Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе судьи Реутт Н.Ф.
при секретаре Шабановой М.Б.
с участием представителя заявительницы по доверенности Лубинец О.В., представителя МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск» по доверенности Данилова Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Докучаевой В.В. о признании неправомерными действий МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации МО г. Новороссийск»,
УСТАНОВИЛ:
Докучаева В.В. обратилась в суд с заявлением о признании неправомерными действий МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации МО г. Новороссийск» (далее МУ УИЗО), выразившихся в направлении ей договора купли-продажи земельного участка под принадлежащим ей на праве собственности строением по адресу: <адрес> без указания даты заключения договора.
В судебном заседании представитель заявительницы по доверенности Лубинец О.В. заявленные требования поддержал и пояснил, что орган местного самоуправления должен направить проект договора, соответствующий требования гражданского кодекса, с указанием даты, номера, подписей и печати. Ответчик направил Докучаевой В.В. договор купли-продажи без даты, сама она вписать дату не имеет права, а без даты подписания договора не может сдать его на государственную регистрацию. Просит обязать ответчика проставить в договоре купли-продажи дату.
Представитель МУ УИЗО Данилов Е.В. против заявленных требований возражал, поскольку МУ УИЗО по поручению администрации МО г. Новороссийск готовит и направляет проект договора. Отсутствие в договоре купли-продажи земельного участка даты его подписания не влечет каких-либо нарушений прав Докучаевой В.В.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Статьей 36 земельного кодекса РФ обязанность изготовить и направить для подписания надлежаще оформленный проект договора купли-продажи земельного участка возложена на орган местного самоуправления.
Постановлением главы администрации МО г. Новороссийск № 1433 от 18.05.2006г. такая обязанность делегирована комитету по учету и управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями администрации г. Новороссийска, правопреемником которого является МУ «Управление имущественных и земельных отношений администрации МО г. Новороссийск».
Договор купли-продажи земельного участка подлежит государственный регистрации.
В соответствии с п. 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение прав на недвижимое имущество, и предоставляемые на государственную регистрацию прав должны соответствовать установленным требованиям и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРП.
В п. 19 «Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 № 219 (ред. от 22.11.2006) указано, что в графе «Документы-основания» указываются основные сведения о документах, на основании которых принято решение о государственной регистрации права, в том числе дата выдачи (подписания).
В соответствии со ст. 254 ГПК РФ граждане вправе оспорить в суде решение, действий (бездействие) органа государственной власти, местного самоуправления, должностного лица или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы, созданы препятствия к осуществлению прав и свобод.
В представленном МУ УИЗО Докучаевой В.В. договоре купли-продажи земельного участка не указана дата подписания (выдачи) договора, что противоречит требованиям закона и Правилам ведения ЕГРП, в связи с чем нарушено право заявительницы представить документ на государственную регистрацию права. О нарушенном праве заявительнице стало известно в сентябре 2010г.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 258 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Заявление Докучаевой В.В. удовлетворить.
Обязать Муниципальное учреждение «Управление имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования г. Новороссийск» проставить на договоре купли-продажи земельного участка площадью № кв.м. под принадлежащим Докучаевой В.В. на праве собственности строением по адресу: <адрес>, дату его заключения (выдачи).
решение не вступило в законную силу
Судья
Решение вступило в законную силу ____ _______________200__г.