Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе судьи Реутт Н.Ф.
при секретаре Шабановой М.Б.
с участием истца, его представителя по доверенности Богдановой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Бакояна Т.М. к ИФНС по г. Новороссийску о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Бакоян Т.М. обратился в суд с иском к ИФНС по г. Новороссийску о признании права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м. жилой площадью № кв.м. по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
В обоснование исковых требований указал, что по расписке от ДД.ММ.ГГГГ приобрел у ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и его супруги ФИО4 вышеуказанный жилой дом. Данная расписка была подписана продавцами в присутствии свидетелей ФИО1и ФИО3 После получения денег ФИО5 с семьей уехал в другую местность, а истец стал проживать в указанном доме. Дом расположен на земельном участке площадью № га., который был закреплен за ФИО5 приказом по Новороссийскому овоще-виноградскому совхозу № от ДД.ММ.ГГГГ под застройку индивидуального дома в <адрес> №. Оформить правоустанавливающие документы не мог по семейным обстоятельствам. Все годы несет бремя собственника данного дома, осуществляет ремонт и оплату всех необходимых платежей и налогов. Открыто, непрерывно владеет домом, как своим собственным недвижимым имущество в течение 19 лет. В настоящее время признать право собственности на дом возможно только решением суда, поскольку правоустанавливающих документов не имеет, а местонахождение ответчика ему не известно.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Богданова А.Г. исковые требования поддержала и дала аналогичные пояснения. Просила признать право собственности на указанный дом в порядке приобретательной давности.
Представитель ИФНС России по г. Новороссийску в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно выписке из приказа по Новороссийскому овоще-виноградному совхозу № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО5 закреплен земельный участок площадью 0,09 га под застройку индивидуального дома в <адрес> <адрес>
Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 и его супруга ФИО4 продали указанный дом Бакояна Т.М.
Из сведений технического паспорта ФГУ КК «Крайтехинвентаризация» по г. Новороссийску от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома лит А по адресу: <адрес> составляет № кв.м., жилая площадь № кв.м. Сведения о собственнике дома отсутствуют.
Свидетели ФИО2 и ФИО3 в судебном заседании подтвердили, что бывшим хозяином <адрес> в <адрес> был ФИО5, который продал дом по расписке Бакояну Т.М. Истец сразу вселился с семьей в дом постоянно проживает в нем.
Домовой книгой подтверждается регистрация членов семьи истца в указанном доме с 1992г. Как видно из представленных квитанций, оплата коммунальных услуг производится истцом.
Из заключения эксперта №.1 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный дом соответствует строительным, экологическим, санитарно-гигиеническим, противопожарным правилам и нормативам, а также соответствует требованиям, предъявляемым к жилым домам. Указанное строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает права и интересы других лиц.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Учитывая, что Бакоян Т.М. добросовестно, открыто и непрерывно владеет домом № <адрес> в <адрес>, как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет, спор о праве отсутствует, он приобрел право собственности на этот дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 234 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Бакояном Т.М. в порядке приобретательной давности право собственности на жилой <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м.
решение не вступило в законную силу
Судья