К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск «01» декабря 2010 г.
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
судьи Константиновой Р. П.
при секретаре Хряшко Е. И.,
с участием представителя истицы по доверенности Симакова П. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дугиной М. В. к ООО «Базис» о признании сделки купли-продажи действительной и признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Дугина М. В. обратилась в суд с иском к ООО «Базис» о признании действительной сделки купли-продажи нежилого сооружения - мощения литер I площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенной между сторонами ДД.ММ.ГГГГ и признании на него права собственности, устранении препятствий в пользовании земельным участком, считать согласованным акт согласования границ земельного участка площадью <данные изъяты> по указанному адресу со смежными землепользователями, земельный участок сформированным, границы и размеры его утвержденными для эксплуатации нежилого сооружения.
В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, отказавшись от иска в части обязания ответчика устранить препятствия в пользовании земельным участком, считать согласованным акт согласования границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м по указанному адресу со смежными землепользователями, земельный участок сформированным, границы и размеры его утвержденными для эксплуатации нежилого сооружения.
В обоснование иска пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между Дугиной С. В. и ООО «Базис» заключен договор купли-продажи нежилого сооружения - мощения литер I площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. В день заключения договора купли-продажи истица выплатила ответчику определенную договором стоимость имущества по сделке - <данные изъяты>. Однако после полного расчета и передачи денег ответчик стал уклоняться от регистрации сделки.
Сделка совершена в надлежащей форме, исполнена, имущество находится в фактическом пользовании истицы, однако зарегистрировать право собственности на него истица не может, так как ответчик уклоняется от регистрации сделки.
Просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что иск не признает, поскольку земельный участок, на котором расположено проданное по договору купли-продажи мощение, передано ООО «Базис» в аренду. Земельный участок огорожен забором, на нем расположены металлические ангары, склад.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Установлено, что ООО «Базис» является собственником нежилого сооружения - мощения литер I площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Базис» и Дугиной М. В. заключен договор купли-продажи указанного нежилого сооружения. В день подписания договора Дугина М. В. передала директору ООО «Базис» Стоцкому В. М. определенную договором денежную сумму в размере <данные изъяты>. в счет покупаемого недвижимого имущества.
П. 9 договора предусмотрено, что покупатель приобретает право собственность на объект недвижимого имущества с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Как пояснил представитель истца, ответчик уклоняется от регистрации договора купли-продажи.
В соответствии со ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Договор продажи недвижимости согласно ст. 550 ГК РФ заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд согласно ст. 551 ГК РФ вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Как установлено по делу, договор купли-продажи вышеуказанного нежилого сооружения заключен сторонами в установленном законом порядке и условия договора сторонами исполнены полностью, истица передала ответчику за покупку помещения <данные изъяты> Однако по вине ответчика переход права собственности на проданное нежилое сооружение не зарегистрирован.
Учитывая, что сделка купли-продажи нежилого сооружения совершена сторонами в надлежащей форме и исполнена, однако истица не может зарегистрировать своего права собственности на это имущество, поскольку ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на него, суд считает заявленные требовании обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Дугиной М. В. удовлетворить.
Признать действительным договор купли-продажи нежилого сооружения - мощения литер I площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный между Дугиной М. В. и ООО «Базис» ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Дугиной М. В. право собственности на нежилое сооружение - мощения литер I площадью <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес>, исключив из числа собственников на это помещение ООО «Базис».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.
решение не вступило в законную силу
Судья: