о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

К делу №

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск «25» января 2011 г.

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

судьи Константиновой Р. П.

при секретаре Хряшко Е. И.,

с участием представителя истца по доверенности Валиева Н. И., ответчицы Меланиной Ж. И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУ «Новороссийская КЭЧ района» к Меланиной Ж. И. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФГУ «Новороссийская КЭЧ района» обратилось в суд с иском к Меланиной Ж. И. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в размере 58 946 руб. 96 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал заявленные требования и пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ на заседании жилищной комиссии в/ч 96502 Меланиной Ж. И. была распределена <адрес> по <адрес> <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчица написала расписку о согласии на заселение в указанную квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ с ответчицей заключен договор с условиями краткосрочного найма указанной квартиры, а ДД.ММ.ГГГГ договор № на предоставление коммунальных услуг, в соответствии с которым Меланина Ж. И. обязана оплачивать поставщику ФГУ «Новороссийская КЭЧ района» за фактический полученный объем водоснабжения и электроэнергии по тарифам и в порядке, установленным договором.

Проживая в спорной квартире с 2006 г., ответчица имеет задолженность по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в размере 58 946 руб. 96 коп., которые просит взыскать с Меланиной Ж. И.

Ответчица иск не признала, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с ФГУ «Новороссийская КЭЧ района» договор № с условиями краткосрочного найма, в которой зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ В спорную квартиру она вселилась в феврале 2010 г., однако с момента заключения договора найма производит оплату квартирной платы и коммунальных услуг.

С ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> в <адрес> передан в управление и эксплуатацию управляющей компании ОАО «Славянка», куда Меланина Ж. И. производит оплату коммунальных услуг, и задолженности не имеет.

Просит в удовлетворении иска отказать.

Суд, выслушав представителя истца, ответчицу, исследовав материалы дела, считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Новороссийская КЭЧ района» и Меланиной Ж. И. заключен договор № с условиями краткосрочного найма, в соответствии с которым Меланиной Ж. И. была передана в срочное возмездное пользование <адрес> по <адрес> в <адрес>.

Согласно п. 2.2.6, 3.1 договора ответчица обязалась производить оплату жилищных, коммунальных и иных услуг за жилое помещение не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор № на предоставление коммунальных услуг, в соответствии с которым Меланина Ж. И. обязана оплачивать поставщику ФГУ «Новороссийская КЭЧ района» за фактический полученный объем водоснабжения и электроэнергии по тарифам и в порядке, установленным договором.

В соответствии с ч. 1, п. 3 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно представленным ответчицей квитанциям, ею с момента заключения договора найма, то есть с ДД.ММ.ГГГГ в ФГУ «Новороссийская КЭЧ района» производится оплата квартирной платы и коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес> по <адрес> в <адрес> передан в управление и эксплуатацию управляющей компании ОАО «Славянка», куда Меланина Ж. И. производит оплату коммунальных услуг, и, согласно представленной справки ОАО «Славянка», задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Доводы представителя истца о том, что Меланина Ж. И. с 2006 г. проживает в спорной квартире и поэтому должна нести расходы по оплате коммунальных услуг, суд считает не состоятельными, поскольку имеющаяся в материалах дела расписка от ДД.ММ.ГГГГ, подписанная Меланиной Ж. И., не может быть расценена как факт заключения договора найма, который в установленном законом порядке заключен между сторонами ДД.ММ.ГГГГ, а подтверждает лишь согласие ответчицы на заселение выделенной ей квартиры.

Поскольку обязанность по внесению квартирной платы и коммунальных услуг, согласно ст. 153 ЖК РФ, возникает с момента заключения договора найма, который заключен между сторонами ДД.ММ.ГГГГ и с указанного периода до настоящего времени ответчица задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг не имеет, доказательств проживания ответчицы в спорной квартире до ДД.ММ.ГГГГ суду не представлено, в удовлетворении иска суд считает следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФГУ «Новороссийская КЭЧ района» в иске к Меланиной Ж. И. о взыскании задолженности по оплате квартирной платы и коммунальных услуг в сумме 58 946 руб. 96 коп. отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение 10 дней.

решение не вступило в законную силу

Судья: