Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Имеем Российской Федерации
Г. Новороссийск ДД.ММ.ГГГГ
Судья Приморского районного суда г. Новороссийска Краснодарского края ДОЛГОВА Н.А., с участием представителя истицы Дротянко А.И.-Дротянко А.В., представителя ответчицы Кудреватых Л.П. - адвоката Прокопив В.Б., представившего удостоверение № 3788, ордер № 855342, при секретаре Глазыриной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дротянко А.И. к Кудреватых Л.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта,
У С Т А Н О В И Л:
В обоснование исковых троебований Дротянко А.И. указала, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и Кисленко М.В. был заключён договор купли-продажи с рассрочкой платежа. По данному договору у Кисленко М.В. ею была приобретена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №.
На момент подписания договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы члены семьи Кисленко М.В.:
Марчевская С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Кудреватых Л.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи указанные лица обязуются сняться с регистрационного учёта и освободить занимаемое помещение в течение десяти дней с момента подписания указанного договора. Лиц, сохраняющих право на проживание и пользование жилплощадью в указанной квартире нет.
Однако до настоящего времени в нарушение условий договора купли-продажи с рассрочкой платежа от ДД.ММ.ГГГГ, Кудреватых Л.П. не снялась с регистрационного учёта, что подтверждается выпиской из лицевого счёта, выданной ОАО «Новороссийская управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ
Истец просит признать ответчицу Кудреватых Л.П. утратившей право пользования жилым помещением в квартире <адрес> в <адрес> и снять ее с регистрационного учета в данном жилом помещении.
В судебном заседании представитель истицы поддержал ее требования в полном объеме, пояснив, что местонахождение Кудреватых Л.П. в настоящее время ему неизвестно. Ее вещей в квартире нет, квартира бывшим собственником полностью освобождена и ею пользуется истица.
Представитель ответчицы Кудреватых Л.П. в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвокат Проковив В.Б. полагал вынести решение на усмотреие суда в соответствии с законом.
Представитель заинтересованного лица УФМС в ПО г.Новороссийска в суд не явился.
Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям. предусмотренным законом, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Дротянко А.И. и Кисленко М.В. был заключён договор купли-продажи с рассрочкой платежа однокомнатной <адрес> в <адрес>. Право собственности на указанную квартиру Дротянко А.И. подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №.
На момент подписания договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире были зарегистрированы члены семьи Кисленко М.В.: Марчевская С.Н. ДД.ММ.ГГГГ г.р.. Кудреватых Л.П. ДД.ММ.ГГГГ г.р. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи указанные лица обязуются сняться с регистрационного учёта и освободить занимаемое помещение в течение десяти дней с момента подписания указанного договора. Лиц, сохраняющих право на проживание и пользование жилплощадью в указанной квартире нет.
До настоящего времени, в нарушение условий договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Кудреватых Л.П. не снялась с регистрационного учёта, что подтверждается выпиской из лицевого счёта, выданной ОАО «Новороссийская управляющая компания» ДД.ММ.ГГГГ
Указанное препятствует собственнику данной квартиры Дротянко А.И. в полном объеме осуществлять свои права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащей ей на праве собственности квартирой.
Право пользования жилым помещение за членом семьи бывшего собственника данного помещения в силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ не сохраняется.
Сохранение право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес> членами семьи бывшего собственника договором купли-продажи от 19.08. 2010года не предусмотрено.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Кудреватых Л.П. утратившей право пользования жилым помещением в <адрес> в <адрес>.
Обязать Управление Федеральной миграционной службы в Приморском округе г. Новороссийска снять Кудреватых Л.П. с регистрационного учета в квартире <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течении 10 дней.
Решение вступило в законную силу