К делу Номер обезличен
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
04 октября 2010 г. г. Новороссийск
Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е.,
при секретаре Бутенко М.С.
с участием истицы Нежеренко С.И., ее представителя адвоката Гайдовского М.В., третьего лица Канивец О.Ю.
ст. помощника прокурора гор. Новороссийска Власовой Е.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нежеренко СИ. к Оглуеву В.Н. и Оглуевой П.Э. об устранении прав собственника не связанного с лишением владения и выселении из жилого помещения
УСТАНОВИЛ:
Нежеренко С.И. обратилась в суд с иском к Оглуеву В.Н. и Оглуевой П.З., в обоснование которого указала, что является собственником части жилого дома расположенного по адресу: гор. Новороссийск, .... Однако, вступив наследство на указанное имущество после смерти своего мужа, не может им распорядиться, так как в принадлежащей ей части дома самовольно проживают ответчики по делу Оглуев В.Н. и Оглуева П.З. Ответчики не являются членами ее семьи и не имеют никаких законных оснований проживать в доме. Просит суд обязать ответчиков прекратить нарушение ее права пользования жилым помещением и выселить их из дома Номер обезличен по ... гор. Новороссийска.
В судебном заседании истица Нежеренко С.И., действуя в своих интересах, и интересах третьего лица Нежеренко С.В., при поддержке своего представителя иск поддержала по изложенным в нем обстоятельствам, и пояснила, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля жилого дома литера А площадью 54,9 кв.м. и 1/3 доля жилого дома литер Б площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: гор. Новороссийск, .... Собственником такой же доли указанных объектов недвижимости является Нежеренко С.В., интересы которого она представляет в суде по доверенности. Кроме них 1/3 доля указанного жилого дома, принадлежит Канивец О.Ю. Между сособственниками давно сложился порядок пользования жилым домом. Канивец О.Ю. живет в своей половине, которая имеет отдельный вход. В принадлежащую ей часть дома ее муж примерно 10 лет назад пустил жить семью цыган - ответчиков по делу, которые до настоящего времени проживают в их доме и не собираются освобождать жилое помещение. На ее письменную, и устные просьбы освободить жилое помещение отвечают отказом. В настоящее время, она в месте с Нежеренко С.В. намерены распорядиться своими долями в общей долевой собственности, однако не могут выселить из дома цыган. Договор найма она, либо ее муж с ними не заключали. Просила суд удовлетворить иск.
Ответчики Оглуев В.Н. и Оглуева П.З. в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направленной в их адрес телеграммой.
Истец не возражает против рассмотрения дела в заочном производстве в отсутствие не явившегося ответчика.
В силу ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся ответчиков - в порядке заочного производства.
Третье лицо Канивец О.Ю. в судебном заседании пояснила, что является собственником 1/3 доли жилого дома Номер обезличен по ... гор. Новороссийска. Сособственниками этого же дома являются истица Нежеренко С.И. и Нежеренко С.В. Между ними давно сложился порядок пользования указанным жилым домом, который разделен на две части с отдельными входами. В части дома, которая находится в пользовании Нежеренко С.И., около 13 лет живут цыгане - семья Оглуевых. В этот дом их пустил жить муж истицы Юрий Нежеренко. Коммунальные услуги они платят отдельно, так как у всех свои счетчики. Со слов Оглуевых ей известно, что другого жилья у них нет. Отношения с ними соседские.
Ст. помощник прокурора Власова Е.Ю. в своем заключении полагала, что иск не подлежит удовлетворению, так как не все собственники заявили о выселении ответчиков Оглуевых из указанного жилого дома.
Суд, выслушав объяснения явившихся сторон, заключение прокурора, исследовав письменные доказательства по делу, считает, что исковые требования Нежеренко С.И. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истица Нежеренко С.И. является собственником 1/3 доли жилого дома литера А площадью 54,9 кв.м. и 1/3 доли жилого дома литер Б площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: гор. Новороссийск, ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Собственником такой же доли указанного объекта недвижимости является Нежеренко С.В., на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
Канивец О.Ю. так же принадлежит 1/3 доля (литер А, литер Б) жилого дома Номер обезличен по ... гор. Новороссийска на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года.
Между собственниками сложился порядок пользования домовладением, в соответствии с которым жилой дом разделен на две отдельные части, с отдельными входами, что подтвердили в судебном заседании стороны.
В судебном заседании достоверно установлено, что в части жилого дома Номер обезличен по ..., проживают ответчики Оглуев В.Н. и Оглуева П.З., которые не имеют на то законных оснований.
В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).
Ответчики Оглуев В.Н. и Оглуева П.З. членами семьи Нежеренко С.И. и Нежеренко С.В. не являются. Не являются они членами семьи третьего собственника Канивец О.Ю.
В силу статьи 56 ГПК РФ сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований.
Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).
Каких-либо доказательств, свидетельствующих о наличии права ответчиков на проживание в доме Номер обезличен по ... гор. Новороссийска, Оглуев В.Н. и Оглуева П.З. суду не представили.
В данном случае проживание семьи Оглуевых в указанном жилом помещении, нарушает право пользования и распоряжения своей долей в недвижимом имуществе, законного собственника - Нежеренко С.И.
При таких обстоятельствах требование истца об устранении нарушенного права и выселении ответчиков является правомерным, так как в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Руководствуясь ст.ст. 233-237, 196-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Нежеренко СИ. удовлетворить.
Устранить препятствия со стороны Оглуеву В.Н. и Оглуевой П.Э. в пользовании Нежеренко СИ. жилым домом и выселить Оглуеву В.Н. и Оглуевой П.Э. из жилого дома по адресу: гор. Новороссийск, ....
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе в течение 7 дней обратиться в суд с заявлением об отмене заочного решения со дня получения копии указанного решения суда.
Решение может быть обжаловано ответчиком в Краснодарский краевой суд в течение 10 дней по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене данного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через райсуд.
ФИО9 Решение не вступило в законную силу