К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск «01» декабря 2010 г.
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
судьи Константиновой Р.П.Ю
при секретаре Хряшко Е. И.,
с участием представителя заявителя по доверенности Чернобай В. А., представителя ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Гомцяна А. Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Куртова Г. А. об оспаривании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю об отказе в осуществлении кадастрового учета,
У С Т А Н О В И Л:
Куртов Г. А. обратился в суд с заявлением о признании решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес>, неправомерным, и обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю устранить допущенное нарушение.
В судебном заседании представитель заявителя по доверенности Чернобай В. А. поддержал заявленные требования и пояснил, что Куртов Г. А. на основании постановления главы администрации г. Новороссийска от ДД.ММ.ГГГГ № и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>, расположенного в <адрес> в районе <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ истцом с Д. Т. К. был заключен договор на проведение межевания указанного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в ФГУ «ЗКП» по КК с заявлением о постановке принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет.
Решением ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении кадастрового учета земельного участка отказано из-за отсутствия в представленном межевом плане акта согласовании и заявления собственника земельного участка с кадастровым номером №, координаты которого были неверно определены.
Считает данный отказ незаконным, поскольку при постановке участка № в НСТ «Заречное» Д. Т. К. уточнил расположение земельного участка с кадастровым номером №, при этом оставил без изменения конфигурацию и площадь данного земельного участка.
Просит заявление удовлетворить.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Гомцян А. Е. заявленные требования не признал и пояснил, что в соответствии с письмом №-ИМ/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» указано, что при исправлении ошибки в местоположении границы земельного ранее учтенного земельного участка изменилась его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка. С приложенными актами согласования местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка.
В представленном заявителем межевом плане меняются границы земельного участка, поэтому необходимо представить акт согласования границ земельного участка и заявление о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости. Земельный участок Куртова Г. А. не поставлен на кадастровый учет, так как границы его земельного участка пересекают смежный земельный участок, ранее поставленный на кадастровый учет с уточненными границами. Ошибку сделал кадастровый инженер, который производил межевание соседнего с земельным участком заявителя земельного участка и Д. Т. К. эту ошибку исправляет. Поскольку изменилась конфигурация ранее учтенного земельного участка, без заявления собственника такого участка земельный участок заявителя может быть поставлен на кадастровый учет.
Считает принятое ФГУ «ЗКП» по КК решение законным и просит в удовлетворении заявления отказать.
Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд считает заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что постановлением главы администрации г. Новороссийска № от ДД.ММ.ГГГГ Куртову Г. А. передан в собственность садовый участок № площадью <данные изъяты> в СТ «Заречное» в районе <адрес>.
В целях постановки земельного участка на кадастровый учет с уточненными границами истцом проведены работы по межеванию земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратился в ФГУ «ЗКП» по КК с заявлением о постановке принадлежащего ему земельного участка на кадастровый учет.
Решением ФГУ «Земельно-кадастровая палата» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в осуществлении кадастрового учета земельного участка отказано из-за отсутствия в представленном межевом плане акта согласовании и заявления собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, координаты которого были неверно определены.
Суд считает данное решение неправомерным по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
В соответствии с Письмом Федерального агенства кадастра объектов недвижимости №-ИМ/<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об устранении несоответствий в местоположении границ земельных участков» исправленные сведения о местоположении границы ранее учтенного земельного участка вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка или заявления о государственном кадастровом учете изменений земельного участка и межевого плана, содержащего, в том числе, дополнительные сведения о ранее учтенном земельном участке, включая сведения о местоположении его границы (исправленные значения координат характерных точек границы). В случае, если при исправлении ошибки в местоположении границы ранее учтенного земельного участка изменились его площадь и конфигурация, исправленные сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости на основании заявления о государственном кадастровом учете изменений указанного ранее учтенного земельного участка, представленного в орган кадастрового учета собственником, землепользователем или землевладельцем указанного земельного участка (далее - заявитель) либо представителем заявителя (части 1 и 3 статьи 20 Закона о кадастре).
Как следует из межевого плана на земельный участок заявителя, кадастровая ошибка при привязке границ смежного земельного участка к государственной топографической сети исправлена, по результатам контрольных измерений местоположение земельного участка приведено в соответствии с фактом, площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не изменилась и соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости.
Отказывая в осуществлении кадастрового учета принадлежащего заявителю земельного участка, ФГУ «ЗКП» по КК в своем решении указало, что при нанесении поворотных точек на кадастровую карту изменяются длины линий у земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> (смежным с участком заявителя земельным участком). Поскольку ФГУ «ЗКП» по КК не установлено изменение площади и конфигурации данного земельного участка, а наличие этих двух обстоятельств является, в соответствии с указанным Письмом, основанием для истребования акта согласовании и заявления собственника земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, координаты которого были неверно определены, суд считает принятое решение ФЗУ «ЗКП» по КК от ДД.ММ.ГГГГ неправомерным, а заявленные требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Куртова Г. А. удовлетворить.
Признать решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № об отказе в осуществлении кадастрового учета в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, район <адрес>, <адрес>, неправомерным и обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю устранить допущенное нарушение.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в течение 10 дней.
решение не вступило в законную силу
Судья: