К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск «05» октября 2010 г.
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
судьи Константиновой Р.П.Ю
при секретаре Хряшко Е. И.,
с участием представителя Панченко А. В. по доверенности Панченко В. Т., представителя ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Салатиной С. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Панченко Александра Викторовича к ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю об исправлении кадастровой ошибки в государственном кадастре недвижимости,
У С Т А Н О В И Л:
Панченко А. В. обратился в суд с иском к ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю об обязании исправить кадастровую ошибку, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № в части установления категории земли с «земли населенных пунктов» на «земли сельскохозяйственного назначения» и поставить указанный земельный участок на кадастровый учет, согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ №.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Панченко В. Т. поддержала заявленные требования и пояснила, что постановлением администрации г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ истцу передан в собственность земельный участок № площадью <адрес> <адрес>, на который Панченко А. В. получено свидетельство на право собственности на землю №.
ДД.ММ.ГГГГ Панченко А. В. обратился в ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет с целью дальнейшей регистрации права собственности на земельный участок в УФСГРКиК по КК. Вместе с заявлением им был представлен межевой план, в котором указана категория земельного участка - для сельскохозяйственного назначения.
Решением ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена постановка земельного участка на кадастровый учет, поскольку по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок относится к землям населенных пунктов, а в представленном межевом плане указана категория земли - для сельскохозяйственного назначения. Вместе с этим при отображении данного земельного участка на кадастровой карте выявлено, что он располагается вне населенного пункта.
Считает, что содержащиеся в государственном кадастре сведения о спорном земельном участке в части категории участка являются ошибочными, поскольку участок входит в границы земельного участка СТ «Хуторок», который относится к землям сельскохозяйственного назначения.
Имеющаяся ошибка в сведениях государственного кадастрового учета препятствует истцу в постановки земельного участка на кадастровый учет, поэтому просит иск удовлетворить.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Салатина С. А. заявленные требования признала и пояснила, что принадлежащий истцу земельный участок был поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с категорией земли - земли населенных пунктов. При отображении этого участка на кадастровой карте выявлено, что он располагается вне черты населенного пункта. Считает, что в имеющихся сведениях государственного кадастра имеется ошибка, которую необходимо исправить, поэтому не возражает против удовлетворения заявления.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что Панченко А. В. на основании постановления администрации г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю серии № выданного ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка № площадью <адрес>.
С целью регистрации права собственности на земельный участок в УФСГРКиК по КК Панченко А. В. ДД.ММ.ГГГГ обратился в ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами. Вместе с заявлением им был представлен межевой план земельного участка, содержащий сведения о выполненных измерениях и расчетах, заключение кадастрового инженера, сведения об уточненных земельных участках, схема геодезических построений, схема расположения земельного участка, чертеж, акт согласования местоположения границ земельного участка. В представленном межевом плане установлена категория земельного участка - земли населенных пунктов.
Решением ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ приостановлена постановка земельного участка на кадастровый учет, так как по сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 23:47:0103001:1247 относится к категории земель - «земли населенных пунктов», однако в разделе межевого плана указана категория земель - «для сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях). Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.
Из представленного межевого плана видно, что принадлежащий истцу земельный участок относится к категории земли - «земли сельскохозяйственного назначения». Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах <адрес>», согласно кадастрового плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, имеет категорию земель - «земли сельскохозяйственного назначения».
В решении ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ указано, что при отображении земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером № на кадастровой карте выявлено, что он располагается вне черты населенного пункта.
Таким образом, суд считает, что в имеющихся в государственном кадастре сведениях допущена техническая ошибка в части указания категории принадлежащего истцу земельного участка - «земли населенных пунктов», тогда как земельный участок расположен в границах земельного участка СТ «Хуторок», имеющего категорию - «земли сельскохозяйственного назначения», следовательно, и земельный участок истца отнесен к категории земли - для сельскохозяйственного назначения.
Учитывая, что допущенная ошибка препятствует Панченко А. В. в постановке земельного участка на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности на него в УФСГРКиК по КК, заявленные по делу требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Панченко Александра Викторовича удовлетворить.
Обязать ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю исправить кадастровую ошибку, допущенную в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> участок № в части установления категории земли «земли населенных пунктов» на категорию земли - «земли сельскохозяйственного назначения».
Обязать ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю поставить на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок №, согласно заявлению № о ДД.ММ.ГГГГ
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу 18.10.2010
Судья: