К делу №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года гор. Новороссийск
Приморский районный суд гор. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Савина М.Е.,
при секретаре Бутенко М.С.,
с участием представителей истца Лубинца О.В. и Слониной В.В., действующих по доверенности, представителей ответчика Дьяченко Ю.А. и Ротанова Р.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варельджян Н.С. к Снабженческо-сбытовому сельскохозяйственному потребительскому кооперативу «Русское поле» о признании частично недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок
УСТАНОВИЛ:
Варельджян Н.С. обратилась в суд с иском, в котором просит признать частично недействительным зарегистрированное право собственности за СССПК «Русское поле» на земельный участок в части наложения на принадлежащий ей земельный участок №, площадью 799 кв.м., расположенный в планировочном районе <адрес>.
В обоснование исковых требований указано, что земельный участок по указанному выше адресу принадлежит ей на праве собственности, которое установлено судебным решением. На указанном земельном участке расположен незавершенный строительством объект, право на который зарегистрировано за истицей. В настоящее время она не может зарегистрировать свое право на указанный земельный участок и поставить его на кадастровый учет, так как ее участок находится в границах земельного участка, право на который зарегистрировано за ответчиком СССПК «Русское поле».
Варельджян Н.С. в судебное заседание не явилась, уведомив суд через своих представителей о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представители истицы Лубинец О.В. и Слонина В.В. в судебном заседании иск поддержали, ссылаясь на изложенные в нем обстоятельства, пояснив, что в действительности земельный участок и незавершенный строительством объект недвижимости, принадлежащие истице расположены в границах земельного участка, принадлежащего ответчику СССПК «Русское поле», что достоверно установлено проведенной по делу судебной экспертизой.
Представители ответчика Дьяченко Ю.А. и Ротанов Р.С. иск не признали, указав, что в настоящее время СССПК «Русское поле» является собственником земельного участка площадью 384 449 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном в <адрес>. Право собственности на указанный земельный участок возникло у СССПК «Русское поле» в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть ранее, чем у истицы, в связи с чем, законные основания для удовлетворения иска отсутствуют. Кроме того, СССПК «Русское поле» является ненадлежащим ответчиком по делу, что установлено кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым, надлежащим ответчиком по делу является ООО «Молоко». Просили суд отказать в иске.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Из представленных суду документов видно, что на основании определения Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей Варельджян Н.С. признано право собственности на земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: <адрес>, планировочный район, участок №.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанное определение Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ оставлено без изменения, частная жалоба СССПК «Русское поле» без удовлетворения.
На основании вышеуказанного определения Приморского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за истицей Варельджян Н.С. зарегистрировано право на незавершенный строительством хоз.блок-гараж литер Г, 17% процентов готовности, расположенный на земельном участке №, планировочный район, с Гайдук <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации.
Земельный участок площадью 384 449 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, принадлежит СССПК «Русское поле» на основании акта приема-передачи № и договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на этот участок зарегистрировано в УФСГРКиК по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ.
Проведенной по делу судебно-технической экспертизой установлено, что земельный участок по адресу: <адрес>, планировочный район 62, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №. Имеет место фактическое наложение земельного участка №, принадлежащего Варельджян Н.С., и земельного участка, принадлежащего СССПК «Русское поле», что отражено в прилагаемой к экспертному заключению схеме. Площадь наложения составляет 799 кв.м. На земельном участке №, принадлежащего Варельджян Н.С. имеется объект недвижимости - фундамент бетонный.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1 ст. 209 ГК РФ).
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
Доводы представителей ответчика о том, что право на земельный участок у них возникло ранее, чем у ответчицы, а поэтому иск не подлежит удовлетворению, суд считает не состоятельными, поскольку за истицей признано право собственности на землю в судебном порядке, в связи с чем, она как собственник земли, вправе ею владеть, пользоваться и распоряжаться.
Доводы представителей ответчика о том, что СССПК не является надлежащим ответчиком по делу, суд оценивает критически, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что земельный участок истицы расположен в границах земельного участка, принадлежащего ответчику СССПК «Русское поле», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на землю, заключением эксперта и другими материалами дела в их совокупности.
Проанализировав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает установленным факт наложения земельного участка, принадлежащего СССПК «Русское поле» на земельный участок, принадлежащий Варельджян Н.С., в результате чего истица лишена возможности поставить свой земельный участок на кадастровый учет, и зарегистрировать свое право, поэтому заявленные ею требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Варельджян Н.С. удовлетворить.
Признать недействительным зарегистрированное право собственности Снабженческо-сбытового сельскохозяйственного потребительского кооператива «Русское поле» на земельный участок площадью 384 449 кв.м. с кадастровым номером № в части площади 799 кв.м., которая накладывается на земельный участок №, расположенный в планировочном районе <адрес>, принадлежащего Варельджян Н.С..
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней со дня его составления в окончательной форме.
Судья Решение не вступило в законную силу