Номер обезличен. Участок огорожен, обрабатывается, имеются деревья и хозяйственные постройки. Спора с соседями не было, акт подписан со смежными землепользователями.
Постановлением главы администрации ... ... Номер обезличен от Дата обезличенаг. предписывалось оформить государственные акты на право собственности на землю владельцам земельных участков под индивидуальное строительство, садово-огородных участков, дачных участков.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Храмов В.С. более 15 лет пользуется спорным земельным участком. Факта самовольного захвата земли не установлено. Как видно из межевого плана, данных аэрофотосьемки, земельный участок расположен рядом с домом и не предназначен для обслуживания четырехквартирного жилого дома.
Учитывая, что Храмов В.С. добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком площадью Номер обезличен кв.м., расположенном рядом с домом Номер обезличен по ... как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, он приобрел право собственности на этот земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Иск Храмова В.С. удовлетворить.
Признать за Храмовым В.С. право собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный в ..., кадастровый номер Номер обезличен
решение не вступило в законную силу
Судья