К делу №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Новороссийск «01» февраля 2011 г.
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:
судьи Константинова Р.П.
при секретаре Хряшко Е. И.,
с участием истца Миндлина К. А., адвоката Терековой Е. И. в интересах ответчиков по ордеру,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Миндлина К. А. к Рудаковой Н. Д., Рудакову Р. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Миндлин К. А. обратился в суд с иском к Рудаковой Н. Д., Рудакову Р. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением в комн. № в <адрес> в <адрес> и снятии их с регистрационного учета в этой комнате.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования и пояснил, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № в коммунальной квартире <адрес> в <адрес>. Фактически квартира была куплена истцом у Рудаковой Н. Д., однако сделка купли-продажи была оформлена договором дарения.
На момент заключения договора дарения в комнате были зарегистрированы ответчики, которые обязались в течение семи дней с момента его подписания сняться с регистрационного учета в комнате и освободить ее.
Однако до настоящего времени своих обязательств не исполнили и остаются зарегистрированными в комнате, место их жительства истцу не известно. В связи с регистрацией ответчиков в комнате истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.
Просит иск удовлетворить.
Рудакова Н. Д. и Рудаков Р. Н. в судебное заседание не явились, место их жительства не известно.
Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков адвокат Терекова Е. И. в судебном заседании считает заявленный иск обоснованным, поскольку ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, место их жительства не известно, поэтому они утратили право пользования жилым помещением в этой комнате и подлежат снятию с регистрационного учета в ней.
Представитель УФМС по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о рассмотрении дела, в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное заявление.
Суд, выслушав истца, адвоката Терекову Е. И., исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Установлено, что Миндлин К. А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № в коммунальной квартире в <адрес> в <адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права серии 23-АЕ №, выданном ДД.ММ.ГГГГ
В указанной комнате зарегистрированы Рудакова Н. Д. и Рудаков Р. Н. - ответчики по делу, что подтверждается выпиской из лицевого счета квартиросъемщика от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 6 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, ответчики обязались в течение 7 дней с момента подписания договора сняться с регистрационного учета в комнате и освободить ее, однако, выселившись из комнаты, обязательства о снятии с регистрационного учета в ней до настоящего времени не выполнили.
Как пояснил истец, ответчики членами его семьи не являются, фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи, место жительства ответчиков истцу не известно.
По сведениям УУМ ОМ № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Рудакова Н. Д. и Рудаков Р. Н. зарегистрированы в комнате № <адрес> в <адрес>, но в ней не проживают с декабря 2009 г.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют права пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.
Учитывая, что Рудакова Н. Д. и Рудаков Р. Н. членами семьи истца не являются, проживали в спорном комнате до заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому обязались сняться с регистрационного учета в этой комнате, они утратили право пользования жилым помещением в этой комнате и подлежат снятию с регистрационного учета в ней.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск Миндлина К. А. удовлетворить.
Признать Рудакову Н. Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Рудакова Р. Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением в комнате № в коммунальной квартире в <адрес> в <адрес>.
Обязать Управление Федеральной Миграционной службы по Краснодарскому краю отдел в Приморском округе г. Новороссийска снять Рудакову Н. Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения, и Рудакова Р. Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета в комнате № в коммунальной квартире в <адрес> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через суд Приморского района г. Новороссийска в течение 10 дней.
решение не вступило в законную силу
Судья: