Дело № г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.
г. Новороссийск 17 декабря 2010 года
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
судьи - Балиной О. Ф.,
при секретаре судебного заседания - Блитовой С. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гавриляк В.И. к ООО «Стройиндустрия» о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Гавриляк В.И. обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с ООО «Стройиндустрия» убытков, причиненных неисполнением обязательств в сумме 160 650 руб., взыскании процентов в размере 18 524 р., возврате уплаченной госпошлины в сумме 4 413 р, услуг адвоката и компенсации морального вреда в сумме 25 000 р.
В судебном заседании истец изменил исковые требования и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком был заключен договор долевого участия <адрес> площадью 76,7 кв. м., в том числе общей площадью 67,4 кв. м., жилой площадью 35,3 кв.м. в строительстве жилого <адрес> в <адрес>. Истец внес в кассу ответчика 2 093 910 р. Цена 1 кв.м. плошади была установлена 27 300 кв.м.
По окончанию строительства он получил квартиру меньшей площади : обшей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 35, 7 кв.м., т.е. площадь квартиры уменьшилась на 5, 1 кв.м., что составляет 160 650 р., т.к. в договоре указано, что возврат стоимости измененной площади производится из расчета стоимости 1 кв.м. равной 31 500 кв.м.
Согласно договора, ответчик должен возвратить истцу указанную сумму денег в течение 60 дней. Истец неоднократно обращался с просьбой вернуть ему необоснованно уплаченную сумму, однако все его просьбы остались безответны.
Просит взыскать с ответчика в его пользу 160 650 р., госпошлину в сумме 4 413 р., проценты по ставке рефинансирования в сумме 11 500 р., а всего 176 563 р., остальные исковые требования не поддерживает.
Представитель ответчика измененные исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что действительно истцу была предоставлена квартира меньшей площади, разница в цене равна 160 650 р. Согласны вернуть эту сумму истцу, а также уплаченную им госпошлину в сумме 4 413 р. и проценты по ставке рефинансирования в сумме 11 500 р., а всего 176 563 р.
Суд, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела и обозрев подлинные документы, находит измененные исковые требования Гавриляк В.И. подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 195 ч. 2 ГПК РФ - суд принимает решение по имеющимся в деле и представленным сторонами доказательствам.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ - обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Суду представлен договор долевого участия в строительстве жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между истцом и ответчиком. Согласно договора истец внес в кассу ответчика2 093 910 р. за строительство <адрес> площадью 76, 7 кв. м., в том числе общей площадью 67,4 кв. м., жилой площадью 35,3 кв.м. в жилом <адрес> в <адрес>. Цена 1 кв.м. плошади была установлена 27 300 кв.м.
В п. 2.6 Договора от 04.07. 2-7 г. указано, что возврат стоимости измененной площади производится из расчета стоимости 1 кв.м. равной 31 500 кв.м., т. образом
5,1 кв.м.Х 31 500 р. = 160 650 р.
Согласно акта приема -передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена <адрес> площадью 71, 6 кв. м., в том числе общей площадью 62,7 кв.м., жилой площадью 35, 7 кв. м.
Свидетельство о госрегистрации права собственности истца от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что общая площадь <адрес> доме по <адрес> в <адрес> равна 62,7 кв.м.
Справка Приватбанка подтверждает, что ставка рефинансирования на момент подачи иска в суд была равна 9,25 %. Однако истец согласен уменьшить сумму, подлежащую взысканию по ставке рефинансирования, в соответствии со ст. 395 ГК РФ и просит взыскать с ответчика только 11 500 р.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Суду представлена квитанция об оплате истцом госпошлины в сумме 4 413 руб, которые подлежат возврату истцу, т.к. его основные требования суд считает подлежащими удовлетворению.
Таким образом, суд находит измененные исковые требования Гавриляк В.И. подлежащими удовлетворению в полном объеме и подлежит взысканию с ответчика в пользу истца 160 650 р. в счет возмещения убытков, причиненных неисполнением обязательств, возврат государственной пошлины - 4 413 рублей, проценты по ставке рефинансирования в сумме 11 500 р., а всего 176 563 р.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 50, 119, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Гавриляк В.И. - удовлетворить.
Взыскать с ООО «Стройиндустрия» в пользу Гавриляк В.И. денежные средства в сумме 160 650 р. в счет возмещения убытков, причиненных неисполнением обязательства, взыскать в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины - 4 413 рублей, проценты по ставке рефинансирования в сумме 11 500 р., а всего 176 563 р. (сто семьдесят шесть тысяч пятьсот шестьдесят три ) рубля.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.
Решение вступило в законную силу <данные изъяты>
СУДЬЯ БАЛИНА О.Ф.