К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск «11» ноября 2010 г.
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
судьи Константиновой Р.П.
при секретаре Хряшко Е. И.,
с участием представителя истца Дмитриева Г. И. по доверенности Поляничко З. Г. и его представителя по заявлению Зиминой А. Р., представителя ответчика - администрации МО г. Новороссийск по доверенности Сафроновой М. А., представителя МУП «ГКПС администрации г. Новороссийска» по доверенности Цепелина В. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Г. И. к администрации МО г. Новороссийск о признании незаконной государственной регистрации права собственности, аннулировании регистрационной записи и признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриев Г. И. обратился в суд с иском к администрации МО г. Новороссийск о признании незаконным постановления главы администрации МО г. Новороссийск № от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании регистрационной записи №, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на имя муниципального образования город Новороссийск о регистрации права собственности на квартиру <адрес> в <адрес>.
В судебном заседании представитель истца изменила заявленные требования и просит признать незаконной регистрацию права собственности за муниципальным образованием город Новороссийск на квартиру <адрес> в <адрес>, признать недействительными регистрационную запись права собственности №, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя муниципального образования город Новороссийск на квартиру <адрес> в <адрес>.
В обоснование иска пояснила, что по договору на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ истцу была передана в собственность квартира <адрес> в <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ
В марте 2010 г. Дмитриев Г. И. решил подарить квартиру дочери ФИО3, в связи с чем им был подготовлен пакет документов и ДД.ММ.ГГГГ сдан в Новороссийский отдел УФСГРКиК по <адрес>.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Новороссийским отделом УФСГРКиК по <адрес> в регистрации договора дарении отказано, так как по данным ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру было зарегистрировано право собственности за МО <адрес> на основании постановления главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ
Указанным постановлением в муниципальную собственность был передан весь дом по <адрес> в <адрес>, в том числе и принадлежащая истцу квартира.
Администрация МО г. Новороссийск обращалась в НО УФСГРКиК по Краснодарскому краю с заявлением о прекращении права собственности на спорную квартиру, в чем ей было отказано, так как в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на объект недвижимого имущества может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Договор на передачу в собственность указанной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован истцом в установленном законом порядке, регистрация никем не оспорена и не отменена. Право собственности администрации МО г. Новороссийск на квартиру зарегистрировано в 2009 г. ошибочно, поэтому просит иск удовлетворить.
Представитель администрации МО г. Новороссийск по доверенности иск признала и пояснила, что при передаче в муниципальную собственности жилого фонда ГУП «Новороссийская автоколонна №» - <адрес> в <адрес> ошибочно включена <адрес>, которая по договору на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ передана в собственность Дмитриеву Г. И. С целью прекращения права собственности на квартиру, МО г. Новороссийск обращалось в НО УФСГРКиК по Краснодарскому краю, однако в прекращении права собственности отказано, так как право собственности может быть оспорено только в судебном порядке.
Представитель МУП «ГКПС администрации г. Новороссийска» по доверенности считает иск обоснованным и не возражает против его удовлетворения.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Установлено, что по договору на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриеву Г. И. передана в собственность квартира <адрес> в <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в БТИ г. Новороссийска ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Для регистрации договора дарения указанной квартиры на имя дочери ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ истец сдал документы в НО УФСГРКиК по Краснодарскому краю, однако сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в регистрации договора дарения отказано, так как право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за МО г. Новороссийск ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления Главы администрации МО <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты>.
Данным постановлением в муниципальную собственность был передан жилой фонд ГУП «Новороссийская автоколонна №», состоящий из жилого <адрес> в <адрес>. Как пояснила представитель администрации МО г. Новороссийск, квартира <адрес> в указанном доме, принадлежащая Дмитриеву Г. И., была включена в перечень передаваемого жилого фонда ошибочно.
ДД.ММ.ГГГГ администрация МО г. Новороссийск обратилась в НО УФСГРКиК по Краснодарскому краю с заявлением о прекращении права собственности на спорную квартиру, однако сообщением от ДД.ММ.ГГГГ в прекращении права собственности отказано, поскольку зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Поскольку договор на передачу в собственность жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, которым Дмитриеву Г. И. передана в собственность квартира <адрес> в <адрес>, зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, регистрация договора никем не оспорена, однако право собственности на эту же квартиру ошибочно зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ за администрацией МО г. Новороссийск, чем нарушены права Дмириева Г. И., суд считает заявленные по делу требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Дмитриева Г. И. удовлетворить.
Признать незаконной регистрацию права собственности за муниципальным образованием город Новороссийск на квартиру <адрес> в <адрес>.
Признать недействительной регистрационную запись права собственности на квартиру <адрес> в <адрес> №, внесенную в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
Признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права собственности на <адрес> в <адрес> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя муниципального образования город Новороссийск.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в течение 10 дней.
решение вступило в законную силу
Судья: