Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе судьи Реутт Н.Ф.
при секретаре Нефедовой Е.В.
с участием представителя истца по доверенности Зикалова Н.А., ответчицы,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Калинобродского А.П. к Пятилетову Л.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Калинобродский А.П. обратился в суд с иском к Пятилетовой Л.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № в доме (бывшем общежитии) № по <адрес>, в <адрес>, принадлежащей ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и снятии ее с регистрационного учета на том основании, что ответчица родственницей его не является, зарегистрирована со ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником комнаты ФИО1, у которой он купил комнату. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает, квартплату не оплачивает. Договор найма с ней не заключал. Он, как собственник помещения, несет расходы по оплате коммунальных услуг за ответчицу.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Зикалов Н.А. исковые требования поддержал и пояснил, что Калинобродский А.П. приобрел комнату для проживания со своей семьей. Ответчица членом его семьи не является, имущества ее в комнате нет, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. Договор найма жилого помещения с ней не заключал и заключать не намерен. Просит иск удовлетворить.
Ответчица в судебном заседании против исковых требований не возражала, пояснила, что в настоящее время ищет место, чтобы перепрописаться, но пока ничего не может найти. Ранее спорная комната принадлежала сестре ее сожителя ФИО Она периодически проживала с ним, когда был пьяный, уходила. В марте 2010г. уехала на Украину. Приехала в ДД.ММ.ГГГГ., ФИО в комнате уже не было, вещей ее тоже. На спорное жилье не претендует. Просит дать время для подыскания другой регистрации.
Представитель отдела федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю Приморского округа г. Новороссийска в суд не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в деле, суд находит иск подлежащим удовлетворению, поскольку согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец является собственником комнаты по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданном на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1
Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ответчица Пятилетова Л.И. зарегистрирована в комнате истца с ДД.ММ.ГГГГ
В судебном заседании установлено, что ответчица членом семьи истца не является, по месту регистрации не проживает, фактически проживает в лагере труда и отдыха «Исток» в <адрес>. Вещей ее в доме нет в связи с чем право пользования жилым помещением в квартире истца в силу ст. 31 ЖК РФ за ней не сохраняется.
Поскольку до настоящего времени ответчица зарегистрирована в комнате истца, он как собственник вынужден нести дополнительные расходы по оплате по содержанию своего имущества. Ответчица лишь числится зарегистрированной в комнате, чем ущемляются права собственника, и данное обстоятельство является основанием для снятия ответчицы с регистрационного учета. Учитывая положение ответчицы, суд предоставляет ей время в течение одного месяца для регистрации по другому адресу.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Калинобродского А.П. удовлетворить.
Признать Пятилетову Л.И. утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.
Обязать отделение управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска снять Пятилетову Л.И. с регистрационного учета из квартиры по адресу: <адрес>.
Решение суда в части снятия с регистрационного учета отсрочить исполнением на один месяц, то есть до ДД.ММ.ГГГГ включительно.
решение не вступило в законную силу
Решение вступило в законную силу «_____» _____________ 20 г.
Судья