К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск «26» октября 2010 г.
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
судьи Константиновой Р.П.
при секретаре Хряшко Е. И.,
с участием представителя заявительницы по доверенности Бочарникова В. С., представителя НО УФСГРКиК по КК по доверенности Васильевой Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стеклова И. Г. к Новороссийскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в государственной регистрации права на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Стеклова И. Г. обратилась в суд с иском к Новороссийскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в государственной регистрации права на земельный участок <данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес> на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ и обязании зарегистрировать земельный участок на основании указанного решения суда.
В судебном заседании представитель заявительницы по доверенности поддержал заявленные требования и пояснил, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ за Стекловой И. Г. признано право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по <адрес> в <адрес>. Указанная площадь земельного участка сложилась из площадей двух участков: площадью <данные изъяты>, который в 1996 г. был приватизирован ФИО4 - мужем истицы, и 1/2 доли земельного участка площадью <данные изъяты> который принадлежал ФИО4 по праву наследования по завещанию.
Стеклова И. Г. обратилась в суд с иском о выделе в натуре земельного участка площадью <данные изъяты> по указанному адресу, однако определением суда от ДД.ММ.ГГГГ Стекловой И. Г. отказано в выделе земельного участка в связи с невозможностью выдела в натуре земельных участков площадью <данные изъяты>, принадлежащего истице и площадью <данные изъяты>, принадлежащего ФИО4
Решив оформить в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> и участок площадью <данные изъяты> в общую долевую собственность, истицей проведены работы по межеванию земельного участка площадью <данные изъяты> на эту площадь ею получен кадастровый паспорт земельного участка и она обратилась в УФСГРКи К по КК с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес>.
Сообщением УФСГРКи К по КК от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> в связи с несоответствием площади, указанной в кадастровом паспорте и площади, указанной в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ
Считает отказ незаконным, так как земельный участок площадью <данные изъяты> ранее принадлежал мужу истицы ФИО4, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ Земельный участок огорожен, на нем расположено недостроенное домовладение. Стеклова И. Г. намерена оформить в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> и площадью <данные изъяты> в общую долевую собственность, тем самым исполнит решение суда, зарегистрировав за собой право на земельный участок площадью <данные изъяты>
Просит иск удовлетворить.
Представитель НО УФСГРКиК по КК по доверенности Васильева Е. В. иск не признала и пояснила, что в соответствии с п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
В представленных Стекловой И. Г. на государственную регистрацию документах имеются разночтения в площади объекта недвижимого имущества. Так, в кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указана площадь земельного участка <данные изъяты>, тогда как решением Приморского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ за Стекловой И. Г. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> Кадастровый номер земельного участка в решении суда указан не был.
Указанное в документах несоответствие площади земельного участка влечет за собой невозможность проведения государственной регистрации этого земельного участка, так как невозможно идентифицировать объект недвижимого имущества.
В соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Следовательно, государственная регистрация права собственности на указанный объект недвижимого имущества произведена быть не может, поскольку в случае ее осуществления будет являться противоречащей требованиям действующего законодательства.
Просит в удовлетворении иска отказать.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Установлено, что решением Приморского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, за Стекловой И. Г. в порядке наследования признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес>.
С целью регистрации права собственности на земельный участок Стеклова И. Г. обратилась в УФСГРКиК по КК с заявлением о регистрации права собственности на указанный земельный участок, предоставив кадастровый паспорт на земельный участок площадью <данные изъяты>. м., тогда как решением суда за ней признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>
Как пояснил представитель истицы, земельный участок площадью <данные изъяты> был приватизирован умершим мужем истицы ФИО4, на нем расположен недостроенный жилой дом, земельный участок огорожен и ранее поставлен на кадастровый учет. Право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> признано за Стекловой И. Г. в порядке наследования после смерти мужа ФИО4, которому этот земельный участок принадлежал по праву наследования по завещанию после смерти матери Стеклова И. Г.
Сообщением НО УФСГРКиК по КК от ДД.ММ.ГГГГ Стекловой И. Г. отказано в регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> в связи с несоответствием площади, указанной в кадастровом паспорте и площади, указанной в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ
Суд считает данное решение законным и принятым в соответствии с требованиями ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Согласно п. 1 ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.
В соответствии с абз. 4 п. 1 ст. 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.
Поскольку решением Приморского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ за Стекловой И. Г. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес>, а на регистрацию права представлен кадастровый паспорт этого земельного участка, в котором указана его площадь - <данные изъяты> государственным регистратором обоснованно принято решение об отказе в регистрации права, так как имеются разночтения в площадях объекта недвижимого имущества.
Доводы представителя истца о том, что определением Приморского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ Стекловой И. Г. отказано в выделе в натуре земельного участка площадью <данные изъяты> суд считает не состоятельными, так как указанным определением иск оставлен без рассмотрения в связи с тем, что не произведен реальный раздел расположенного на земельном участке домовладения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Стеклова И. Г. в удовлетворении иска к Новороссийскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об устранении препятствий в государственной регистрации права на земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> в <адрес> и обязании зарегистрировать земельный участок на основании указанного решения суда отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу «___»_______________ 2010 г.
Судья: