К делу №РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 ноября 2010 года Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
судьи Семенова Н.С.,
при секретаре Тимошкине С.С.,
с участием истцов, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачева Г.Л., Усачевой Л.Н. действующей, как в своих интересах, так и в интересах своего несовершеннолетнего сына Усачева И.Г. к Министерству Обороны Российской Федерации о признании права общей долевой собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Усачеву Г.Л., как военнослужащему, проходящему военную службу по контракту, в сентябре 2006 г. была предоставлена, для проживания на семью, состоящую из трех человек Усачев Г.Л., Усачева Л.Н. - супруга и Усачев И.Г. - несовершеннолетний сын, кв. № в д. № по пер. № г. Новороссийска, которая является федеральной собственностью и закреплена за Министерством Обороны РФ. 22.06.2010 г. ФГУ «Новороссийская КЭЧ района 925 КЭУ Глав КЭУ МО РФ» заключило с членами семьи Усачевых договор о безвозмездной передачи жилья в собственность, который не прошел государственную регистрацию.
Истцы обратились в суд с иском, в котором указали, что ими были предприняты меры по приватизации, занимаемого ими жилого помещения, которые до настоящего времени остались безрезультатными. По причине того, что в июле месяце этого года у начальника Новороссийской КЭЧ района была отозвана доверенность на право регистрации сделок о безвозмездной передачи жилого помещения, они лишены возможности зарегистрировать за собой право собственности на жилое помещение. В настоящее время никто из должностных лиц военного управления, кроме Министра Обороны РФ, не наделен полномочиями по заключения договора на приватизацию квартиры. Просят суд признать за ними право общей долевой собственности на кв. № в д. № по пер. № г. Новороссийска, по 1/3 доли на указанное жилое помещение за каждым.
В судебном заседании истцы поддержали свои требования, сославшись на невозможность во внесудебном порядке разрешить спор о своем праве на бесплатную передачу им в собственность, занимаемого жилого помещения. Никто из должностных лиц органов военного управления не отказывает им в приватизации квартиры, однако, в связи с отзывом Министром Обороны РФ доверенности на заключение договора приватизации жилого помещения, они не имеют возможности реализовать свое право на бесплатное получение в собственность жилого помещения.
ФИО4 РФ в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом.
Представитель Новороссийской КЭЧ района Валиев Н.И. в судебное заседание не явился и, в заявлении. адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
Выслушав истцов, оценив и исследовав представленные суду доказательства, суд считает требования истцов законными, обоснованными, в связи с чем, считает возможным их удовлетворить.
Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04.07.91 г., действовавшего на момент заключении спорной сделки, было определено, что граждане, занимающие жилые помещения по договору найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных законом и другими нормативными актами. Решение о приватизации жилья, в соответствии со ст. 8 данного Закона, должно приниматься по заявлениям граждан.
Договором социального найма №263 от 11.05.2010 г., заключенным на основании решения жилищной комиссии войсковой части от 08.09.2006 г., подтверждается, что Усачеву Г.Л., на состав из трех человек - супруга Усачева Л.Н. и сын Усачев И.Г., 2004 года рождения, была предоставлена двухкомнатная квартира № по пер. <адрес>, общей площадью 46.7 кв.м. из которых 26.3 кв.м. - жилая площадь.
Из списка распределения жилой площади по восковой части 75527, утвержденного командиром войсковой части 61756, следует, что кв. № по пер. <адрес> г. Новороссийска была предоставлена военнослужащему Усачеву Г.Л. и членам его семьи.
Как следует из справки №1250, выданной МУП «ГКПС г. Новороссийска» Усачев Г.Л. и члены его семьи жильем не обеспечивались.
Сообщением об отказе в предоставлении запрашиваемой информации, подтверждается отсутствие каких-либо ограничений либо обременений на указанное жилое помещение.
Как видно из справки, выданной филиалом ГУП КК Крайтехинвентаризация», истцы не числятся собственниками жилых помещений.
Учитывая требования ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» 31541-1 от 04.07.1991 г., определяющей право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, принимая во внимание отсутствие установленных законом оснований, по которым истцам может быть отказано в приватизации занимаемого ими жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести в общую долевую собственность кв. № в д. № по пер. <адрес> <адрес> в порядке приватизации.
Из смысла ст. 7 и 8 вышеуказанного Закона РФ следует, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
Как видно из договора о безвозмездной передачи жилья в собственность (приватизации), датированного 22.06.2010 г., ФГК/У «Новороссийская КЭЧ района» передала в совместную собственность Усачеву Г.Л., Усачевой Л.Н. и Усачева И.Г. <адрес> по пер. <адрес> г. Новороссийска.
Принимая во внимание, что данный договор был заключен должностным лицом, уполномоченным на совершение указанных действий, договор содержит описание объекта недвижимости и условия его передачи, суд признает данный договор действительным. Порождающим переход права собственности на названое жилое помещение от Министерства обороны РФ к истцам.
Поскольку самоустранение ответчика от государственной регистрации договора на передачу в собственность истцов жилого помещения, нарушает права истцов, суд считает необходимым восстановить права истцов в полном объеме, путем признания за каждым из них права общей долевой собственности на кв. № д. № по пер. <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Усачева Г.Л., Усачевой Л.Н. и Усачева И.Г. удовлетворить.
Признать действительным договор о безвозмездной передачи жилья в собственность (приватизации), заключенный 22.06.2010 г. ФГУ «Новороссийская Квартирно-эксплуатационная часть района 925 КЭУ Глав КЭУ Министерства обороны Российской Федерации с Усачевым Г.Л. Усачевой Л.Н. и Усачевм И.Г. на кВ. № № по пер. <адрес> г. Новороссийска, общей площадью 46.7 кв.м., из которых 26.3 кв.м. - жилая площадь.
Признать за Усачевым Г.Л., Усачевой Л.Н. и Усачевым И.Г. право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на кв. № д. № по пер. <адрес> <адрес>, общей площадью 46.7 кв.м., из которых 26.3 кв.м. - жилая площадь.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение десяти дней после принятия решения в окончательной форме.
Решение в законную силу не вступило
Судья Н.С. Семенов