Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края
в составе судьи Реутт Н.Ф.
при секретаре Шабановой М.Б.
с участием истца, его представителя по доверенности Вениаминова В.Г., представителя ЗАО агрофирмы «Семигорье» по доверенности Овчинникова А.А., представителя ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Климок Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновалова С.Б. к ЗАО агрофирме «Семигорье» о признании постановку на государственный кадастровый учет недействительной и восстановлении нарушенного права,
УСТАНОВИЛ:
Черновалов С.Б. обратился в суд с иском к ЗАО агрофирме «Семигорье» о признании недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и № и обязании ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> восстановить нарушенные права, путем снятия с государственного кадастрового учета указанных земельных участков. В обоснование иска указал, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, площадью № кв.м., с кадастровым номером №. В ДД.ММ.ГГГГ. обратился в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на указанный земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ получил отказ в связи с тем, что границы его земельного участка с кадастровым номером пересекают границы земельных участков № и №, произошла накладка и пересечение границ земельных участков. Считает данный отказ и постановку указанных земельных участков на государственный кадастровый учет незаконными и нарушение его прав произошло ввиду невнимательности специалистов ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю и злоупотребления своими правами.
В судебном заседании истец и его представитель по доверенности Вениаминов В.Г. исковые требования поддержали и пояснили, что при постановке своего земельного участка на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ. истец провел согласование со всеми соседями. Земельный участок ЗАО агрофирмы «Семигорье» поставлен на государственный кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ., границы с истцом ответчиками не согласовывались. Просят снять с государственного кадастрового учета земельные участки ответчиков в части наложения на участок истца, около № кв.м.
Представитель ЗАО агрофирмы «Семигорье» по доверенности Овчинников А.А. в судебном заседании иск не признал и пояснил, что при подготовке к межеванию земельного участка, запрашивали кадастровую информацию, делали запрос в земельный центр о наличии обременений, имеется справка, что обременений нет. Категории земель разные. Земля Черновалова С.Б. относится к землям сельхозназначения, а земля ЗАО агрофирмы «Семигорье» к землям населенных пунктов. На основании чего были сформированы земли, непонятно. Черновалов С.Б. пайщиком агрофирмы не является, собрание не проводил. Не возражает против изменения земель за счет земель сельскохозяйственного назначения, но против внесения изменений за счет земель населенных пунктов. В акте согласования границ земельного участка, находящегося в землеустроительном деле подпись его. Черновалов С.Б. к нему не приходил. С ДД.ММ.ГГГГ. руководителем агрофирмы был ФИО1. Изначально земли Черновалову С.Б. не выделялись. На местность не выезжал.
Представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю по доверенности Климок Т.А. в судебном заседании пояснила, что произошла техническая ошибка. При получении данных с краевого учета было утеряно графическое изображение. Земельный участок истца первоначально был постановлен на учет. Второй раз он обращался для уточнения, для выделения своей доли реально в ДД.ММ.ГГГГ. Самостоятельно ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю не может исправлять ошибку, только по заявлению собственника. Участок на местности был определен площадью № кв.м. Земельный участок ответчика поставлен на государственный кадастровый учет по графическому изображению, на местность не выезжали. Когда истец обратился с заявление о постановке своего земельного участка на государственный кадастровый учет, выяснилось, что вместо ее участка уже поставлены на кадастровый учет два участка ответчика.
Острицов Ю. в судебное заседание не явился о слушании дела извещен надлежащим образом, причина неявки не известна.
Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика и третьего лица, исследовав материалы дела, суд читает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ Черновалу С.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит № доли земельного участка общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, район Семигорье с кадастровым номером №.
В ДД.ММ.ГГГГ. специалистом ГУП КК «Новороссийский земельный центр» ФИО2 на основании указанного договора купли-продажи произведено в натуре установление границ указанного земельного участка на площади № га. Акт установления и согласования границ участка подписан смежными землепользователями, администрацией Натухаевского сельского округа, а также ЗАО АФ «Семигорье». Участок поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с установленными границами, что подтверждается кадастровым планом земельного участка. В материалах представленного суду межевого дела имеется акт о сдаче межевых (граничных) знаков от ДД.ММ.ГГГГ
Однако, при обращении истца в ДД.ММ.ГГГГ. в ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Краснодарскому краю с заявлением о выдаче кадастрового паспорта на принадлежащий ему земельный участок, был получен отказ в связи с пересечением границы земельного участка истца с кадастровым номером № с земельными участками ответчиков с кадастровыми номерами № и №
Судом установлено, что постановка указанных земельных участков на кадастровый учет с наложением на границы земельного участка истца произошла в ДД.ММ.ГГГГ. в результате ошибки вследствие утери графического изображения участка истца. Кадастровый инженер передал изображение по двум участкам ответчиков, и они были поставлены на кадастровый учет. Данное обстоятельство подтвердила в суде представитель ФГУ «Земельная кадастровая палата» по КК.
Также установлены необоснованные претензии ЗАО АФ «Семигорье» к истцу по поводу местоположения выделенных им земельных участков. Акт установления и согласования границ участка истца подписан представителем ЗАО АФ «Семигорье» в ДД.ММ.ГГГГ., чего он не отрицал в судебном заседании. Имеется приказ конкурсного управляющего ЗАО АФ «Семигорье» ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ о выделе истцу земельного участка площадью № га в районе хутора Ленинский путь, <адрес> участка согласовано на плане, где имеется подпись ФИО и печать агрофирмы «Семигорье». Извещение о выделе земельного участка опубликовано истцом в газете «Новороссийский рабочий». Земельный участок площадью № кв. м в районе хутора Ленинский путь с кадастровым номером № сформирован АФ ЗАО «Семигорье» и поставлен на кадастровый учет в №., то есть после определения местоположения участка истца. Аналогичная ситуация с земельным участком Острицова Ю. с кадастровым номером №.
Доводы представителя ЗАО АФ «Семигорье» о том, что при проверке сведений о наличии на испрашиваемом участке других правообладателей отсутствовала информация об участке истца, не могут быть приняты во внимание судом, поскольку запрашивалась информация ДД.ММ.ГГГГ в УФРС по КК об участке на х. Семигорский, район <адрес> и ДД.ММ.ГГГГ в ГУП КК «Новороссийский земельный центр» об участке в черте <адрес> истцу выделен в №. в <адрес>
При таких обстоятельствах имеются основания для удовлетворения исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Черновалова С.Б. к ЗАО агрофирме «Семигорье», Острицову Ю. удовлетворить.
Признать недействительной постановку на государственный кадастровый учет земельных участков с кадастровыми номерами № и №, расположенных по адресу: <адрес>, район <адрес> в части наложения указанных участков на участок Черновалова С.Б. с кадастровым номером №
Обязать ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес> восстановить нарушенные права Черновалова С.Б. путем снятия с государственного кадастрового учета земельных участков с кадастровыми номерами № и № в части наложения указанных участков на земельный участок Черновалова С.Б. с кадастровым номером №
решение не вступило в законную силу
Судья