К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе судьи Реутт Н.Ф.
при секретаре Шабановой М.Б.
с участием представителя истицы по доверенности Филь С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Мамонтовой Т.Н. к ЗАО АФ «Мысхако» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Мамонтова Т.Н. обратилась в суд с иском к ЗАО АФ «Мысхако» о признании права собственности на жилое помещение комнату № по <адрес> в <адрес> в порядке приобретательной давности. В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ является работником предприятия ЗАО АФ «Мысхако». В №. на основании решения жилищно-бытовой комиссии ЗАО «АФ Мысхако» за ней были закреплены комнаты № и № в <адрес>. Указанные комнаты она объединила, комнату № переоборудовала в кухню. Надлежащим образом комнату № оформить не представляется возможным, так как весь многоквартирный дом ошибочно не включен в реестр муниципальной собственности в соответствии с планом реорганизации государственного сельскохозяйственного предприятия винсовхоза «Малая земля», в связи с чем она не может получить правоустанавливающие документы на указанную комнату. Решением Приморского районного суда г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорный дом ошибочно не включен в реестр муниципальной собственности в соответствии с планом реорганизации государственного сельскохозяйственного предприятия винсовхоза «Малая земля». В комнате № она проживает более 21 года, постоянно производит самостоятельно текущий ремонт комнаты, оплачивает коммунальные платежи, поддерживает имущество в надлежащем состоянии, то есть пользуется им как своим собственным.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Филь С.В. исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.
Представитель ЗАО АФ «Мысхако» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований Мамонтовой Т.Н. не возражает.
Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Мамонтовой Т.Н. как работнику ЗАО АФ «Мысхако» выдан ордер на <адрес> в <адрес> на основании решения жилищно-бытовой комиссии ЗАО АФ «Мысхако». Право собственности на указанную квартиру зарегистрировать не могла, так как <адрес> в <адрес> в <адрес> ошибочно не включен в реестр муниципальной собственности в соответствии с планом реорганизации государственного сельскохозяйственного предприятия арендного винсовхоза «Малая Земля».
Решением Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Мамонтовой Т.Н. признано право собственности на <адрес> площадью № кв.м. в <адрес> в <адрес>. Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается право собственности Мамонтовой Т.Н. на указанную квартиру.
Согласно справке ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по г. Новороссийску от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произведена перепланировка: заложен дверной проем между коридором общего пользования и комнатой №, пробит дверной проем между жилыми комнатами № и №. Вход в квартиру осуществляется через жилую комнату №. Комната № переоборудована в кухню. Разрешение на перепланировку не предъявлено.
В соответствии с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ Мамонтова Т.Н. занимает комнаты № и № в <адрес>. Данное строение пригодно для проживания и соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, для районов без централизованных инженерных сооружений. Общая площадь комнаты № составляет № кв.м.
Комнатой № в <адрес> Мамонтова Т.Н. открыто и добросовестно пользуется с №. Справкой ЗАО АФ «Мысхако», подтверждается отсутствие у Мамонтовой Т.Н. задолженности по оплате за проживание в <адрес>.
Пунктом 1 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Учитывая, что Мамонтова Т.Н. добросовестно, открыто и непрерывно владеет комнатой № в <адрес> в <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более 21 года, она приобрела право собственности на эту комнату.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Мамонтовой Т.Н. в порядке приобретательной давности право собственности на комнату № в <адрес> общей площадью № кв.м.
решение не вступило в законную силу
Судья