К делу Номер обезличен
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2010 года гор. Новороссийск
Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е.,
при секретаре Бутенко М.С.,
с участием истца Мягченко А.В.
представителя ответчика назначенного судом - адвоката Исмаилова Э.Л., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мягченко А.В. к Шалимовой Г.В. о расторжении договора найма и взыскании денежных средств
УСТАНОВИЛ:
Мягченко А.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что Дата обезличена года заключил с ответчицей договор найма жилого помещения, в соответствии с которым Шалимова Г.В. обязалась предоставить ему квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ..., гор. Новороссийска за плату в размере 13 000 рублей ежемесячно во временное пользование, в том числе для его проживания. В соответствии условиями договора истец произвел предоплату за два месяца, передав ей 26 000 рублей. Однако, ответчица не исполнила своих обязательств по договору найма, квартиру для проживания не предоставила, на звонки не отвечает, от истца скрывается, квартира закрыта. Просит суд расторгнуть договор найма жилого помещения и взыскать ответчицы причиненный ему ущерб в размере 30 160 рублей.
В судебном заседании истец Мягченко А.В., поддержал иск по изложенным в нем обстоятельствам, пояснил, что деньги ответчице передал -Дата обезличена года. С учетом уточнения иска просил взыскать ответчицы ущерб в размере 26 000 рублей, проценты за неправомерное пользование его денежными средствами период с Дата обезличена года по день принятия решения в сумме 2080 рублей и расходы по уплате госпошлины в размере 980 рублей.
Ответчица Шалимова Г.В. в суд не явилась, место ее нахождения неизвестно.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Исмаилов Э.Л. возражал против иска, поскольку ему неизвестно мнение ответчика, просил суд принять законное и обоснованное решение.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, назначенного судом, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора найма жилого помещения от Дата обезличена года ответчица Шалимова Г.В. обязалась предоставить в пользование истца Мягченко А.В. квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ..., гор. Новороссийска за плату в размере 13 000 рублей ежемесячно, сроком до Дата обезличена года.
По условиям договора предусмотрена предоплата за два месяца, то есть в размере 26 000 рублей.
Из объяснений истца следует, что ответчица получила от него Дата обезличена года предоплату в размере 26 000 рублей, однако ключи от квартиры не передала, квартиру не предоставила, условия договора не исполнила.
Как видно из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению Мягченко А.В., Шалимова Г.В. действительно не исполнила условия договора, так как находилась в больнице, обязуется вернуть предоплату, которую получила от Мягченко А.В.
Согласно статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Шалимова Г.В. получила от Мягченко А.В. деньги в размере 26 000 рублей за пользование жилым помещение, однако своих обязательств по договору найма не исполнила, жилое помещение истцу не предоставила, причинив истцу ущерб в размере 26 000 рублей.
В силу статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым расторгнуть договор найма жилого помещения и взыскать с ответчицы в пользу истца 26 000 рублей, которые находились у нее в пользовании с Дата обезличена года.
В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочке в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. При взыскании долга в судебном порядке, суд может удовлетворить требование о взыскании процентов на день принятии решения суда.
Требование истца о взыскании с ответчицы процентов в размере 2080 рублей подлежит частичному удовлетворению, так как истцом применен не правильный расчет указанных процентов.
Таким образом, с учетом ставки банковского процента (7,75%) ответчицы обязана уплатить проценты за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 973, 92 рублей (26 000 рублей х 174 дня х 7,75 : 36 000 = 973, 92 рублей).
В соответствие со ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате госпошлины при обращении в суд в размере 980 рублей.
Таким образом, взысканию с ответчицы в пользу истца подлежит 27 953, 92 рублей (26 000 руб+973, 92 руб+980 руб).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Мягченко А.В. удовлетворить частично.
Расторгнуть договор найма жилого помещения от Дата обезличена года заключенный между Мягченко А.В. и Шалимовой Г.В..
Взыскать в пользу Мягченко А.В. с Шалимовой Г.В. денежные средства в размере 27 953 (двадцать семь тысяч девятьсот пятьдесят три) рубля 92 копейки.
В остальной части иска - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня его принятия.
ФИО Решеение вступило в законную силу 05.10.10г.